Коммерческая недвижимость - страница 8

Коммерческое помещение 250 м² в центре города

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 250 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет удобный доступ.

Помещение находится на первом этаже, имеет отдельный вход с улицы и хорошую видимость. Просторное пространство позволяет организовать различные зоны для работы или торговли.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 250 м²

— Этаж: первый

— Текущее использование: свободное

— Состояние: хорошее

Коммерческое помещение в Золотом Квадрате города Барселона.

Общая площадь 432 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - магазин матрасов.

Контракт подписан 18.01.2021 года сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 57 600 евро.

Налог на недвижимость в размере 6992 евро в год и квоту за комунидад в размере 1521 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.3%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение с кондиционером в центре города

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 161 м², расположенное в центре города. Помещение идеально подходит для различных видов бизнеса благодаря своей удобной локации и наличию кондиционера.

Объект включает в себя одну ванную комнату и находится в хорошем состоянии, готов к использованию. Удобный доступ и видимость с улицы обеспечивают высокий поток клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 161 м²

— Количество ванных комнат: 1

— Состояние: хорошее

— Включенное оборудование: кондиционер

Коммерческое помещение с 12 комнатами и 12 санузлами в центре

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 250 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет 12 комнат, а также 12 санузлов.

Помещение находится в хорошем состоянии и может быть использовано под офис, медицинский центр или другие коммерческие цели. Удобный доступ и центральное расположение обеспечивают высокий поток клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 250 м²

— Количество комнат: 12

— Количество санузлов: 12

— Состояние: хорошее

Коммерческое помещение 231 м² с кондиционером в центре города

Предлагается коммерческое помещение площадью 231 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет кондиционер для комфортного использования.

Помещение находится на первом этаже, что обеспечивает удобный доступ. Состояние объекта хорошее, что позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 231 м²

— Этаж: первый

— Кондиционер: есть

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид, в нескольких кварталах от известного на весь мир музея Прадо.

Общая площадь 237 м.кв.

Арендатор - табачный киоск.

Контракт подписан в 28.03.2022 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды с 3 года 66 000 евро в год, с 4 года увеличение на IPC.

Залог 2 месяца плюс 6 месяцев дополнительной гарантии.

Комунидад и налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,5%.

Коммерческое помещение с бассейном и парковкой в центре

Продается коммерческое помещение общей площадью 442 м², расположенное на земельном участке площадью 1250 м². Объект включает 7 комнат и 6 ванных комнат, что позволяет использовать его для различных бизнес-целей. Главное преимущество — наличие бассейна и парковки.

Помещение оборудовано кондиционером, интернетом и имеет выход на балкон или террасу. Также на территории расположен сад, что создает комфортные условия для клиентов и сотрудников.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр

— Общая площадь: 442 м²

— Площадь участка: 1250 м²

— Количество комнат: 7

— Количество ванных комнат: 6

— Бассейн: да

— Кондиционер: да

— Балкон или терраса: да

— Интернет: да

— Сад: да

— Парковка: да

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны.

Угловое помещение с пятью большими витринами.

Общая площадь составляет 130 квадратных метров, все на одном этаже.

Арендатор — консепт стор.

Договор аренды подписан 10.07.2026 года сроком на 10 лет.

2 года обязательного исполнения.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Годовая арендная плата составляет 42 000 евро.

В первый год арендатор имеет скидку 100 евро в месяц.

Каренсия 2 месяца.

Арендодатель платит ежегодные коммунальные платежи в размере 2400 евро и налог на недвижимость в размере 1240 евро.

Доходность: 5,5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение с бассейном и отоплением в центре города

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 855 м², расположенное на земельном участке площадью 3018 м². Объект включает 8 комнат и 10 ванных комнат, что создает отличные условия для ведения бизнеса.

Помещение оборудовано бассейном и системой отопления, что обеспечивает комфортное использование в любое время года. Удобное расположение и большая площадь позволяют реализовать различные коммерческие идеи.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 855 м²

— Площадь земельного участка: 3018 м²

— Количество комнат: 8

— Количество ванных комнат: 10

— Бассейн: есть

— Отопление: есть

Коммерческое помещение в нескольких метрах от Пласа-де-Чуэка и знаменитой улицы Гран Виа, в самом сердце центрального района Мадрида. Эксклюзивное место, расположенное в районе Суда. Лицензия на бар, вытяжка.

