Locales comerciales en Barcelona - página 6

Local comercial en el distrito de Sant Andreu, Barcelona.

Superficie total: 143 m², una planta.

Cuatro grandes escaparates.

Actualmente alquilado a una cafetería.

El contrato se firmó en 2025 por un periodo de 5 años.

Alquiler hasta enero de 2027: 26.400 € anuales.

A partir de enero de 2027, el alquiler es de 30.000 € anuales.

El propietario paga una cuota de comunidad de 628 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.000 € anuales.

Rentabilidad: 4,5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

PARKING EN RENTABILIDAD EN VENTA

Excelente oportunidad de inversión en activo de parking con gestión profesional y contrato de larga duración.

Se ofrece a la venta parking de aproximadamente 3.000 m² construidos, distribuido en 4 plantas, completamente operativo y gestionado por una empresa especializada del sector.

Características principales

• Superficie construida: 3.000 m²

• Distribución en 4 plantas

• Doble acceso desde dos calles

• Amplias zonas de maniobra

• Sistema de videovigilancia y control de accesos

• Máquinas de autopago

• Explotación profesional por operador especializado

Información económica

• Renta actual: 12.240 €/mes + impuestos

• Ingresos anuales: 146.880 €/año + impuestos

• IBI: 745 €/trimestre

• Comunidad: 228 €/trimestre

• Precio de venta: 2.450.000 €

Situación contractual

• Contrato de arrendamiento vigente.

• El arrendatario lleva 2 años de ocupación.

• Plazo restante: 8 años de obligado cumplimiento + opción de prórroga de 5 años adicionales.

Activo ideal para inversores que buscan una inversión patrimonial con ingresos recurrentes, gestión profesionalizada y estabilidad contractual a largo plazo.

Información confidencial. Se solicitará LOI (Letter of Intent) para ampliar información, acceder a la documentación económica y contractual, y coordinar visitas al activo.

Local comercial en venta en el barrio del Guinardo de Barcelona.

Superficie total de 140 metros cuadrados.

Fachada de 5 metros.

Actualmente alquilado.

El inquilino es una conocida cadena de cafeterías.

Cuota de comunidad 324 euros anuales e IBI de 1240 euros anuales a cargo del propietario.

El importe anual del alquiler es de 66.000 euros anuales.

El contrato se firma el 1 de septiembre de 2020 por un periodo de 15 años.

La rentabilidad es del 4,6%.

Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona.

Superficie total: 296 m²

Fachada de 8 metros con dos grandes escaparates.

Licencia de bar/restaurante.

Actualmente alquilado como cafetería.

Contrato firmado el 1 de septiembre de 2025, con una duración de 15 años.

Periodo de cumplimiento obligatorio: 3 años.

Renta anual: 78.000 €.

Fianza de dos meses más dos meses de garantía.

El inquilino abona una cuota de comunidad de 2.655,12 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.418,88 € anuales.

Rentabilidad: 5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en la calle Balmes, distrito de Sant Gervasi, Barcelona.

Superficie total: 65 metros cuadrados, una planta.

Actualmente alquilado a una cadena de tiendas de artículos para mascotas.

El contrato de arrendamiento se firmó en mayo de 2024 por un periodo de 10 años.

La renta anual es de 15.300 €.

El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 500 € anuales y una tasa comunitaria de 704 € anuales.

Rentabilidad: 4,1 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Producto de inversión exclusivo en el centro de Barcelona

Se vende una oferta única: farmacia con laboratorio propio, situada en pleno corazón de Barcelona.

Parámetros claves:

Ubicación: centro de Barcelona, zona prestigiosa con alto tráfico peatonal

Superficie: 116 m²

Ingresos anuales por alquiler: 96 000 €

Contrato de arrendamiento a largo plazo hasta 2035

Más de 70 años de trayectoria de la farmacia

Impuesto anual IBI: 3 972 €

Indicadores financieros:Rentabilidad: ~5 % anual

Se trata de un producto de inversión muy poco común en el mercado de Barcelona: arrendatario estable con contrato a largo plazo, alta rentabilidad y la exclusividad de una farmacia con laboratorio en una ubicación privilegiada.

Oportunidades como esta aparecen en el mercado muy rara vez, lo que convierte esta propuesta en especialmente atractiva para inversores.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

RESTAURANTE EN VENTA EN SANT MARTÍ – LICENCIA C3

Se vende magnífico restaurante de 180 m² ubicado en Sant Martí, una zona con gran actividad comercial y constante afluencia de público.

El local cuenta con una amplia cocina abierta, barra de bar, almacén, tres baños y una agradable terraza exterior a pie de calle. Dispone además de dos amplios salones, ideales para celebraciones, eventos privados, reuniones familiares y comidas de grupo.

Características del local:

• Superficie: 180 m²

• Licencia C3

• Aforo interior para 70 personas

• Terraza exterior (3 mesas x 4 sillas)

• Cocina abierta totalmente equipada

• Barra de bar

• 3 baños

• Almacén

• Dos amplios salones

• Negocio consolidado con clientela habitual

Gastos anuales:

* IBI: 1.400 €

* Comunidad: 700 €

Ubicación excelente

Situado en una zona con todos los servicios, rodeado de comercios, colegios y viviendas, con gran tránsito peatonal y excelentes conexiones mediante transporte público.

