Поделитесь статьей


Как работает крауфандинг в Испании

Согласно последнему исследованию, проведенному консалтинговой фирмой EY и Кембриджским университетом, Испания занимает пятое место в мире по объему краудфандинга – совместного финансирования (101 миллионов евро), уступая только Великобритании, Франции, Германии и Голландии. Главной причиной роста подобного рода финансовых услуг в данной сфере является все еще кризисная экономическая ситуация в стране, и то, как работает краудфандинг в Испании, зачастую помогает добиться успеха за счет такой альтернативы.
Однако, следует принимать во внимание тот факт, что объем краудфандинга ограничен испанским законодательством суммой два миллиона евро за проведение одного раунда, и пятью миллионами для аккредитованных инвесторов. Изначально любой инвестор мог вложить в строительство сумму в размере от пятьсот евро, что составляло серьезную конкуренцию банковским учреждениям.

С 2015 года в Испании работало более ста краудфандинговых платформ компаний, однако лидирующие позиции занимают и по сей день следующие из них:

  • Housers (Madrid);
  • Inveslar (Girona);
  • Privalore (Barcelona).

Цели крауфандинга в Испании

Как и в любой другой стране, то, как работает краудфандинг в Испании, является очень выгодно для инвесторов. Первоначальный вклад в проект возвращается с процентами, причем они являются достаточно высокими, что делало краудфандинг – совместное финансирование очень популярным в сфере недвижимости, особенно, если речь шла о крупных инвесторах, набиравших целые «пакеты» жилой и коммерческой недвижимости в Испании по 1500 объектов – вплоть до 20%.

Однако тогдашнее испанское правительство оказалось весьма предусмотрительным и ввело ограничения на краудфандинг в Испании. Впервые в истории государства был установлен нормативный акт по отношению к неаккредитованным инвесторам, которые могут вкладывать в строительные проекты не более 3000 евро и 10 000 евро в течение целого года, тогда как по отношению к аккредитованным инвесторам такой меры принято не было.

К числу последних относятся компании и индивидуальные предприниматели, в перечне видов деятельности которых значится работа на краудфандинговых платформах. Что касается неаккредитованных инвесторов, то максимальная сумма проектов, в которых они могут участвовать, составляет два миллиона евро.

Еще одна краудфандинговая компания в Испании, Crowd Estates, нашла способ обойти это ограничение, предложив своим клиентам вместо инвестиций в один проект диверсифицировать их – то есть, вложить деньги в несколько объектов недвижимости в Испании. В частности, к таким объектам относятся три жилых комплекса на  первой линии побережья Коста-Брава. Другая компания под названием InvestReal выбрала не строительство «с нуля», а приобретение требующих ремонта элитных апартаментов в Мадриде и Барселоне с тем, чтобы после проведения всех восстановительных работ продать это жилье за гораздо более высокую цену.

Развитие системы крауфандинга в Испании

Согласно данным доклада, подготовленного компанией Universo Crowdfunding, в 2017 году число инвестиций в Испании по системе краудфандинга превысило сто миллионов евро, что на 38,92% больше по сравнению с предыдущим годом. Столь  впечатляющий рост инвестиций не в последнюю очередь объясняется выгодой для некрупных инвесторов, которые могут получить высокую прибыль при минимальном уровне риска. Существуют и другие преимущества краундфандинга в секторе строительства и продажи недвижимости:

  • демократизация инвестиций, позволяющая вкладывать такие скромные суммы как 50 евро;
  • большой выбор проектов для инвестиций, позволяющий диверсифицировать вложения и принимать участие в проектах, которые расположены не только в разных городах, но и в разных странах;
  • то, как работает краудфандинг в Испании, не требует от инвестора каких-либо профессиональных знаний и навыков, что делает инвестиции более доступными;
  • результат достигается в более короткие сроки, и при этом прозрачность всего процесса не оставляет места для мошенничества.

От системы краудфандинга в Испании выигрывают и застройщики, которые благодаря маркетингу и прозрачности своих проектов быстро становятся известными во всем мире, завоевывая все больше клиентов.

Краудфандинговые платформы в области недвижимости представляют серьезную альтернативу банковской системе, так как являются более гибкими и более быстрыми в плане предоставления кредита. В прошлом году самыми прибыльными в Испании были как раз платформы по кредитованию, а строительный сектор занял второе место.

