Коммерческая недвижимость в Барселона - страница 6

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 306 м.кв.: 198 м.кв. на первом этаже, альтийо 108 м.кв.

Лицензия С3.

Общая посадка на 80 человек.

Терраса на 3 столика.

Квота за комунидад 5664 евро в год.

Налог на недвижимость 3800 евро в год.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение с видом на клинику Сант Пау в районе Сант Марти города Барселона .

Общая площадь 686 м.кв.

Большая фасадная часть - 3 большие витрины.

Арендатор магазин товаров для дома.

Контракт на 10 лет и 4 года обязательного исполнения

Сумма аренды в год 90 000 евро. 

Квоту за комунидад в размере 840 евро в год и налог на недвижимость в размере 4344 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Андреу города Барселона.

Общая площадь 143 м.кв. в один этаж.

4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - кофейня.

Есть терраса на 3 столика.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 5 лет.

Сумма аренды до января 2027 года 26 400 евро в год.

С января 2027 года сумма аренды 30 000 евро год.

Квоту за комунидад в размере 628 евро в год и налог на недвижимость в размере 1000 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

ПРОДАЖА ПАРКИНГА С АРЕНДНЫМ ДОХОДОМ

Предлагается к продаже действующий парковочный комплекс с долгосрочным арендным договором и профессиональным управлением.

Основные характеристики объекта

• Общая площадь: 3 000 м²

• 4 уровня (этажа)

• Два въезда/выезда с разных улиц

• Просторные зоны для маневрирования автомобилей

• Система видеонаблюдения и контроля доступа

• Автоматические терминалы оплаты

• Профессиональное управление специализированной компанией

Финансовые показатели

• Текущая арендная плата: 12 240 €/месяц + налоги

• Годовой арендный доход: 146 880 €/год + налоги

• IBI (налог на недвижимость): 745 €/квартал

• Коммунальные расходы: 228 €/квартал

• Цена продажи: 2 450 000 €

Арендный договор

• Действующий долгосрочный договор аренды.

• Арендатор занимает объект уже 2 года.

• Остаток срока договора: 8 лет с возможностью продления еще на 5 лет.

Объект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с устойчивым денежным потоком, профессиональным управлением и долгосрочной арендной защитой.

Конфиденциальная информация. Для получения дополнительной информации, доступа к документации и организации просмотра объекта требуется предоставление LOI (Letter of Intent).

Коммерческое помещение в районе Гинардо города Барселона. 

Общая площадь 140 м.кв. 

Фасад 5 метров.  

В настоящий момент арендовано. 

Арендатор - известная сеть кафе. 

Квоту за коммунидад 324 евро в год и налог на недвижимость в размере 1240 евро год оплачивает собственник. 

Годовая сумма аренды составляет 66 000 евро год. 

Контракт подписан 1 сентября 2020 года сроком на 15 лет. 

Рентабельность 4,6%. 

Коммерческое помещение  в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 296 м.кв. 

Фасад 8 метров - 2 большие витрины. 

Лицензия бар-ресторан.

В настоящий момент арендовано – бранч кафе. 

Контракт подписан 1.09.2025 года сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 78 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2655,12 евро год оплачивает и налог на недвижимость в размере 1418,88 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 5.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси на улице Балмес города Барселона.

Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - сетевой магазин товаров для животных.

Контракт подписан в мае 2024 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 15 300 евро.

Налог на недвижимость в размере 500 евро в год и квоту за комунидад в размере 704 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.1%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Эксклюзивный инвестиционный объект в центре Барселоны

Продается уникальное предложение – аптека с собственной лабораторией, расположенная в самом сердце Барселоны.

Ключевые парамеры: центр Барселоны, престижный район с высоким пешеходным трафиком, площадь: 116 м²,
Годовой арендный доход: 96 000 €
Долгосрочный контракт аренды до 2035 года
Более 70 лет успешной работы аптеки
Годовой налог IBI: 3 972 €

Рентабельность ~5 % годовых

Это редкий инвестиционный продукт на рынке Барселоны: стабильный арендатор с долгосрочным контрактом, высокая доходность и уникальное сочетание аптеки и лаборатории в престижной локации.

