Коммерческая недвижимость - страница 9

Инвестиционная возможность в хорошо зарекомендовавший себя гостиничный актив со стабильным доходом и профессиональным управлением. Данная сделка включает в себя 4-звездочный отель, управляемый одним оператором, и большой паркинг, общий прогнозируемый годовой доход от которого составляет 1 215 000 евро.

Отель имеет 111 номеров и приблизительную площадь 5000 м², спроектирован для обеспечения эффективной работы и высокого качества обслуживания гостей. Паркинг площадью около 4500 м², расположенный на двух уровнях, имеет 152 места, обеспечивая дополнительный и постоянный источник дохода.

Структура дохода сочетает в себе фиксированный годовой доход в размере 999 000 евро от деятельности отеля и предполагаемый годовой доход в размере 215 000 евро от паркинга, что составляет 70% прибыли, получаемой от этой деятельности.

С чистой доходностью в 6,07%, этот объект недвижимости представляет собой привлекательную инвестицию для тех, кто ищет актив в сфере недвижимости со стабильным денежным потоком, хорошо зарекомендовавшим себя оператором и долгосрочным потенциалом роста стоимости.

Для получения дополнительной информации об этой инвестиционной возможности, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Коммерческое помещение с парковкой и террасой в центре

Предлагается коммерческое помещение площадью 654 м² с возможностью использования под различные виды деятельности. Объект расположен на земельном участке площадью 1750 м² и включает в себя три санузла, что делает его удобным для работы с клиентами.

Помещение оснащено кондиционером и отоплением, что обеспечивает комфорт в любое время года. Также в наличии интернет, мебель, а также балкон или терраса. На территории есть сад и гараж, что добавляет ценности данному объекту.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр

— Общая площадь: 654 м²

— Площадь земельного участка: 1750 м²

— Количество санузлов: 3

— Балкон или терраса: есть

— Состояние: меблированное

— Парковка: гараж и парковка на территории

— Дополнительные удобства: кондиционер, отопление, интернет, сад

Коммерческое помещение с парковкой и террасой в центре

Предлагается коммерческое помещение площадью 2163 м² с возможностью использования под различные виды деятельности. Объект расположен на земельном участке площадью 630 м² и включает в себя террасу, что создает дополнительные возможности для привлечения клиентов.

Помещение оборудовано современными удобствами, включая кондиционер, отопление и интернет. Также предусмотрены парковочные места и лифт для удобства доступа. Состояние объекта позволяет начать эксплуатацию без значительных вложений.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 2163 м²

— Площадь земельного участка: 630 м²

— Этажность: 1

— Текущие удобства: бассейн, кондиционер, отопление, лифт, балкон или терраса, интернет, парковка

Коммерческое помещение с террасой и лифтом в центре города

Предлагается коммерческое помещение площадью 227 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет значительные преимущества, такие как терраса и лифт.

Помещение включает в себя два отдельных зала, что позволяет эффективно организовать рабочее пространство. Также имеется кондиционер для комфортного микроклимата. Объект находится в хорошем состоянии и готов к использованию.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 227 м²

— Количество комнат: 2

— Лифт: есть

— Кондиционер: есть

— Терраса: есть

Коммерческое помещение с террасой в центре города

Предлагается коммерческое помещение с возможностью использования террасы, расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет значительный потенциал.

Помещение общей площадью 1322 м² включает в себя балкон или террасу, что создает дополнительные возможности для привлечения клиентов. Объект оснащен кондиционером, что обеспечивает комфортные условия для работы.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 1322 м²

— Балкон или терраса: есть

— Кондиционер: да

Коммерческое помещение в центре города Хихон, Астуриас.

Общая площадь 667 м.кв.: 315 м.кв на первом этаже и 352 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - крупная сеть магазинов одежды.

Контракт подписан 20.03.2019 гоа сроком на 20 лет.

Годовая аренды 230 000 евро.

Налог на недвижимость 3200 евро в год пополам оплачивает арендатор и собственник.

Квоту за комунидад и вывоз мусора оплачивает арендатор, сумма уточняется.

Рентабельность 5,6%

Здание расположено на улице Каспе, рядом с Пасео-де-Грасиа, в одном из самых престижных и центральных районов Барселоны. Общая площадь объекта составляет около 3 327 м², здание включает подземные уровни, первый этаж, антресоль и несколько надземных этажей. Площадь участка — примерно 701 м².

Объект имеет консолидированную застройку и рассматривается в рамках проекта комплексной реконструкции с возможностью изменения назначения с офисного на жилое. Проект предполагает создание современных жилых помещений в зоне с высокой коммерческой, туристической и инвестиционной привлекательностью.

Здание отличается отличной транспортной доступностью и выгодным расположением в деловом и историческом центре города.

Коммерческое помещение с садом в центре города

Предлагается коммерческое помещение площадью 230 м² с возможностью использования сада в локации с высокой проходимостью. Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет потенциал для развития.