Ряд экспертов в данной области, основываясь на последней информации, считают, что за такими компаниями как мадридская Housers, насчитывающей 21 тысячу инвесторов различной величины, – будущее, и получить высокую прибыль можно в короткие сроки (менее года). Пока же безоговорочными лидерами в этом секторе остаются Великобритания, собирающая больше, чем все остальные европейские страны, вместе взятые, и другие англосаксонские государства.

Также рекомендуем вам ознакомиться с информацией об инвестициях в недвижимость в Испании здесь.


Поделитесь статьей


Или закажите бесплатную консультацию по теме

Имя*
E-mail*
Телефон*
Вопросы и пожелания
О хранении и обработке персональных данных Вы можете прочитать здесь. Вы всегда можете отозвать свое согласие на хранение и использование персональных данных.

Горячие предложения

  • Квартира

    Квартира в Зона Альта (Zona Alta), Барселона

    795 000 €

  • Квартира

    Квартира в Зона Альта (Zona Alta), Барселона

    780 000 €

  • Квартира

    Квартира в Зона Альта (Zona Alta), Барселона

    985 000 €

  • Квартира

    Квартира в Зона Альта (Zona Alta), Барселона

    890 000 €

  • Квартира

    Квартира в Зона Альта (Zona Alta), Барселона

    900 000 €

  • Квартира

    Квартира в Диагональ Мар (Diagonal Mar), Барселона

    1 819 000 €

  • Квартира

    Квартира в Диагональ Мар (Diagonal Mar), Барселона

    1 650 000 €

  • Квартира

    Квартира в Диагональ Мар (Diagonal Mar), Барселона

    990 000 €

    Вид на жительство

Читайте нас в соцсетях

Некогда читать статью?

Имя*
E-mail*

Другие публикации по теме

  • Прописка в Испании. Empadronamiento 22.08.2019

    Прописка в Испании. Empadronamiento

    Практически в каждой стране мира существует "институт прописки", преследующий разные цели

    Подробнее

  • Золотая миля в Испании 20.08.2019

    Золотая миля в Испании

    Самым фешенебельным и престижным районом побережья Коста-дель-Соль является так называемая "Золотая миля" Марбельи, на карте расположенная между центром этого курортного города и стоянкой для дорогих яхт Пуэрто-Банус.

    Подробнее

  • Регистрация компании в Испании 16.08.2019

    Регистрация компании в Испании

    Испания по праву считается одной из самых открытых к бизнесу и инвестициям европейских стран. Любой иностранный гражданин может учредить фирму на ее территории, выбрав подходящую ему организационно-правовую форму: S.L. (ООО) или S.A. (АО).

    Подробнее

  • Открытие филиала российской компании в Испании 13.08.2019

    Открытие филиала российской компании в Испании

    Иностранные компании, включая российские, могут открывать на территории Испании филиалы. Действующее законодательство в качестве представительства иностранной компании определяет ее филиал, открытый на территории Испании и работающий на постоянной основе.

    Подробнее

  • Испания: русские районы для проживания 05.08.2019

    Испания: русские районы для проживания

    Русскими районами в Испании традиционно считаются Барселона, Мадрид и все Средиземноморское побережье. Обе столицы (испанская и каталонская) привлекают самых активных наших соотечественников и предоставляют наилучшие возможности для учебы и бизнеса.

    Подробнее

  • Ставки ипотеки в Испании в 2019 году 30.07.2019

    Ставки ипотеки в Испании в 2019 году

    Ипотека в Испании – один из самых популярных финансовых продуктов. Заемными средствами пользуются не только граждане Испании или резиденты. Испанские банки не отказываются кредитовать и нерезидентов.

    Подробнее

    На этом сайте используются файлы cookie. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.
    Estate Barcelona - недвижимость в Испании
    Главной целью агентства недвижимости Estate Barcelona - является удовлетворение всех требований клиента, связанных с его ожиданиями по приобретению недвижимости в Испании
    08010
    Spain
    Catalonia
    Barcelona
    Plaza Urquinaona, Ronda Sant Pere 21 5/1
    +7(495) 118-2388 , +34(932) 205-680
    office@estate-barcelona.com
    Estate Barcelona

    Estate Barcelona

    Недвижимость в Испании

    Логотип компании Estate Barcelona

    ,