Темпы роста сделок с недвижимость в Испании в 2018 году

Поделитесь статьей


Сделки с недвижимостью в Испании в 2018 году выходят на новый уровень: в то время как Мадрид, острова и прибрежные города движутся с крейсерской скоростью, в провинциальной части страны наблюдается затишье.

76 636 сделок в Мадриде, против 798 в Сории. Это цифры, опубликованные в понедельник в ежегодном отчете муниципалитетов за 2018 год. Разница в количестве сделок между самой густонаселенной провинцией Испании и наименее населенной является естественной в абсолютном выражении. Там, где живет больше людей, логично, что происходит больше покупок.

Асимметричные темпы роста

Я твержу это уже много лет: к счастью мы вернулись к росту, но не к такому как во всей Испании, сказал в этот понедельник Фернандо Аседо-Рико, директор RICR, после презентации ежегодного отчета. Аседо-Рико определяет рост рынка недвижимости как "очень асимметричный" и считает, что “поэтому мы видим очень большую разницу в цифрах между главными городами и провинциальной частью Испании.”

В целом можно сказать, что замедление темпов покупок в Испании (11,3% по сравнению с 14,98% в 2017 году) в основном связано с истощением предложений на рынке в регионах, которые росли последние пять лет. Это не только Балеарские острова; также Мадрид, Барселона, Малага и две канарские провинции зафиксировали снижение количества покупок. Их эстафету переняла Валенсия, Севилья, Аликанте и Мурсия, которые входят в число семи самых густонаселенных районов.

Иностранные покупатели

Большая часть роста, обусловлена спросом на недвижимость у иностранцев. Более одного из десяти домов, купленных в Испании в 2018 году, находились в руках иностранца. Этот показатель составляет 12,64%. Но средний показатель скрывает много информации, так в Аликанте на иностранцев приходится 40,75% покупок, а в Луго - 0,37%. За Аликанте подиум провинций с большим количеством иностранных покупателей занимают Тенерифе и Балеарские острова. Британцы (15,5%), немцы (7,5%) и французы (7,4%) продолжают захватывать рынок недвижимости.

Интерес инвесторов

Другим примером расходящейся динамики между различными внутренними рынками является интерес инвесторов. Статистика муниципалитетов включает в себя процент домов, купленных юридическими лицами (фондами или другими типами компаний). Хотя в этом случае информация не распределена по провинциям, асимметрия между регионами очевидна. Во всей Испании 12,18% пришлось на покупку компаниями и фондами. Из них Канарские острова - 17,94%, Каталония - 15,84% и Мурсия - 14,70% имеют самый высокий процент. Самые низкие показатели в провинции Наварра - 7,78%, Кастилии и Леон - 6,19% и в Стране Басков - 4,48%.


Поделитесь статьей


Или закажите бесплатную консультацию по теме

Имя*
E-mail*
Телефон*
Вопросы и пожелания
О хранении и обработке персональных данных Вы можете прочитать здесь. Вы всегда можете отозвать свое согласие на хранение и использование персональных данных.

Горячие предложения

  • Таунхаус

    Таунхаус в Премия-де-Мар (Коста-Маресме)

    640 000 €

  • Квартира

    Квартира в Диагональ Мар (Барселона)

    595 000 €

  • Атико

    Атико в Бланес (Коста-Брава)

    273 000 €

  • Квартира

    Квартира в Бланес (Коста-Брава)

    239 000 €

  • Квартира

    Квартира в Бланес (Коста-Брава)

    215 000 €

  • Квартира

    Квартира в Бланес (Коста-Брава)

    249 000 €

  • Дом

    Дом в Вальроманес (Коста-Маресме)

    695 000 €

  • Таунхаус

    Таунхаус в Ориуэла (Коста-Бланка)

    346 500 €

Читайте нас в соцсетях

Некогда читать статью?

Имя*
E-mail*

Другие публикации по теме

  • Выгодное вложение в Испании. Выгодно ли сдавать квартиру в Испании? 18.04.2019

    Выгодное вложение в Испании. Выгодно ли сдавать квартиру в Испании?

    Инвестиции в туристическое жилье как выгодное вложение в Испании. На что обратить внимание при выборе объекта и на какую рентабельность стоит рассчитывать. Выгодно ли сдавать квартиру в Испании и какой регион выбрать.

    Подробнее

  • Недвижимость в Испании в ипотеку 11.04.2019

    Недвижимость в Испании в ипотеку

    Покупка недвижимости в Испании в ипотеку возможна как для резидентов, так и для нерезидентов. Для резидентов процедура выглядит несколько проще, да и объемы финансирования могут достигать 100% от цены сделки

    Подробнее

  • Темпы роста сделок с недвижимость в Испании в 2018 году 05.04.2019

    Темпы роста сделок с недвижимость в Испании в 2018 году

    Сделки с недвижимостью в Испании в 2018 году выходят на новый уровень: в то время как Мадрид, острова и прибрежные города движутся с крейсерской скоростью, в провинциальной части страны наблюдается затишье.

    Подробнее

  • 16 районов Барселоны для проживания и покупки недвижимости 04.04.2019

    16 районов Барселоны для проживания и покупки недвижимости

    Барселона – столица Каталонии и всего лишь второй по величине испанский город после Мадрида: по разным данным, здесь постоянно проживают более полутора миллионов человек, не считая многотысячного и ежегодного потока туристов.

    Подробнее

  • Покупка бизнеса в Испании 28.03.2019

    Покупка бизнеса в Испании

    Рано или поздно любого туриста, часто приезжающего в Испанию на отдых, либо иностранца, переехавшего в эту гостеприимную страну на пмж, посещает идея открыть собственное дело. Следует отметить, что испанское законодательство в плане общих правовых и фискальных нормативов отличается достаточной мягкостью по отношению к иностранцам.

    Подробнее

  • Переезд в Испанию. Как переехать жить в Испанию 25.03.2019

    Переезд в Испанию. Как переехать жить в Испанию

    В последнее время многие россияне задумываются о переезде за рубеж, и Испания — достаточно популярное среди наших соотечественников направление для переезда.

    Подробнее

    На этом сайте используются файлы cookie. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.
    Estate Barcelona - недвижимость в Испании
    Главной целью агентства недвижимости Estate Barcelona - является удовлетворение всех требований клиента, связанных с его ожиданиями по приобретению недвижимости в Испании
    08010
    Spain
    Catalonia
    Barcelona
    Plaza Urquinaona, Ronda Sant Pere 21 5/1
    +7(495) 118-2388 , +34(932) 205-680
    office@estate-barcelona.com
    Estate Barcelona

    Estate Barcelona

    Недвижимость в Испании

    Логотип компании Estate Barcelona

    ,