Темпы роста сделок с недвижимость в Испании в 2018 году

Поделитесь статьей


Сделки с недвижимостью в Испании в 2018 году выходят на новый уровень: в то время как Мадрид, острова и прибрежные города движутся с крейсерской скоростью, в провинциальной части страны наблюдается затишье.

76 636 сделок в Мадриде, против 798 в Сории. Это цифры, опубликованные в понедельник в ежегодном отчете муниципалитетов за 2018 год. Разница в количестве сделок между самой густонаселенной провинцией Испании и наименее населенной является естественной в абсолютном выражении. Там, где живет больше людей, логично, что происходит больше покупок.

Асимметричные темпы роста

Я твержу это уже много лет: к счастью мы вернулись к росту, но не к такому как во всей Испании, сказал в этот понедельник Фернандо Аседо-Рико, директор RICR, после презентации ежегодного отчета. Аседо-Рико определяет рост рынка недвижимости как "очень асимметричный" и считает, что “поэтому мы видим очень большую разницу в цифрах между главными городами и провинциальной частью Испании.”

В целом можно сказать, что замедление темпов покупок в Испании (11,3% по сравнению с 14,98% в 2017 году) в основном связано с истощением предложений на рынке в регионах, которые росли последние пять лет. Это не только Балеарские острова; также Мадрид, Барселона, Малага и две канарские провинции зафиксировали снижение количества покупок. Их эстафету переняла Валенсия, Севилья, Аликанте и Мурсия, которые входят в число семи самых густонаселенных районов.

Иностранные покупатели

Большая часть роста, обусловлена спросом на недвижимость у иностранцев. Более одного из десяти домов, купленных в Испании в 2018 году, находились в руках иностранца. Этот показатель составляет 12,64%. Но средний показатель скрывает много информации, так в Аликанте на иностранцев приходится 40,75% покупок, а в Луго - 0,37%. За Аликанте подиум провинций с большим количеством иностранных покупателей занимают Тенерифе и Балеарские острова. Британцы (15,5%), немцы (7,5%) и французы (7,4%) продолжают захватывать рынок недвижимости.

Интерес инвесторов

Другим примером расходящейся динамики между различными внутренними рынками является интерес инвесторов. Статистика муниципалитетов включает в себя процент домов, купленных юридическими лицами (фондами или другими типами компаний). Хотя в этом случае информация не распределена по провинциям, асимметрия между регионами очевидна. Во всей Испании 12,18% пришлось на покупку компаниями и фондами. Из них Канарские острова - 17,94%, Каталония - 15,84% и Мурсия - 14,70% имеют самый высокий процент. Самые низкие показатели в провинции Наварра - 7,78%, Кастилии и Леон - 6,19% и в Стране Басков - 4,48%.


Поделитесь статьей


Или закажите бесплатную консультацию по теме

Имя*
E-mail*
Телефон*
Вопросы и пожелания
О хранении и обработке персональных данных Вы можете прочитать здесь. Вы всегда можете отозвать свое согласие на хранение и использование персональных данных.

Горячие предложения

  • Квартира

    Квартира в Зона Альта (Zona Alta), Барселона

    795 000 €

  • Квартира

    Квартира в Зона Альта (Zona Alta), Барселона

    780 000 €

  • Квартира

    Квартира в Зона Альта (Zona Alta), Барселона

    985 000 €

  • Квартира

    Квартира в Зона Альта (Zona Alta), Барселона

    890 000 €

  • Квартира

    Квартира в Зона Альта (Zona Alta), Барселона

    900 000 €

  • Квартира

    Квартира в Диагональ Мар (Diagonal Mar), Барселона

    1 819 000 €

  • Квартира

    Квартира в Диагональ Мар (Diagonal Mar), Барселона

    1 650 000 €

  • Квартира

    Квартира в Диагональ Мар (Diagonal Mar), Барселона

    990 000 €

    Вид на жительство

Читайте нас в соцсетях

Некогда читать статью?

Имя*
E-mail*

Другие публикации по теме

  • Открытие филиала российской компании в Испании 13.08.2019

    Открытие филиала российской компании в Испании

    Иностранные компании, включая российские, могут открывать на территории Испании филиалы. Действующее законодательство в качестве представительства иностранной компании определяет ее филиал, открытый на территории Испании и работающий на постоянной основе.

    Подробнее

  • Испания: русские районы для проживания 05.08.2019

    Испания: русские районы для проживания

    Русскими районами в Испании традиционно считаются Барселона, Мадрид и все Средиземноморское побережье. Обе столицы (испанская и каталонская) привлекают самых активных наших соотечественников и предоставляют наилучшие возможности для учебы и бизнеса.

    Подробнее

  • Ставки ипотеки в Испании в 2019 году 30.07.2019

    Ставки ипотеки в Испании в 2019 году

    Ипотека в Испании – один из самых популярных финансовых продуктов. Заемными средствами пользуются не только граждане Испании или резиденты. Испанские банки не отказываются кредитовать и нерезидентов.

    Подробнее

  • Покупка недвижимости в Испании для россиян 26.07.2019

    Покупка недвижимости в Испании для россиян

    Спрос со стороны россиян на недвижимость в Испании растет год от года. Граждане России наряду с другими иностранцами отдают предпочтение Барселоне, Мадриду, а также побережьям Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, Коста-Брава и Коста-Дорада.

    Подробнее

  • Коста-дель-Соль, Испания. Побережье Коста-дель-Соль: обзор рынка недвижимости 16.07.2019

    Коста-дель-Соль, Испания. Побережье Коста-дель-Соль: обзор рынка недвижимости

    Побережье Коста-дель-Соль, Испания – кто покупает недвижимость на юге. Марбелья, Коста-дель-Соль как выгодное направление для инвестиций. Побережье Коста-дель-Соль: недвижимость для иностранцев бюджетного и «люкс» класса.

    Подробнее

  • Недорогая недвижимость в Каталонии 02.07.2019

    Недорогая недвижимость в Каталонии

    С тех пор, как Испания стала выходить из финансово-экономического кризиса, наиболее заметный рост цен был зафиксирован до незаконного референдума 1 октября прошлого года.

    Подробнее

    На этом сайте используются файлы cookie. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.
    Estate Barcelona - недвижимость в Испании
    Главной целью агентства недвижимости Estate Barcelona - является удовлетворение всех требований клиента, связанных с его ожиданиями по приобретению недвижимости в Испании
    08010
    Spain
    Catalonia
    Barcelona
    Plaza Urquinaona, Ronda Sant Pere 21 5/1
    +7(495) 118-2388 , +34(932) 205-680
    office@estate-barcelona.com
    Estate Barcelona

    Estate Barcelona

    Недвижимость в Испании

    Логотип компании Estate Barcelona

    ,