Local comercial en Madrid

Local comercial en venta ubicado en uno de los mejores tramos de la transitada calle Atocha. Muy cerca del Paseo del Prado y de la Plaza Santa Ana. Es una zona peatonal concurrida, céntrica, con tradición hostelera. Existe un proyecto del Ayuntamiento de Madrid para mejorar la movilidad con un carril bici y zona verde. El local tiene gran visibilidad por su característica fachada en un chaflán. Se distribuye en tres plantas. Arrendatario actual: Estanco de tabaco. • Planta Baja: 80m² • Planta Sótano: 137m² • Entreplanta: 20m² • Inicio contrato: 28/03/2022 • Duración contrato: hasta 27/03/2037 • Obligado cumplimiento: hasta 27/03/2025 • Renta mensual: Año 2º: 5.000 €/mes. ; Año 3º: 5.500 €/mes. Año 4º: IPC anual al alza • Garantías: 2 meses de fianza (actualizable al inicio del 8º año) y 6 meses de garantía adicional. • Gastos ordinarios de comunidad y tasas de IBI+TRUA a cargo de Arrendatario. • Rentabilidad neta: 5,5%