Locales comerciales

Local comercial en rentabilidad en La Sagrera (Sant Andreu)

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Barcelona. Local comercial situado en La Sagrera, rodeado de comercios, servicios y un importante flujo peatonal, lo que garantiza una gran visibilidad y atractivo comercial.

El inmueble dispone de licencia C2, cuenta con una superficie construida de 55 m² distribuidos entre planta baja y altillo, y ofrece un aforo interior para 20 personas, además de una agradable terraza con capacidad para 24 personas (6 mesas).

Con más de 15 años de trayectoria de actividad, el local presenta un historial de facturación demostrable. Actualmente se encuentra cerrado y se entregará con un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años, generando una renta de 1.600 €/mes desde el momento de la escritura.

Datos de inversión:

* Precio de venta: 350.000 €

* Renta anual: 19.200 €

* Rentabilidad neta: 5,28 %

* Contrato: 10 años

* Obligado cumplimiento: 2 años

Una inversión segura y rentable en una ubicación estratégica con gran potencial de revalorización.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.

Local comercial en Badalona.

Superficie total 520 m2: 370 m2 en planta baja y 150 m2 altijo.

El arrendatario es una conocida cadena de comida rápida.

Contrato firmado el 12.07.2023 por un periodo de 20 años.

La fianza es de 2 meses.

El importe del alquiler es de 93.600 euros anuales.

Cuota de comunidad de 600 euros anuales e IBI de 5750 euros anuales a cargo del propietario.

Rentabilidad del 4.25%.

Local comercial en el centro de Barcelona en una de las calles más comerciales y turísticas de la ciudad.

Superficie total de 230 metros cuadrados.

Actualmente alquilado a cadena de tiendas de ropa.

Contrato firmado el 07.2022 por un plazo hasta 2041.

Plazo de ejecución obligatorio hasta 2026.

En 2026 renovación del contrato por cinco años y luego otra vez por 5 + 5 .

Impuesto sobre bienes inmuebles es pagado por el inquilino.

No hay cuota para la comunidad.

El alquiler anual es de 426.396 euros.

Rentabilidad del 4,25%.

Local comercial en el barrio de Gracia de Barcelona.

El local hace esquina frente a un paso de peatones.

Tres grandes escaparates con 12 metros de fachada.

Superficie total: 526 m²: 365 m² en planta baja y 161 m² en altillo.

Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.

El contrato se firmó el 26 de octubre de 2022 por un plazo de 15 años.

Renta anual: 49.392 €.

Se requiere una fianza de dos meses y dos meses de fianza adicional.

El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 4.751 € anuales y el impuesto de comunidad de 651 € anuales, a cargo del propietario.

Rentabilidad: 5%.

Local comercial en la zona de Barcelona - Cerdanyola del Vallès.

Área total 213 metros cuadrados.

Actualmente alquilado: una conocida cadena de tiendas de mejoras para el hogar. El contrato fue renovado en 2022 por un período de 5 años.

El importe del alquiler es de 20 882 euros al año.

La cuota de comunidad de 396 euros al año y el impuesto sobre el patrimonio de 308 euros al año corren a cargo del propietario.

Rentabilidad 6.1%.

Local comercial en venta en el Eixample Ezquerra de Barcelona.

Superficie total de 1084 m2.

Actualmente alquilado, nuevo contrato de arrendamiento.

El inquilino es un pabellón deportivo.

Contrato firmado en febrero de 2020 por un plazo de 15 años.

Cumplimiento obligatorio de 5 años.

Importe del alquiler por año 117 785 euros.

Se ha pagado un depósito de 2 meses más 2 meses de garantía por un total de 36.000 euros.

Impuesto de bienes inmuebles de 769 euros al mes a cargo del inquilino.

Cuota comunitaria de 112 euros al mes es pagada por el inquilino.

Rentabilidad del 4,9%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el barrio de Gràcia, en Barcelona.

Superficie total: 105 m².

2 grandes escaparates.

Actualmente alquilado a una peluquería.

El local también tiene licencia para panadería.

Contrato firmado el 12/04/2023 por un periodo de 10 años.

Plazo de ejecución obligatoria de 2 años.

El alquiler anual es de 18 000 euros.

La cuota de comunidad, que asciende a 708 euros al año, y el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 698 euros al año, corren a cargo del propietario.

Rentabilidad del 4,6 %.

Local comercial en el centro de Barcelona.

Superficie total: 85 m²

El local hace esquina y cuenta con cuatro grandes escaparates.

Actualmente está alquilado a una tienda de souvenirs.

El contrato se firmó el 10 de agosto de 2022 por un plazo de 10 años.

El alquiler es de 54.000 € anuales.

Se requiere una fianza de dos meses.

El propietario paga el IBI de 1.032 € anuales y la comunidad de 312 € anuales.

Rentabilidad: 5 %.

Un gran local en un edificio de obra nueva de 959m2 construidos en venta en Badalona.

El local ocupa toda la planta baja de un edificio de viviendas de cuatro plantas de altura y es esquinero con una gran fachada de más de 74ml.

Compuesto por 8 referencias catastrales todas ellas comunicadas para formar un gran local de 4,20m de altura.

Posibilidad de entrar con el vehículo a descargar si fuera necesario a través de diferentes zonas que se podrían habilitar.

Local comercial en el distrito de Sants-Montjuïc de Barcelona.

Superficie total: 156 m².

