Коммерческая недвижимость в Мадрид

Коммерческое помещение в нескольких метрах от знаменитой Улицы Гран Виа, напротив Министерства образования и Культура. В самом сердце Центрального района Мадрида расположены помещения. 

Наличие лицензии и вытяжки.

Общая площадь 159,49 м².

Арендатор - ресторан.

Контракт подписан 31.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года. 

Квоту за комунидад в размере 1284 евро год и налог на недвижимость в размере 1641,23 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.

Общая площадь 50 м.кв.

Арендатор - кофейня.

Контракт подписан 25.11.2022 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения до 30.04.2025 года.

Сумма аренды в год 30 000 евро в год.

Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 756 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 381 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5,65%.

Коммерческое помещение в городе Мадрид в нескольких метрах от кольцевой развязки в самом сердце района Тетуан. Расположен в районе с большим пешеходным трафиком. 

Общая площадь 81,70 м²: 54,80 м² на уровне улицы и 26,90 м² в подвальном помещении.

Арендатор - магазин одежды и нижнего белья. Это второй магазин данной марки в этом районе.

Новый контракт подписан 01.09.2023 сроком до 31.08.2033 года. Старый контракт был с 2016 года по 2023. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Квоту за комунидад в размере 3600 евро год и налог на недвижимость в размере 1030 евро в год оплачивает собственник.

Сумма аренды в первый год составит 3 200 евро в месяц, со второго года составит 3350 евро в месяц, с третьего года 3 500 евро в месяц.

Рентабельность 5%.

Отель в городе Мадрид.

Категория - 5 звезд.

Общее количество номеров 315.

Коммерческое помещение прямо перед главным входом в известный коммерческий центр, в нескольких метрах от улиц Глориета-де-Кеведо и Сан-Бернардо, в районе Чамбери.  Эксклюзивное место, расположенное в самом сердце района Арапилес. 

Есть вытяжка и лицензия на ресторан. 

Общая площадь 203 м², распределенная на уровне улицы 124 м² и 79 в подвале. Арендатор выполнит капитальный ремонт помещения.

Арендатор - бар.

Контракт с 01.11.2023 сроком на 10 лет.

Арендные каникулы 5 месяцев.

Срок обязательного исполнения с конца периода арендных каникул - 2 года.

Сумма аренды 46 800 евро год.

Квоту за комунидад в размере 1498,2 евро год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 683,78 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.

Общая площадь 253 м.кв.

Арендатор - ресторан. Он уже является арендатором долгое время.

Контракт подписывается с новым собственником сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 50 400 евро в год.

Залог 25 200 месяца.

Комунидад в размере 2988 евро год и налог на недвижимость в ращмере 2478 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,8%.

Коммерческое помещение в районе Акацияс города Мадрид.

Общая площадь 122 м.кв.: 91 м.кв. на первом этаже, 31 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - мастерская по ремонту электрических автомобилей.

Контракт подписан 05.2022 сроком на 5 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 30 900 евро.

Квоту за коммунидад в размере 708 евро год оплачивает собственник.

Налог на недвижимость в размере 627 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Чамбери города Барселона.  

Общая площадь 140 м2: 1 этаж 60 м.кв., подвальное помещение 80 м.кв.

Фасад 8 метров, 2 большие витрины.

Арендатор - оптика.

Контракт с 10.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения  - 2 года.

Сумма аренды с первого года 42 000 евро, со второго года 45 000 евро, с третьего года 48 000 евро.

Квота за комунидад: на уточнении.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,3%.

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.

Общая площадь 90 м.кв.

В настоящий момент арендовано - парикмахерская.

Контракт подписан 15.06.2023 сроком на 5 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 29 400 евро.

Квоту за коммунидад в размере 794,04 евро год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 685,58 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,98%.

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.

Общая площадь 76 м.кв.

Арендатор - китайский ресторан.

Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет.

Сумма аренды 30 000 евро в год.

Залог 2 месяца.

Арендные каникулы 4 месяца.

Квоту за комунидад в размере 597,84 евро в год и налог на недвижимость в размере 518,31 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,45%.

Коммерческое помещение в нескольких метрах от арены для корриды Лас-Вентас и в полный район Сьюдад-Линеаль в Мадриде, расположен в зоне с большим пешеходным и дорожным движением, окружен магазинами и гастрономическими предложениями. Эксклюзивное место, предлагающее высокие прибыльность для инвесторов. 

Общая площадь 145 м², расположенная в 116,50 м² на уровне улицы и 28,50 м² на первом этаже. Есть вытяжка и лицензия на ресторан и террасу. 

Вместимость 24 человека. Проведен комплексный ремонт стоимостью 60 000 евро.

Арендатор - ресторан.

Контракт подписан 24.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Квоту за комунидад в размере 840 евро год и налог на недвижимость в размере 1362,06 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Аравака города Мадрид.

Общая площадь 191 м.кв.

Арендатор - известная сеть супермаркетов.

Контракт подписан 22.05.2020 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 38 678 евро.

Комунидад в размере 1004 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 135 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 3.8%.

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.

Общая площадь 177 м.кв.

Арендатор - бар.

Контракт подписан в 1.10.2023 года сроком на 12 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 30 000 евро в год ежегодным увеличением на IPC. С 4 года минимальная арнеда должна составить 2750 евро в месяц.

Залог 2 месяца.

Комунидад и налог на недвижимость оплачивает собственник.

Рентабельность 5,3%.

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид, в нескольких кварталах от известного на весь мир музея Прадо.

Общая площадь 237 м.кв.

Арендатор - табачный киоск.

Контракт подписан в 28.03.2022 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды с 3 года 66 000 евро в год, с 4 года увеличение на IPC.

Залог 2 месяца плюс 6 месяцев дополнительной гарантии.

Комунидад и налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,5%.

Коммерческое помещение в районе города Мадрид с большим потоком туристов в центральном районе Мадрида, расположенном на пешеходной улице. Общая площадь 37 м², фасад 3,65 метра. 

Арендатор - кафе мороженое.

Контракт подписан сроком на 5 лет до 31.01.2027.

Сумма аренды с февраля 2024 года составит 2500 евро в месяц.

Квоту за комунидад в размере 617,28 евро год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 1230 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 3,5%.