Стоимость жилья в новостройках в Барселоне: карта цен по районам и кварталам

Поделитесь статьей


Согласно данным ассоциации застройщиков APCE стоимость нового жилья в Барселоне выросла за прошлый год на 6,9%, до €7293 за кв.м. Однако данный рост цен очень неравномерен, поскольку показатели сильно варьируются от района к району: от скачка почти на 13% в Les Corts до падения на 10% в Sarrià-Sant Gervasi.

Эксперты предупреждают, что такие факторы, как сильный спрос на новостройки в Барселоне и применение закона, обязующего застройщиков отдать 30% нового жилья в социальный фонд, могут сильно ограничить доступ к новостройкам.

Актуальная панорама, составленная на основе данных застройщиков, демонстрирует что самая высокая средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Барселоне наблюдалась в районе Eixample – €9118 за кв.м, что на 4,8% больше, чем в прошлом году.

Если говорить о кварталах, самым дорогим с точки зрения средней стоимости квадратного метра жилья в новостройке является квартал Dreta de l’Eixample – €10 562 за кв.м. Это единственный квартал Барселоны, где средняя стоимость квадратного метра в новостройках превышает €10 000, хотя цены здесь и упали на 14,3%. Далее следует квартал L’Antiga Esquerra со средней стоимостью квадратного метра €9837, что на 3% меньше, чем в прошлом году.


Второй по стоимости нового жилья район Барселоны – Les Corts, который входит в список элитных районов Барселоны. Здесь квадратный метр в новостройке в 2019 году стоил в среднем €9004, что на 12,8% больше, чем год назад. Третий – Sarrià-Sant Gervasi со стоимостью €8163 за квадратный метр, что на 10% меньше, чем год назад. 

Самые низкие цены на новую недвижимость в Барселоне зафиксированы в районе Nou Barris, где новостройки продают по цене €3706 за кв.м, что на 6% меньше, чем год назад, и районе Horta-Guinardó, где новое жилье стоит €4673 за кв.м, что на 5,3% меньше, чем в 2018-м.

Рекомендуем вам ознакомиться с нашей статьей “16 районов Барселоны для проживания и покупки недвижимости”, где мы сделали подробный обзор каждого из районов города.

В целом, средняя стоимость проданного в 2019 году в Барселоне нового жилья (за основу взят объект площадью 92,8 кв.м) была равна €675 946, что на 2,7% больше, чем в 2018-м.

Следует также иметь в виду, что характеристики объектов недвижимости, такие как площадь, отделка, обстановка (наличие кондиционера, отопления, зеленых зон в резиденции и пр.) в разных зонах Барселоны довольно сильно различаются, поэтому цены на новое жилье в тех кварталах, где объекты имеют лучшие характеристики, существенно выше. Так, самая высокая средняя стоимость нового жилья в 2019 году была зафиксирована в квартале Sant Gervasi-La Bonanova – €4,1 млн. Далее следуют кварталы La Dreta de L’Eixample – €1,45 млн и Pedralbes – €1,37 млн. Эти три зоны являются единственными в Барселоне, где средняя цена новой недвижимости в 2019 году превысила один миллион.

Квартал Барселоны

Цена €/кв.м

La Dreta de l'Eixample

10 562

L'Antiga Esquerra de l'Eixample

9837

Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera

9605

Les Corts

9270

Pedralbes

8817

El Putxet i el Farró

8815

La Vila de Gràcia

8375

La Nova Esquerra de l'Eixample

7972

Sarrià

7952

El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova

7482

Sant Gervasi - Galvany

7401

El Barri Gòtic

7248

El Poblenou

7145

La Sagrada Família

7108

El Poble Sec

7083

El Parc i la Llacuna del Poblenou

7061

El Besòs i el Maresme

6708

El Raval

6673

La Salut

6436

Navas

6165

El Clot

5692

La Font d'en Fargues

5685

La Teixonera

5559

El Camp de l'Arpa del Clot

5546

Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou

5395

El Guinardó

5383

Sant Andreu

5377

El Baix Guinardó

5359

Vallcarca i els Penitents

5299

La Sagrera

5263

Hostafrancs

5224

Horta

5154

Sant Antoni

5035

Can Baró

4918

La Maternitat i Sant Ramon

4792

Sants

4672

El Carmel

4456

La Trinitat Vella

3957

La Marina de Port

3603

El Coll

3588

Porta

3228



Поделитесь статьей


Или закажите бесплатную консультацию по теме

Имя*
E-mail*
Телефон*
Вопросы и пожелания
О хранении и обработке персональных данных Вы можете прочитать здесь. Вы всегда можете отозвать свое согласие на хранение и использование персональных данных.

Горячие предложения

  • Квартира

    Квартира в Диагональ Мар (Diagonal Mar), Барселона

    1 090 000 €

    Вид на жительство
  • Квартира

    Квартира в Диагональ Мар (Diagonal Mar), Барселона

    1 107 000 €

    Вид на жительство
  • Квартира

    Квартира в Диагональ Мар (Diagonal Mar), Барселона

    1 500 000 €

    Вид на жительство
  • Квартира

    Квартира в Диагональ Мар (Diagonal Mar), Барселона

    1 150 000 €

    Вид на жительство
  • Апартаменты

    Апартаменты в Валенсия (Valencia), Коста-Валенсия

    450 000 €

  • Апартаменты

    Апартаменты в Торревьеха (Torrevieja), Коста-Бланка

    57 900 €

  • Великолепная Квартира

    Великолепная Квартира в Валенсия (Valencia), Коста-Валенсия

    164 000 €

  • Дуплекс

    Дуплекс в Аликанте (Alicante), Коста-Бланка

    39 500 €

Читайте нас в соцсетях

Некогда читать статью?

Имя*
E-mail*

Другие публикации по теме

    На этом сайте используются файлы cookie. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.
    Estate Barcelona - недвижимость в Испании
    Главной целью агентства недвижимости Estate Barcelona - является удовлетворение всех требований клиента, связанных с его ожиданиями по приобретению недвижимости в Испании
    08010
    Spain
    Catalonia
    Barcelona
    Plaza Urquinaona, Ronda Sant Pere 21 5/1
    +7(495) 118-2388 , +34(932) 205-680
    office@estate-barcelona.com
    Estate Barcelona

    Estate Barcelona

    Недвижимость в Испании

    Логотип компании Estate Barcelona

    ,