Actualmente alquilado a un restaurante.

El contrato se firmó el 3 de noviembre de 2025 por un periodo de 10 años.

Fianza: 2200 €.

La renta del primer año es de 21600 €.

La renta del segundo año es de 22800 €.

La renta del tercer año es de 24000 €.

La renta del cuarto año será de 25200 €.

El propietario paga un impuesto de bienes inmuebles de 1164 € al año y una cuota de comunidad de 900 € al año.

La rentabilidad a partir del cuarto año es del 6%.

Local comercial con vistas al mar en el barrio de la Barceloneta de Barcelona.

Superficie total 27 metros cuadrados.

El inquilino es un bar de tapas.

Contrato firmado el 22.12.2020 por un plazo de 10 años.

El alquiler es de 28.368 euros anuales.

El IBI y la cuota comunitaria los paga el inquilino.

Rentabilidad 5%.

Hotel en construccion "llave en mano" — 44 habitaciones en Hospitalet de Llobregat

Superficie total: aprox. 2.000 m²

Licencia: en tramitación (expediente en curso)

Modalidad de entrega: llave en mano

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Opción de explotación con gestor (opcional)

Existe la posibilidad de incorporar a un operador hotelero solvente, ya previamente identificado, garantizando una explotación estable y profesional.

Condiciones económicas (gestión con operador)

• Rentabilidad garantizada: 6%

• Duración del contrato: 20 años (términos definitivos a concretar durante el due diligence)

• Renta: 39.500 € + IVA/mes (474.000 € + IVA/año)

• Garantía: equivalente a 1 año de renta (474.000 €)

• Forma de pago: una única cuota anual, abonada entre el 10 y el 20 de enero

• Primer pago: correspondiente al primer año, por adelantado

• IBI: a cargo del inquilino

Local comercial en venta en la zona de Sant Martí de Barcelona.

203 m2: 123 m2 planta baja y 80 m2 altijo.

Amplios escaparates.

Licencia C3.

El local está arrendado a un restaurante especializado en ramen.

Contrato firmado en junio de 2024 por 12 años.

Renta 60 000 al año.

Plazo de ejecución obligatorio 30 meses. 

Fianza 2 meses más 3 meses de garantía adicional.

Impuesto de bienes inmuebles de 564 euros anuales y cuota comunitaria de 920 euros anuales a cargo del propietario.

Rentabilidad 5,17 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Oportunidad de inversión en la Costa Brava:

Hotel, ubicado en el corazón de Lloret de Mar, a tan solo 150 metros del Gran Casino Costa Brava y rodeado de los principales atractivos turísticos y comerciales de la zona.

Número de habitaciones: 92, amplias y luminosas, equipadas con TV satélite, caja fuerte, aire acondicionado, calefacción, minibar y baño completo con secador de pelo y toallas.

Número de plantas: 6

Aparcamiento privado.

Ubicación privilegiada:

A 450 metros de la playa y solo 10 minutos caminando del centro.

Próximo al Museo Marítimo, Water World Lloret, estación de autobús Selvamar y variedad de restaurantes y comercios.

Instalaciones y servicios destacados:

• Piscina climatizada exterior y cubierta

• Jardín, terraza solárium con sombrillas y tumbonas

• Jacuzzi, sauna y solarium adaptado

• Animación diaria, actividades musicales y sala de juegos

• Bar y restaurante con servicio de desayunos, almuerzos y cenas, así como bar en la piscina y cafetería

• Salón comedor, sala de lectura, salón de TV

• Aire acondicionado y calefacción en zonas comunes

• Ascensores y rampas de acceso para personas con discapacidad

• Instalaciones deportivas: billar, mesa de ping-pong

• Parking

• Servicio médico 24h y lavandería

Excelente ubicación y una amplia gama de servicios orientados al confort de sus huéspedes, siendo ideal tanto para turismo vacacional como para grupos y familias. Además, sus instalaciones adaptadas y su cercanía a los principales puntos de transporte y ocio lo convierten en una de las mejores opciones de la zona para el inversor hotelero.

Local comercial en venta en Viladecans, a las afueras de Barcelona.

Situado en la planta baja de un edificio residencial.

Superficie total de 950 m2.

Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.

El inquilino lleva más de 15 años en el local.

El contrato está firmado próximamente hasta 2029.

• Renta mensual: 3.983,80 € + IVA − retención.

• IBI (2025): 7.100,84 €.

• TM (2025): 779,46 €.

• Gastos anuales de comunidad: 1.000,00 €.

• Gastos anuales totales: 8.880,30 €.

• Superficie: 949,11 m².

• Rentabilidad bruta: 7,97%.

• Rentabilidad neta: 6,5%.

• La operación de compraventa está exenta de IVA (inversión del sujeto pasivo).

Local comercial en el distrito de Les Corts de Barcelona.

Superficie total: 137 m², distribuidos en una sola planta.

Actualmente alquilado a un restaurante.

Licencia C3 y terraza con capacidad para 4 mesas.

El contrato se firmó el 1 de agosto de 2013 por una duración de 20 años.

Renta anual: 62.580 € (el inquilino recibe una renta adicional de 1.014 € anuales por la instalación de una antena de telefonía en la azotea del edificio, ya incluida en el precio total).

El inquilino paga una cuota de comunidad de 3.624 € anuales y un IBI de 4.332 €.

Rentabilidad: 4,38 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.