Переезд в Испанию. Как переехать в Испанию

Поделитесь статьей

В последнее время многие россияне задумываются о переезде за рубеж, и Испания — достаточно популярное среди наших соотечественников направление для переезда. Кто-то переезжает за лучшей жизнью, кто-то за климатом, кто-то влюбляется в страну, однажды побывав туристом. Сегодня мы расскажем нескольких способах переехать в Испанию.

Способы переезда в Испанию

Мы категорически не рекомендуем переезжать в Испанию «дикарем» — то есть, пытаться остаться в стране, будучи туристом, — во-первых, это нелегально; во-вторых, вы не будете защищены законом при съеме жилья и найме на работу. Поэтому мы будем рассматривать те способы эмиграции в Испанию, которые предполагают получение долгосрочной визы на пребывание в стране или получения испанского вида на жительство.

Вступить в брак с гражданином или гражданкой Испании

Мужья и жены граждан Испании получают необходимые визы и документы достаточно легко. Кроме того, супружеский вид на жительство, в отличие от многих других, даёт его владельцам право на работу с первого дня его получения. Желающих переехать жить в Испанию с помощью фиктивного брака мы хотели бы предостеречь: «крепкость» и «правдивость» отношений супругов дотошно проверяются представителями властей на собеседованиях.

Купить или снять недвижимость в долгосрочную аренду

Способ, пользующийся наибольшей популярностью среди желающих переехать в Испанию с детьми, но имеющий свои ограничения — покупка жилой недвижимости даёт вам право на длительное проживание в стране, но не даёт разрешения на работу здесь. Для получения такого ВНЖ вам потребуются постоянные источники дохода, расположенные вне королевства, а легальность полученных средств потребуется подтвердить. Кроме того, этот вид на жительство накладывает некоторые ограничения на время вашего пребывания в стране: для его продления нужно постоянно проживать в Испании.

Поехать учиться в Испанию

Испания — страна-университет, высшее образование в этой стране востребовано не только среди испанцев, но и граждан других стран, в том числе Евросоюза. Здешнее образование высоко ценится, а уровень преподавания в вузах высок. Кстати, для получения учебной визы необязательно выбирать учебу именно в вузе: длительные учебные визы могут получить также слушатели различных курсов и студий — например, кулинарных или дизайнерских, а также студенты бизнес-школ. Еще один плюс такого способа переезда — возможность работать неполную рабочую неделю и проходить стажировки. Известны случаи, когда выпускники курсов и вузов получали предложения остаться в стране и оформить рабочий контракт на месте стажировки.

Инвестировать средства в Испанскую экономику

Тем, кто вкладывает средства в экономику королевства, Испания предлагает получить «золотую» инвесторскую визу. Сумма вложений в нее будет достаточно высока: от 500 тысяч евро при покупке жилой и коммерческой недвижимости или около миллиона евро при покупке государственных облигаций или вложении этих средств в один из испанских банков. Однако ограничений, например, временных, у инвесторской визы гораздо меньше: например, у вас не будет необходимости проживать в Испании «обязательные» для обладателей других ВНЖ 183 дня в году. Очень подробно обо всех плюсах золотой визы мы рассказывали в одном из предыдущих материалов.

Отзывы переехавших в Испанию

Отзывы о переезде в Испанию можно встретить как позитивные, так и негативные, хотя количество первых преобладает. Как правило, авторы негативных отзывов отмечают, что так и не смогли смириться с испанским образом жизни, например, с «маньяной» (досл. «завтра» на испанском — как правило, это ответ на вопрос о каких-либо сроках, иногда подразумевающий под собой ответы «когда-нибудь» или «никогда»). В позитивных отзывах переехавших в Испанию особо отмечаются местные дружелюбие, невысокие цены, доступная и эффективная система медицинской помощи, качество продуктов, климат и ощущение безопасности. Неудивительно, что с каждым годом желающих переехать и получить испанское гражданство становится всё больше.

Обзор цен на недвижимость в Испании

Цены на покупку жилья в Испании достаточно невысоки — если, конечно, сравнивать их с ценами на покупку аналогичных по метражу и качеству квартир и домов в российских городах-миллионниках, хотя, конечно, есть и исключения — например, Барселона — цены здесь одни из самых высоких в Испании. При этом цены на жилье в провинции Каталония, даже на побережье, уже существенно ниже — по данным портала Idealista, жильё в каталонских Жироне и Таррагоне обойдется покупателям в среднем в 2.177 и 1.416 евро за квадратный метр. Жилье в провинции Валенсия еще дешевле (1.296 евро/М²).

Самыми дорогими столицами провинций Испания являются Доностия-Сан-Себастьян (средняя цена на покупку жилья — 4.522 евро/М²), Барселона (4.355 евро/М²) и Мадрид (3.894 евро/М²).

Среди русскоговорящих покупателей также популярны Балеарские и Канарские острова. Средняя цена на покупку недвижимости там — 2.891 и 1.819 евро/М².

Цены на сдачу жилья в аренду в Испании также сильно зависят от региона, в котором расположена недвижимость. Например, аренда (или сдача) двухкомнатной квартиры на побережьях Коста-Брава и Коста-Дорада будет стоить около 650-700 евро в месяц. А Барселона остается одним из самых дорогих городов на рынке арендного жилья: стоимость аренды плюс-минус хорошей квартиры стартует на отметке в 850 евро в месяц и может достигать поистине астрономических значений.

Помощь в переезде в Испанию

Как переехать в Испанию? Способов достаточно много — и каждый из желающих эмигрировать сможет найти способ, подходящий именно ему.

Планируете купить жилье в этой солнечной стране или инвестировать средства в ее экономику? Задача на первый взгляд сложная — особенно для тех, кто проживает в другой стране и не ориентируется в особенностях испанского рынка. Потенциального покупателя испанской недвижимости беспокоит множество вопросов: как выбрать объект для вложений, чтобы не потерять и приумножить собственные средства? На что обращать внимание при покупке недвижимости для жилья, а на что — при инвестициях в недвижимость? Не получится ли так, что купленный объект окажется слишком дорогим при содержании?

Специалисты и консультанты агентства Estate Barcelona помогут разобраться во всех нюансах и особенностях именно ваших кейсов, проконсультируют и окажут помощь в сборе необходимых документов.

Агентство оказывает весь спектр пред- и постпродажных услуг и окажет помощь в: Планировании визита — от покупки билетов и помощи в оформлении виз до подбора объектов для покупки с учетом ваших требований и составлении программы просмотров; Юридическом и нотариальном сопровождении сделок; Оформлении индивидуального налогового номера иностранца (NIE); Открытии счетов в испанских банках; Оформлении ипотечного займа на выгодных клиенту условиях; Разобраться с вопросами испанского налогообложения; Подготовке и подаче пакета документов для оформления испанского вида на жительство.

Покупателям жилой недвижимости мы также поможем:

С оформлением прописки по новому месту жительства;
Оформить и привязать к банковскому счету все договоры на коммунальные услуги, такие как электричество, газ, воду, телефонную связь и интернет;
Застраховать купленное жилье;
Подготовить и сдать купленную недвижимость в аренду;
В решении различных бытовых вопросов — таких, как ремонт или покупка мебели.

Инвесторам:

Планирование портфеля активов;
Расчет рентабельности проектов для покупки объектов с гарантированной доходностью;
Оценка и аудит проектов;
Консультационное сопровождение на всех этапах оформления сделки;
Окажем бухгалтерское сопровождение и поможем наладить налоговую отчетность.

После завершения сделки инвестор также может делегировать агентству комплексное администрирование купленных проектов — и такой выбор делают многие наши клиенты.