Коммерческая недвижимость - страница 15

Коммерческое помещение площадью 855 м² с террасой в центре города

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 855 м², расположенное в центре города. Объект идеально подходит для различных видов бизнеса благодаря своему удобному расположению и большому пространству.

Помещение включает в себя террасу, а также оснащено современными системами кондиционирования и отопления. В здании есть лифт, что обеспечивает удобный доступ на все этажи. Также доступен интернет, что является важным фактором для ведения бизнеса.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 855 м²

— Площадь участка: 110 м²

— Состояние: хорошее

— Включенное оборудование: кондиционер, отопление

— Дополнительные удобства: лифт, балкон или терраса, интернет

Коммерческое здание с 17 помещениями и 16 санузлами в центре города

Предлагается на продажу коммерческое здание общей площадью 851 м², расположенное в центре города. Здание включает 17 помещений и 16 санузлов, что делает его идеальным для различных бизнес-форматов.

Здание оборудовано современными удобствами, включая кондиционер, отопление, лифт и интернет. Также имеются балкон или терраса, мебель, гараж и парковка для удобства арендаторов и клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое здание

— Локация: центр города

— Общая площадь: 851 м²

— Количество помещений: 17

— Количество санузлов: 16

— Удобства: кондиционер, отопление, лифт, интернет, мебель, гараж, парковка

Коммерческое помещение с 17 комнатами и 12 санузлами в живописной локации

Предлагается коммерческое помещение площадью 832 м², расположенное на земельном участке площадью 46 718 м². Объект включает 17 комнат и 12 санузлов, что делает его подходящим для различных бизнес-форматов. Основное преимущество — наличие большого земельного участка, что открывает возможности для дальнейшего развития.

Помещение оборудовано всеми необходимыми удобствами, включая кондиционер, отопление, интернет, а также меблировано. На территории есть бассейн, сад и парковка, что создает комфортные условия для клиентов и сотрудников.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: не указана

— Общая площадь: 832 м²

— Площадь земельного участка: 46 718 м²

— Количество комнат: 17

— Количество санузлов: 12

— Состояние: меблировано

— Удобства: бассейн, кондиционер, отопление, интернет, сад, парковка

Коммерческое помещение с парковкой в центре города

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 550 м², расположенное в центре города. Объект идеально подходит для различных видов бизнеса благодаря своей удобной локации и наличию парковки.

Помещение включает три санузла и оснащено кондиционером. Удобный доступ и хорошая видимость с улицы делают его привлекательным для клиентов. Объект находится в состоянии, готовом к эксплуатации.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 550 м²

— Санузлы: 3

— Кондиционер: есть

— Парковка: имеется

Коммерческое помещение в нескольких метрах от арены для корриды Лас-Вентас и в полный район Сьюдад-Линеаль в Мадриде, расположен в зоне с большим пешеходным и дорожным движением, окружен магазинами и гастрономическими предложениями. Эксклюзивное место, предлагающее высокие прибыльность для инвесторов. 

Общая площадь 145 м², расположенная в 116,50 м² на уровне улицы и 28,50 м² на первом этаже. Есть вытяжка и лицензия на ресторан и террасу. 

Вместимость 24 человека. Проведен комплексный ремонт стоимостью 60 000 евро.

Арендатор - ресторан.

Контракт подписан 24.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Квоту за комунидад в размере 840 евро год и налог на недвижимость в размере 1362,06 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в нескольких метрах от знаменитой Улицы Гран Виа, напротив Министерства образования и Культура. В самом сердце Центрального района Мадрида расположены помещения. 

Наличие лицензии и вытяжки.

Общая площадь 159,49 м².

Арендатор - ресторан.

Контракт подписан 31.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года. 

Квоту за комунидад в размере 1284 евро год и налог на недвижимость в размере 1641,23 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Продаётся доходное жилое здание в центре Льорет де Мар (Коста Брава)

Инвестиционный объект расположен в самом сердце Льорет де Мар — одном из ключевых туристических центров Коста Бравы, ежегодно привлекающем сотни тысяч туристов со всего мира. Локация обеспечивает стабильный спрос и высокий потенциал развития проекта в гостиничном секторе.

Характеристики объекта:
Фасад: 8 метров
Общая площадь: 660 м²
Этажность: 4 уровня

Коммерческое помещение:

На первом этаже находится коммерческое помещение, ранее занимавшееся известным рестораном с многолетней историей.
Сегодня в нём размещается сетевой клуб, который сдаётся в аренду:

1 300 € в месяц в сезон

1 000 € в месяц вне сезона

Жилая часть:

В здании расположены 6 квартир, сдаваемых в аренду по частным (не долгосрочным) контрактам, что обеспечивает гибкость для нового собственника и даёт возможность свободно реализовать девелоперский проект без юридических ограничений.

