Коммерческая недвижимость в Барселона - страница 4

Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.

Общая площадь 169 м.кв.

Лицензия С3.

Фасад 10 метров. Помещение угловое, 2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - кебабная.

Контракт подписан 6.10.2023 года сроком на 15 лет.

2 года обязательного исполнения.

Сумма аренды в год 21 600 евро.

Налог на недвижимость в размере 816 евро в год и квоту за комунидад в размере 600 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,2%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 54 м.кв.

В настоящий момент арендовано - бар.

Лицензия С1.

Контракт подписан 13.11.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 19 800 евро.

Налог на недвижимость в размере 340 евро в год оплачивает собственник.

Ординарные квоты за комунидад в размере 680 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 7.3%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на главной магистрали города Барселона - Гран вия де Лес Кортс. 

Общая площадь 893 м.кв.

Контракт обновлен 15.11.2022 года до 30.09.2030 года.

Арендатор - магазин товаров для дома, арендует это помещение с 2011 года.

Сумма аренды в год 45 600 евро. 

Квоту за комунидад в размере 604 евро год и Налог на недвижимость в размере 6273 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 4,6%. 

Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета в городе Барселона.

Общая площадь 162 кв.м.

2 витрины.

Лицензия С3.

Квоту за комунидад в размере 804 евро в год и налог на недвижимость в размере 1500 евро в год оплачивает собственник.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 76 м.кв. в один этаж.

2 большие витрины. Лицензия - C1.

В настоящий момент арендовано - кафе.

Договор аренды подписан 01.05.2025 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год составляет 21 000 евро.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 900 евро в год оплачивает собственник.

Квоту за комунидад в размере 420 евро в год оплачивает арендатор.

Доходность: 4,8%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Эшампле - "Золотой квадрат" города Барселона, в квартале от Пасео де Грасия.

Общая площадь 1069 м.кв.: первый этаж 674 м.кв., подвальное помещение 395 м.кв.

Здание с красивым фасадом, 2 большие витрины.

Помещение арендовано - крупнейшая сеть спортивных залов.

Контракт пописан в марте 2017 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год составляет 138 144 евро.

Квоту за комунидад в размере 9011 евро год оплачивает собственник.

Налог на недвижимость в размере 16 000 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 3,8%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Помещение в шаге от Площади Каталуния.

Общая площадь 350 м.кв.: 175 м.кв. первый этаж и 175 м.кв. подвальное помещение.

Есть лицензии всех видов и терраса.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан в 2019 году сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 166 668 евро. 

Квоту за комунидад в размере 3756 евро в год и 12 852 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,7%.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 242 м.кв.: первый этаж 110,34 м.кв. и альтийо 131,98 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сетевой японский ресторан, сеть более 50 заведений по всей Испании.

Лицензия С3.

Контракт подписан в декабре 2023 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 102 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 288 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 2253 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в Бадалоне.

Помещение угловое с 8 большими витринами.

Общая площадь 240 м.кв.

Квота за комунидад составляет 460 евро в год.

Налог на недвижимость около 1200 евро в год.

Помещение продается без арендатора.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 92 м.кв.

В настоящий момент арендовано - китайский ресторан.

Дата подписания контракта 2022 год сроком на 6 лет.

Сумма аренды в год 18 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 688 евро в год и квоту за комунидад в размере 804 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 359 м.кв.: 79,5 м.кв. на первом этаже и 279,5 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - бар.

2 большие витрины.

Лицензия С1, вытяжка и терраса на 5 столиков.

Контракт подписан 01.12.2015 года сроком до 12.2033.

Сумма аренды в год составляет 64 044 евро.

Налог на недвижимость в размере 595 евро в год и квоту за комунидад в размере 1535 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.8%.

Коммерческое помещение в центре Старом городе на оживленной торговой улице Барселоны. 

Общая площадь 69 м.кв.

В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.

Контракт подписан 15.07.2022 года сроком на 5 лет.

Фианса - 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 5472,86 евро в год оплачивает арендатор. ы

Квоту за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 24 840 евро.

Рентабельность 4,96%.

Коммерческое помещение в районе Оспиталет де Йобрегат.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 372 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта январь 2025 года сроком на 15 лет.

3 года обязательного исполнения.

С 10 года увеличение арендной ставки на 10%.

Обновление по IPC ежегодное.

Сумма аренды в год 62 100 евро.

Налог на недвижимость в размере 3430 евро год и квоту за комунидад в размере 2100 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 6,2%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барcелона. 

Общая площадь 60 м.кв.

В настоящий момент арендовано - магазин одежды.
Контракт переподписан в 2024 году сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год - 14 498 евро. 
Квоту за коммунидад в размере 596 евро год оплачивает собственник.
Налог на недвижимость в размере 598,78 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 285 м.кв.: 85 м.кв. на первом этаже, 120 м.кв. на втором этаже и 82 м.кв. подвальное помещение.

Лицензия С3.

Есть вытяжка.

Налог на недвижимость 3168 евро в год.

Коммерческое помещение в Золотом Квадрате города Барселона.

Общая площадь 432 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - магазин матрасов.

Контракт подписан 18.01.2021 года сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 57 600 евро.

Налог на недвижимость в размере 6992 евро в год и квоту за комунидад в размере 1521 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.3%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в элитном районе Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 1016 м2.: 494 м.кв. на первом этаже и 522 м.кв. подвальное помещение.

Арендатор - известная сеть по продаже мебели и товаров для дома.

Контракт подписывается в момент купли продажи помещения сроком на 10 лет. 

Срок обязательного исполнения 2 года.

Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Сумма аренды составит 225 000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 11203 евро в год и налог на недвижимость в размере 12500 евро в год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 4,5%.