Помещение располагается на земельном участке площадью 2133 м², что предоставляет дополнительные возможности для использования пространства. Состояние объекта хорошее, что позволяет начать эксплуатацию без значительных вложений.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 230 м²

— Площадь земельного участка: 2133 м²

— Состояние: хорошее

— Дополнительные возможности: сад

Коммерческое помещение с 10 комнатами и 10 санузлами в центре

Предлагается коммерческое помещение площадью 835 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов деятельности и имеет значительный потенциал для бизнеса.

Помещение состоит из 10 комнат и 10 санузлов, что позволяет организовать эффективное использование пространства. Объект находится в хорошем состоянии и готов к эксплуатации.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 835 м²

— Количество комнат: 10

— Количество санузлов: 10

— Состояние: хорошее

Коммерческое помещение с 16 комнатами и 5 санузлами в центре города

Предлагается на продажу коммерческое помещение общей площадью 600 м². Объект расположен в центре города и подходит для различных видов деятельности. Главное преимущество — наличие 16 комнат, что позволяет организовать пространство под разные нужды.

Помещение включает 5 санузлов, что обеспечивает комфорт для пользователей. Объект требует ремонта и может быть адаптирован под конкретные требования бизнеса. Удобный доступ и хорошая видимость с улицы делают его привлекательным для клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 600 м²

— Количество комнат: 16

— Санузлы: 5

— Состояние: требует ремонта

Коммерческое помещение в районе Альгирос города Валенсия.

Общая площадь 121 м.кв.

В настоящий момент арендовано - салон красоты.

Контракт подписан в марте 2026 года сроком на 5 лет.

1 год обязательного исполнения.

Сумма аренды в год 18 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 166 евро в год оплачивает собственник.

Квоту за комунидад в размере 1700 евро в год оплачивает арендатор.

Все оборудование в помещении принадлежит владельцу.

Арендатор очень заинтересован в продлении договора аренды до 10 лет.

Рентабельность: 6.8%.

Коммерческое помещение с 7 комнатами и 2 санузлами в центре

Предлагается коммерческое помещение площадью 806 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет хорошую видимость.

Помещение включает 7 комнат, 2 санузла, а также оснащено кондиционером и отоплением. Доступен интернет. Состояние объекта позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 806 м²

— Количество комнат: 7

— Санузлы: 2

— Оснащение: кондиционер, отопление, интернет

Коммерческое помещение во второй линии моря в городе Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. 

Общая площадь 562 м.кв. Внутренние помещения 141 м.кв. плюс 421 м.кв. терраса. 

В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети, всегро 12 ресторанов по всей Каталунии. 

Контракт подписан 20.04.2019 года сроком на 10 лет. 

Сумма аренды в год 41 200 евро. 

Залог оставлен 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии. 

Квоту за комунидад в размере 689,64 евро в год оплачивает арендатор и налог на недвижимость в размере 791,11 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 4,1%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 780 м.кв.: 380 м.кв. на первом этаже и 400 м.кв. альтийо.

Помещение угловое и имеет 7 больших витрин.

В настоящий момент подписан контракт с известным фондом, который вступает в силу 1.08.2024 года сроком на 14 лет.

Аренда в год составляет 96 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 2445 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,36%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение с 10 комнатами и 13 санузлами в центре

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 515 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов деятельности и имеет значительный потенциал для использования.

Помещение включает 10 комнат и 13 санузлов, а также оснащено кондиционером, отоплением и интернетом. Внутри имеется мебель, что позволяет сразу начать эксплуатацию. Объект находится в хорошем состоянии и готов к использованию.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 515 м²

— Количество комнат: 10

— Санузлы: 13

— Состояние: хорошее

— Включенное оборудование: кондиционер, отопление, интернет, мебель

Коммерческое помещение с кондиционером в центре города

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 412 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и обладает современными удобствами.

Помещение включает в себя один санузел и оснащено кондиционером. Имеется возможность адаптации под нужды арендатора.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Площадь: 412 м²

— Санузлы: 1

— Кондиционер: есть

Коммерческое помещение с кондиционером в центре города

Предлагается коммерческое помещение площадью 272 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет одно санитарное помещение.

Помещение оснащено кондиционером и системой отопления, что обеспечивает комфортные условия для работы. Имеется возможность адаптации под различные нужды арендатора.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 272 м²

— Количество комнат: 1

— Санитарные узлы: 1

— Оснащение: кондиционер, отопление

Коммерческое помещение с кондиционером и интернетом в центре города

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 172 м², расположенное в центре города. Помещение состоит из трех комнат и одной ванной комнаты, что делает его подходящим для различных видов бизнеса.

Помещение оборудовано кондиционером и доступом в интернет, что обеспечивает комфортные условия для работы. Удобное расположение в деловом районе гарантирует высокий поток клиентов и хорошую видимость.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 172 м²

— Количество комнат: 3

— Ванные комнаты: 1

— Кондиционер: да

— Интернет: да