Общая площадь 114 м² и 22 м² цокольный этаж для частного использования/склада. Вместимость 30 человек.

Арендатор - бар.

Контракт подписан сроком 24.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды 39 000 евро год.

Квоту за комунидад в размере 1637,52 евро год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость составляет 1182 евро в год, с 2024 года  его оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение с 13 комнатами и 13 санузлами в центре

Предлагается коммерческое помещение площадью 600 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет множество возможностей для использования.

Помещение включает 13 комнат и 13 санузлов, а также такие удобства, как кондиционер, интернет и мебель. В наличии балкон или терраса, сад, гараж и парковка, что делает его привлекательным для арендаторов и клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 600 м²

— Количество комнат: 13

— Количество санузлов: 13

— Удобства: кондиционер, интернет, мебель, балкон или терраса, сад, гараж, парковка

Коммерческое помещение с 9 комнатами и 2 санузлами в центре

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 380 м². Объект находится в центре города и подходит для различных видов деятельности. Основное преимущество — возможность гибкой планировки под нужды арендатора.

Помещение включает 9 комнат и 2 санузла, что позволяет организовать комфортное рабочее пространство. Объект в хорошем состоянии и готов к эксплуатации. Удобный доступ с улицы обеспечивает хорошую видимость и приток клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 380 м²

— Количество комнат: 9

— Санузлы: 2

— Состояние: хорошее

Коммерческое помещение  в районе Эскерра Эшампле города Барселона.

Общая площадь 105 м.кв. в один этаж.

Фасад 6 метров. 

Помещение в торце здания, 2 витрины, терраса на 4 столика.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано – ресторан.

Арендатор арендует это помещение уже 20 лет и с 1 октября 2026 года подписали обновление контракта сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 2 года.

Стоимость аренды в год 44 400 евро. 

Налог на недвижимость в размере 712 евро в год и квоту за комунидад в размере 188 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сантс Марти города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 160 м.кв.
Арендован - известная сеть кафе.

Контракт подписывается сроком на 20 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Лицензия С3.

Терраса на 4 столика (16 человек).

Сумма аренды в год 66 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 774 евро год и квоту за коммунидад в размере 420 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5,2%.

Коммерческое помещение площадью 350 м² с террасой

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 350 м². Объект находится в удобной локации и подходит для различных видов бизнеса. Основное преимущество — наличие террасы, что расширяет возможности для использования пространства.

Помещение оборудовано кондиционером и системой отопления, что обеспечивает комфортные условия для работы. Также имеется интернет и мебель, что позволяет начать деятельность без дополнительных вложений.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Площадь: 350 м²

— Текущие удобства: кондиционер, отопление, интернет, мебель

— Наличие террасы: да

Коммерческое помещение с лифтом в центре

Предлагается коммерческое помещение площадью 418 м², расположенное в центре города. Объект включает 9 комнат и 6 санузлов, что делает его подходящим для различных бизнес-форматов.

Помещение находится на первом этаже и оборудовано лифтом, что обеспечивает удобный доступ. Участок земли составляет 77 м², что позволяет организовать дополнительные зоны для клиентов или сотрудников.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 418 м²

— Площадь участка: 77 м²

— Количество комнат: 9

— Санузлы: 6

— Лифт: есть

Коммерческое помещение в пригороде Барселоны.

Общая площадь 3350 м.кв. плюс парковка 395 м.кв.

В настоящий момент арендован - китайский ресторан.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды в год составляет 228 000 евро.

Залог 2 месяца.

Комунидада нет (так как это отдельно стоящий индустриальный павильон).

Налог не недвижимость в размере 6000 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение с балконом и лифтом в центре города

Продается коммерческое помещение площадью 139 м² в центре города. Объект включает 4 комнаты и 2 санузла, что делает его подходящим для различных видов бизнеса. Главное преимущество — наличие балкона и лифта, что обеспечивает удобный доступ и привлекательный фасад.

Помещение оборудовано кондиционером и интернетом, а также включает мебель, что позволяет сразу начать работу. Объект находится в оживленном районе с хорошей проходимостью, что способствует привлечению клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 139 м²

— Количество комнат: 4

— Санузлы: 2

— Балкон: есть

— Лифт: есть

— Состояние: с мебелью

— Интернет: есть