Коммерческая недвижимость

Участок под застройку в стратегически выгодном месте в Террасе.

Этот участок, предназначенный для нового жилищного строительства, идеально подходит для застройщиков и инвесторов, ищущих перспективный проект в одном из главных городов региона Вальес-Оксиденталь. Площадь застройки составляет приблизительно 6454 м², что предоставляет отличную возможность для жилищного строительства в развитой городской среде.

Расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, всего в 10 минутах от железнодорожного вокзала, с быстрым доступом к услугам, магазинам, школам и основным транспортным развязкам.

Привлекательный вариант для развития жилого проекта в городе с высоким спросом на жилье и отличным транспортным сообщением с Барселоной.

Для получения дополнительной информации или документов по планированию, пожалуйста, свяжитесь с нами.

ОТЕЛЬ 1* НА ПРОДАЖУ В СИТЖЕСЕ

Выгодное расположение в центре Ситжеса, на тихой улице, всего в 4 минутах ходьбы от пляжа и в 300 метрах от железнодорожного вокзала. В нескольких метрах от моря, общественного транспорта, магазинов и развлекательных зон.

Потенциал для улучшения или перепозиционирования в качестве бутик-отеля, хостела или туристического жилья.

Действующая туристическая лицензия.

• Площадь застройки: 565 м².

• Год постройки: 1961.

• Планировка: первый этаж + 4 этажа.

• 20 функциональных номеров:

• 16 двухместных

• 4 четырехместных

Все номера оснащены:

• Частной ванной комнатой

• Шкафом

• Вентилятором

• Бесплатным Wi-Fi

• Некоторые номера имеют частную террасу.

• Круглосуточная стойка регистрации

• Открытая терраса

• Камера хранения багажа

• Общий зал с баром

• Оборудованная кухня для обслуживания

Планировка:

• Первый этаж: стойка регистрации, общий зал, бар, туалеты, кухня, доступ к лестнице и лифту.

• 1-й и 2-й этажи: 6 номеров на каждом этаже (симметрично).

• 3-й этаж: 5 номеров с террасами.

• Чердачный этаж: 3 номера и две большие террасы.
  
  
  
  
  

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 559 м.кв.

2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - автомойка.

Контракт подписан в 15.01.2026 года сроком на 13 лет.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 63 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 5500 евро в год и квоту за комунидад в размере 2700 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Феналс города Льорет де Мар.

Общая площадь 38 м.кв.

В настоящий момент арендовано - агентство недвижимости.

Контракт подписан в марте 2026 года сроком на 5 лет.

Сумма аренды 9000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 415 евро в год и налог на недвижимость в размере 300 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,8%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Семейный отель в средневековом городке в красивом регионе Байш Эмпорда в провинции Жирона. Общая площадь 685 м.кв. Кондиционер, система отопления. Собственный ресторан на 21 столик: 9 в зале, 12 на террасе. Профессиональное оборудование. 

Коммерческое помещение в элитном районе Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 1016 м2.: 494 м.кв. на первом этаже и 522 м.кв. подвальное помещение.

Арендатор - известная сеть по продаже мебели и товаров для дома.

Контракт подписывается в момент купли продажи помещения сроком на 10 лет. 

Срок обязательного исполнения 2 года.

Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Сумма аренды составит 225 000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 11203 евро в год и налог на недвижимость в размере 12500 евро в год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 4,5%.

Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.

3 витрины.

Общая площадь 191 м.кв. в ожин этаж.

В настоящий момент арендовано - кладовые помещения (трастерос).

Контракт подписан 19.012026 года сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Стоимость аренды в год 15 600.

Одну небольшую витрину в помещении занимает банкомат, за который известный банк платит собственнику аренду в размере 4200 евро год. До конца контракта осталось 3 года.

Квота за комунидад и налог на недвижимость в общей сумме 2220 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.8%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в центре Старом городе на оживленной торговой улице Барселоны. 

Общая площадь 69 м.кв.

В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.

Контракт подписан 15.07.2022 года сроком на 5 лет.

Фианса - 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 5472,86 евро в год оплачивает арендатор. ы

Квоту за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 24 840 евро.

Рентабельность 4,96%.

Коммерческое помещение в пригороде Барселоны.

Общая площадь 3350 м.кв. плюс парковка 395 м.кв.

В настоящий момент арендован - китайский ресторан.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды в год составляет 228 000 евро.

Залог 2 месяца.

Комунидада нет (так как это отдельно стоящий индустриальный павильон).

Налог не недвижимость в размере 6000 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение  в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 220 м.кв. 

Фасад 5 метров. 

В настоящий момент не арендовано.

Есть терраса на 12 столиков.

Есть лицензия с3.

Квоту за комунидад в размере 961 евро год и налог на недвижимость в размере 2188 евро год.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 285 м.кв.: 85 м.кв. на первом этаже, 120 м.кв. на втором этаже и 82 м.кв. подвальное помещение.

Лицензия С3.

Есть вытяжка.

Налог на недвижимость 3168 евро в год.

Продаётся доходное жилое здание в центре Льорет де Мар (Коста Брава)

Инвестиционный объект расположен в самом сердце Льорет де Мар — одном из ключевых туристических центров Коста Бравы, ежегодно привлекающем сотни тысяч туристов со всего мира. Локация обеспечивает стабильный спрос и высокий потенциал развития проекта в гостиничном секторе.

Характеристики объекта:
Фасад: 8 метров
Общая площадь: 660 м²
Этажность: 4 уровня

Коммерческое помещение:

На первом этаже находится коммерческое помещение, ранее занимавшееся известным рестораном с многолетней историей.
Сегодня в нём размещается сетевой клуб, который сдаётся в аренду:

1 300 € в месяц в сезон

1 000 € в месяц вне сезона

Жилая часть:

В здании расположены 6 квартир, сдаваемых в аренду по частным (не долгосрочным) контрактам, что обеспечивает гибкость для нового собственника и даёт возможность свободно реализовать девелоперский проект без юридических ограничений.

Техническое состояние
Проведено газовое отопление
Возможность модернизации без сложных конструктивных вмешательств

Потенциал развития:

Имеется базовый архитектурный проект для реконструкции здания и преобразования его в бутик-отель на 14 номеров.

Ориентировочный срок строительных работ: 6 месяцев

Период запуска операционной деятельности: 2 месяца

Финансовая модель:

При собственном управлении проект показывает прогнозируемую рентабельность около 8% годовых, с возможностью увеличения ROI при профессиональном гостиничном менеджменте.

Отель в первой линии моря на побережье Коста Брава.

Общая площадь 9758 м.кв.

Количество номеров 163.

На территории отеля ресторан, бассейн и теннисные корты.

Продается без оператора.