Подобные объекты появляются крайне редко, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

РЕСТОРАН НА ПРОДАЖУ В САНТ-МАРТИ – ЛИЦЕНЗИЯ C3

В Сант-Марти, оживленном торговом районе с постоянным потоком пешеходов, продается великолепный ресторан площадью 180 м².

В помещении имеется просторная открытая кухня, бар, кладовая, три туалета и уютная терраса на первом этаже. Также имеются два больших обеденных зала, идеально подходящих для торжеств, частных мероприятий, семейных встреч и групповых обедов.

Характеристики помещения:

• Площадь: 180 м²

• Лицензия C3

• Вместимость помещения: 70 человек

• Открытая терраса (3 стола x 4 стула)

• Полностью оборудованная кухня открытой планировки

• Бар

• 3 санузла

• Кладовая

• Две просторные обеденные зоны

• Устоявшийся бизнес с постоянной клиентурой

Ежегодные расходы:

* Налог на недвижимость (IBI): 1400 евро

* Коммунальные платежи: 700 евро

Отличное местоположение

Расположение в районе со всей необходимой инфраструктурой, в окружении магазинов, школ и жилых домов, с высокой проходимостью и отличным транспортным сообщением.

Идеальная возможность для инвесторов или профессионалов ресторанного бизнеса, ищущих хорошо зарекомендовавший себя бизнес в одном из самых перспективных районов Барселоны.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 337 м.кв. в один этаж.

2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - магазин одежды.

Контракт подписан 1.11.2024 года сроком на 5 лет.

Сумма аренды в год 35 844 евро.

Налог на недвижимость в размере 3263 евро в год и квоту за комунидад в размере 2065 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Барселонета города Барселона.

Общая площадь 215 м.кв.

Помещение угловое.

Количество посадочных мест - 90.

Есть вытяжка и лицензия C3.

3 витрины.

Лицензия на террасу на 3 столика.

2 ванные комнаты, одна адаптирована для людей с ограниченными возможностями.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 90 м.кв.

В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 7 лет. 

Сумма аренды в настоящий момент 15 900 евро в год.

С 2029 года сумма аренды увеличится на 100 евро в месяц помимо ежегодного IPC.

Налог на недвижимость в размере 450 евро в год и квоту за комунидад в размере 720 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность в настоящий момент 5.2%.

Рентабельность с 2029 года составит 5.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в центре Готического квартала на оживленной торговой улице города Барселона. 

Общая площадь 165 м.кв.

В настоящий момент арендовано - кафе тапас.

Лицензия С3.

Контракт подписан 1.01.2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Фианса - 2 месяца.

Арендные каникулы - 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 239 евро в год и квоту за комунидад в размере 1344 евро в год оплачивает собственник.

Сумма аренды в год составляет 66 000 евро.

Рентабельность 7.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 223 м.кв.

Лицензия С3, проведение ночных мероприятий, продажа табака, терраса.

Есть потенциальный арендатор.

Контракт подписывается сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 1140 евро в год и квоту за комунидад в размере 492 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона. 

В настоящий момент арендовано - сеть супермаркетов органической еды.

Общая площадь 290 м.кв. На двух этажах: первый этаж площадью 215 м.кв., второй этаж (альтийо 75 м.кв.)

Контракт сроком на 10 лет. 

Сумма аренды в год составляет 112 800 евро. 

Фианса 2 месяца плюс один месяц дополнительной гарантии.

Квоту за коммунидад оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 1630 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5,1%.

Коммерческое помещение в Барселоне (район Эшампле, улица Рокафорт)

Предлагается в аренду коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Барселоны — Эшампле, на улице Rocafort. Отличное расположение в оживлённой пешеходной зоне с постоянным потоком людей.

Основные преимущества:

• Первая линия, высокий пешеходный трафик

• Удобный доступ и хорошая видимость с улицы

• Подходит под магазин, салон услуг, офис, шоурум или студию

• Развитая инфраструктура района

• Активная коммерческая среда вокруг

Финансовые условия:

• Возможная арендная ставка: 1 600 € в месяц

Помещение идеально подойдёт для бизнеса, ориентированного на поток клиентов и узнаваемость бренда. Район стабильно привлекает как местных жителей, так и туристов.

Готово к просмотру.

Расходы на комунидад и налог на недвижимость около 94 евро в месяц