Испанская Венеция – Эмпуриабрава. Идеальный город для влюбленных в море

Необычный город Эмпуриабрава расположен на севере побережья Коста-Брава, в провинции Жирона, на берегу залива Росас, в муниципалитете Кастельон-де-Ампуриас, в окружении зеленых массивов природного парка Parque Natural de las Marismas del Ampurdán, между муниципалитетами Росас и Сан-Педро-Пескадор. По данным Национального института статистики Испании на 2012 год, в Эмпуриабраве проживает 7805 человек.

Главная особенность города, благодаря которой он получил свое второе имя – «Испанская Венеция» – более 23 км судоходных каналов, пересекающих город и делящих его на небольшие уютные «островки». Здесь, как и в Венеции, можно припарковать лодку у своего дома, наслаждаться великолепными видами каналов и совершать по ним прогулки.

Погода в Эмпуриабраве

Климат и погода в Эмпуриабрава очень приятные для проживания: даже зимой средняя температура здесь составляет около 14°С. Зимой столбики термометра очень редко опускаются до нуля, а летом здесь нет удушающего зноя благодаря мягкому морскому бризу.

Эмпуриабрава в Испании: история города

Город родился исключительно как курорт: по проекту, здесь изначально планировалось основать вторую Венецию, ведь болотистая местность, где он расположен, как нельзя лучше подходила для реализации этих планов. К слову, на этом месте раньше были расположены рисовые поля.

Проект Эмпуриабравы в Испании родился в 1964 году и поначалу подвергся резкой критике, особенно среди фермеров. Тем не менее, он был одобрен, и в 1967 году началась первая фаза строительства каналов и домов. 

Первые жилища в Эмпуриабраве разошлись на ура, особенно среди жителей Германии. В связи с этим в 1975 году началась вторая фаза застройки, однако она не была завершена из-за наступившего мирового кризиса, а также из-за протестов защитников окружающей среды, которые увидели в проекте угрозу заповеднику, рядом с которым расположен город. В итоге было принято решение отказаться от расширения территории города и сосредоточиться на развитии его инфраструктуры, дальнейшем благоустройстве и работе над увеличением постоянного населения.

Хотя сам город Эмпуриабрава не имеет древней истории, муниципалитет, к которому он принадлежит, и многие окружающие его города могут похвастаться богатым историческим и культурным наследием.

Эмпуриабрава сегодня

Сегодня Эмпуриабрава – это курорт высокого класса, пользующийся популярностью среди иностранных туристов, в особенности из Германии, Голландии, Франции и России. Об испанской Эспуриабраве мы рассказывали в нашей статье “Лучшие города-курорты Коста-Брава, Испания: максимально полный гид”. Помимо обычных туристических развлечений, типа пляжей, ресторанов, магазинов, мест для прогулок, ночных клубов и пр., а также необычных – вышеупомянутых каналов, вы найдете в Эмпуриабраве спортивный порт на 5000 мест и частный спортивный аэродром, где можно попрактиковать прыжки с парашютом.

Хотя Эмпуриабрава – это в большей степени туристический город, в последние годы ведется активная работа над тем, чтобы сделать его максимально комфортным местом для постоянного проживания и тем самым увеличить число постоянных жителей. Сейчас в Эмпуриабраве есть отличные начальная и средняя школы, библиотека, рынок и многое другое. Если вас интересует тема переезда в Испанию, то рекомендуем рассмотреть Эмпуриабраву в качестве потенциального места для проживания, а также ознакомиться с нашей статьей “Как переехать на ПМЖ в Испанию”.

Пляжи Эмпуриабрава

Береговая линия Эмпуриабравы, протянувшаяся почти на 7 км, частично принадлежит территории заповедника Aiguamolls del Empordà – второго по значимости природного парка Каталонии. Главные пляжи Эмпуриабравы: 

• Playa de les Comes, 

• Playa de Empuriabrava,

• Playa de la Rubina.

Пляж Playa de les Comes в Эмпуриабраве

Playa de les Comes. Пляж длиной почти 4 км, протянувшийся от устья реки Муга до устья реки Флювиа, где находится яхт-кемпинг Almatà. Значительная часть пляжа подходит исключительно для прогулок, не для купания, однако эти прогулки станут незабываемыми благодаря невероятной красоты пейзажам – эта зона принадлежит заповеднику и находится под охраной.

Пляж Playa de Empuriabrava в Эмпуриабраве

Playa de Empuriabrava. Городской пляж длиной 1575 м и шириной 90 м, покрытый золотистым песком и отмеченный Голубым флагом. Playa de Empuriabra отделен от Playa Rubina каналом.Этот прекрасный пляж обладает прекрасно развитой туристической инфраструктурой и отлично подходит для отдыха всей семьей. Рядом с пляжем оборудована удобная парковка, здесь есть душевые, детские площадки, спасательные пункты. Также пляж доступен для людей с ограниченными возможностями.