Техническое состояние
Проведено газовое отопление
Возможность модернизации без сложных конструктивных вмешательств

Потенциал развития:

Имеется базовый архитектурный проект для реконструкции здания и преобразования его в бутик-отель на 14 номеров.

Ориентировочный срок строительных работ: 6 месяцев

Период запуска операционной деятельности: 2 месяца

Финансовая модель:

При собственном управлении проект показывает прогнозируемую рентабельность около 8% годовых, с возможностью увеличения ROI при профессиональном гостиничном менеджменте.

Парковочный комплекс на 504 м² в центре города

Предлагается на продажу парковочный комплекс общей площадью 504 м², расположенный в центре города. Объект подходит для эксплуатации в качестве парковки для автомобилей.

Комплекс включает в себя одну санитарную комнату. Удобный доступ с улицы обеспечивает легкое маневрирование для автомобилей. Состояние объекта хорошее, что позволяет сразу начать эксплуатацию.

Основные характеристики

— Тип объекта: парковочный комплекс

— Локация: центр города

— Общая площадь: 504 м²

— Санитарные комнаты: 1

Коммерческое помещение с террасой в центре города

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 960 м² с террасой, расположенное на земельном участке площадью 58 000 м². Объект включает 4 комнаты и 1 санузел, что делает его подходящим для различных видов бизнеса.

Помещение находится в удобном месте с хорошей доступностью. Имеется возможность использования террасы для коммерческих целей. Объект требует ремонта и модернизации, что позволяет новому владельцу адаптировать его под свои нужды.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 960 м²

— Площадь земельного участка: 58 000 м²

— Количество комнат: 4

— Санузлы: 1

— Терраса: есть

— Состояние: требует ремонта

Коммерческое помещение на 376 м² с одним санузлом

Предлагается коммерческое помещение площадью 376 м². Объект подходит для различных видов деятельности и находится в удобном месте.

Помещение включает один санузел. Состояние объекта позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Площадь: 376 м²

— Санузлы: 1

Коммерческое помещение площадью 660 м² в центре города

Предлагается в аренду коммерческое помещение общей площадью 660 м², расположенное в центре города. Объект идеально подходит для организации бизнеса благодаря своему удобному местоположению и доступности.

Помещение имеет просторный план, что позволяет гибко организовать рабочие зоны. Высокие потолки создают ощущение простора, а большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Объект находится в районе с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 660 м²

— Состояние: требует ремонта

Коммерческое помещение в районе Феналс города Льорет де Мар.

Общая площадь 38 м.кв.

В настоящий момент арендовано - агентство недвижимости.

Контракт подписан в марте 2026 года сроком на 5 лет.

Сумма аренды 9000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 415 евро в год и налог на недвижимость в размере 300 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,8%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 285 м.кв.: 85 м.кв. на первом этаже, 120 м.кв. на втором этаже и 82 м.кв. подвальное помещение.

Лицензия С3.

Есть вытяжка.

Налог на недвижимость 3168 евро в год.

Коммерческое помещение 243 м² с кондиционером в центре города

Предлагается коммерческое помещение площадью 243 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и обладает значительным потенциалом.

Помещение оснащено кондиционером, что обеспечивает комфортные условия для работы. Имеется возможность адаптации под различные форматы использования.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 243 м²

— Состояние: требует доработки

— Включенное оборудование: кондиционер

Коммерческое помещение  в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 220 м.кв. 

Фасад 5 метров. 

В настоящий момент не арендовано.

Есть терраса на 12 столиков.

Есть лицензия с3.

Квоту за комунидад в размере 961 евро год и налог на недвижимость в размере 2188 евро год.

Коммерческое помещение с 16 комнатами в центре

Продается коммерческое помещение общей площадью 443 м², расположенное в центре города. Объект включает 16 комнат, что позволяет использовать его для различных бизнес-идей.

Помещение находится в хорошем состоянии и готово к эксплуатации. Имеет удобный доступ и привлекательный фасад, что обеспечивает хорошую видимость с улицы.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 443 м²

— Количество комнат: 16

— Состояние: хорошее

Коммерческое помещение в районе Побленоу города Барселона.

Помещение площадью 43 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - прачечная самообслуживания.

Годовая сумма аренды 12 000 евро.

Контракт подписан 21.03.2025 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 255 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Коммерческое помещение в городе Матаро на побережье Коста Марезме.

Помещение угловое с 7 большими витринами.

Общая площадь 156 м.кв. в один этаж.

Арендатор - известная сеть кофеен.

Контракт подписан 01.08.2026 сроком на 15 лет.

Арендные каникулы 5 месяцев.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 39 600 евро.

Квоту за комунидад в размере 556 евро год и налог на недвижимость в размере 1440 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.