Una oportunidad ideal para inversores o profesionales de la restauración que buscan un negocio consolidado en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona.

Para más información o visitas, no dude en contactar.

Local comercial en el barrio de Gracia, Barcelona.

Superficie total: 337 m², una planta.

Dos grandes escaparates.

Actualmente alquilado a una tienda de ropa.

El contrato se firmó el 1 de noviembre de 2024 por un periodo de 5 años.

Alquiler anual: 35.844 €.

El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles de 3.263 € anuales y los gastos de comunidad de 2.065 € anuales.

Rentabilidad: 5%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en la Barceloneta de Barcelona.

Superficie total: 215 m².

Esquina.

Aforo: 90 personas.

Extractor y licencia C3.

3 vitrinas.

Licencia de terraza para 3 mesas.

2 baños.

Local en rentabilidad ubicado en Av. Diagonal, próximo a la Gran Vía de les Corts Catalanes y al centro comercial Glòries. Se encuentra en zona comercial con diversos negocios de restauración. Dispone de una amplia fachada que le aporta buena visibilidad. Dispone de salida de humos.

• Planta Baja: 270m² • Altura libre interior: 5,40 metros • Fachada principal: 42metros  

Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona.

Superficie total: 90 m².

Actualmente alquilado a un salón de manicura.

El contrato se firmó en 2025 por un periodo de 7 años.

La renta actual es de 15.900 € anuales.

A partir de 2029, la renta aumentará en 100 € mensuales, además de la cuota anual de la IPC.

El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 450 € anuales y cuotade comunidad de 720 € anuales.

La rentabilidad actual es del 5,2 %.

La rentabilidad será del 5,7 % a partir de 2029.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el centro del Barrio Gótico en una concurrida calle comercial de Barcelona.

Área total 165 metros cuadrados.

Actualmente alquilado: cafetería de tapas.
Licencia C3.

El contrato fue firmado el 1 de enero de 2024 por un período de 10 años. El período obligatorio es de 2 años. Prometido - 2 meses. Alquiler vacaciones - 2 meses.

El impuesto sobre la propiedad de 239 euros al año y la cuota de comunidad de 1.344 euros al año corren a cargo del propietario.

El importe del alquiler al año es de 66.000 euros.

Rentabilidad 7,7%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

SE VENDE RESTAURANTE EN BARCELONA CON LICENCIA C3

Local comercial en la zona de Sants Montjuïc, en Barcelona.

Superficie total: 223 m².

Licencia C3, sala de fiestas, venta de tabaco, terraza.

Hay un inquilino potencial.

El contrato se firma por un periodo de 15 años.

Plazo de ejecución obligatoria de 2 años.

Fianza de 2 meses.

El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 1140 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 492 euros al año.

Rentabilidad del 5%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en Barcelona (Eixample, Calle Rocafort)

Local comercial en alquiler en una de las zonas más cotizadas de Barcelona, ​​el Eixample, en la Calle Rocafort. Excelente ubicación en una zona peatonal concurrida y constante.

Ventajas clave:

• Ubicación a pie de calle, alto tránsito peatonal

• Fácil acceso y buena visibilidad desde la calle

• Ideal para tienda, salón, oficina, sala de exposición o estudio

• Infraestructura local desarrollada

• Zona comercial activa

Condiciones financieras:

• Precio de alquiler: 1600 € al mes

El local es ideal para un negocio enfocado en la atención al cliente y el reconocimiento de marca. La zona atrae constantemente tanto a residentes como a turistas.

Listo para visitar.

Los gastos de comunidad e IBI son de aproximadamente 94 € al mes.

Local comercial en el barrio de Gracia, Barcelona.

Superficie total: 240 metros cuadrados, una planta.

Actualmente alquilado a un centro de artes marciales.

El contrato se firmó en 2025 por un periodo de 10 años.

La renta anual es de 21 600 €.

El impuesto sobre bienes inmuebles (1.289 € anuales) y la tasa comunitaria (785 € anuales) corren a cargo del propietario.

Rentabilidad: 5%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

 Magnifico local con muchas posibilidades de adaptación con 475 m² distribuido en dos plantas, muy cerca de punto neurálgico de comunicación y con alto nivel comercial.
- El local precisa de actualización de imagen e instalaciones; su acceso es por dos puertas a calle, una de ellas comercial y otra para carga, descarga; el forjado esta adaptado para poder montar un montacargas.
- En la actualidad en la primera planta encontramos diversos despachos, sala de exposición y tres baños; la planta puede quedar bastante diáfana también encontramos el acceso por escalera a planta -1.
- En planta -1 encontramos un área de 340 m² habilitada antiguamente como un taller de carpintería y acabados; la planta también puede quedar diáfana.
-La propiedad esta situada en el barrio de Esquerra del Eixample, cerca de Avenida Josep Tarradellas, muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos.
En el barrio se ubica el Hospital Clinic y la Escuela Industrial con Universidad Politécnica de Catalunya, que actúa como gran dinamizador de la actividad en las calles cercanas.
Zona comercial activa y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y con buenos equipamientos.