Пляж Playa de la Rubina в Эмпуриабраве

Playa de la Rubina. Дикий пляж с мелким песком и неглубоким морем с кристально чистой водой. Второе название этого пляжа − Playa Salvaje. Пляж окружен песчаными дюнами и лагунами заповедника Aiguamolls de L’Empordà. Рядом нет никаких зданий, однако есть необходимая для комфортного отдыха инфраструктура: пункт спасателей, души, туалеты, чирингито, а также школа парусного спорта. Также это отличное место для практики виндсерфинга и других видов спорта, для которых необходимо наличие ветров. Также на этом пляже есть участок для отдыха с домашними животными.

Чем заняться в Эмпуриабраве

1. Гастрономия Эмпуриабравы. В городе вы найдете множество уютных ресторанчиков и баров, предлагающих блюда каталонской кухни. Также здесь есть рестораны с интернациональным меню.

2. Аэродром и центр парашютного спорта Skydive Empuriabrava. Это еще одна изюминка Эмпуриабравы. Отличное место для тех, кто хочет попробовать что-то новое, разнообразить свой отдых или испытывает потребность в адреналине. Здесь можно не только практиковать прыжки с парашютом, пройти курсы пилотирования самолета, полетать в ветровом туннеле. А еще на этом аэродроме постоянно проводятся впечатляющие авиашоу.

3. Заповедник Aiguamolls d’Emporda. Чудесный природный парк с разнообразной флорой и фауной: на его территории сосуществуют 327 видов растений и животных. Это невероятно живописное место, идеально подходящее для спокойных прогулок на природе.

4. Водные виды спорта. Эмпуриабрава – настоящий рай для любителей яхтинга и других водных видов спорта. Помимо 23 км судоходных каналов, по которым можно совершать прогулки на лодках, здесь есть спортивный порт на 5000 мест. В Эмпуриабрава вы можете пройти курсы или попрактиковать виндсерфинг, серфинг или кайтинг, взять в аренду водные лыжи, скутер или яхту.

5. Архитектура и история. Хотя сам город Эмпуриабрава не может похвастаться культурно-историческими достопримечательностями в виду своего небольшого возраста, в непосредственной близости от него находятся такие старинные города, как Кастельон-де-Ампуриас, Кадакес, Кап-де-Креус, а также Жирона и Фигерас. До Барселоны отсюда около 2 часов езды. В окрестностях города можно найти древнеримские и древнегреческие руины – поселение Sant Marti d'Empuries и акрополь.

Жилье в Эмпуриабраве

В Эмпуриабраве покупают недвижимость в основном те, кто ищет жилье в Испании для отпуска или же хочет выгодно инвестировать свои деньги. Особенным спросом недвижимость в Эмпуриабраве пользуется среди иностранных инвесторов – немцев, британцев, россиян.

С каталогом предложений недвижимости в Эмпуриабраве вы можете ознакомиться здесь.

Несмотря на то, что в городе есть очень хорошие отели, апартаменты, дома и виллы в Эмпуриабраве пользуются очень большим спросом среди туристов. Вот почему этот город можно смело рекомендовать для покупки недвижимости для сдачи в туристическую аренду: недостатка в клиентах точно не будет, а стоимость аренды здесь довольно высока. Подробно об аренде недвижимости в Испании читайте в нашей статье: “Сдача в аренду недвижимости в Испании”. 

Цены на жилье в Эмпуриабраве достаточно высокие: средняя стоимость квадратного метра, по данным портала idealista на декабрь 2019-го, составляет €2591. При этом средняя цена:

• квартир в Эмпуриабраве − €2414 за кв.м,

• домов − €3194 за кв.м. 

Тем не менее, в реальности цены на недвижимость в Эмпуриабраве не такие «кусачие». Большим плюсом является то, что на рынке недвижимости Эмпуриабравы вы найдете широкое предложение студий и квартир с одной спальней площадью от 21 до 37 кв.м по цене от €27 000 до €45 000. Отличный вариант для инвестиций в недвижимость в Испании. Стоимость квартир с двумя спальнями стартует от €56 000, пентхаусов от €75 000, таунхаусов от €72 000, отдельно стоящих домов от €110 00.

Эмпуриабрава предлагает большой выбор элитной недвижимости – роскошных вилл, окруженных изумрудными садами, и апартаментов класса люкс. Практически все здания имеют собственные причалы.

К минусам Эмпуриабравы можно отнести то, что здесь практически нет новостроек в продаже. Связано это с действующими строгими условиями застройки: новое жилье просто негде возводить. Однако вторичная недвижимость в Эмпуриабраве отличается хорошим качеством, в большинстве домов и квартир произведен ремонт.