Locales comerciales en Madrid

Zona residencial y de oficinas de alto tránsito, con diversos comercios, entidades bancarias, el Hotel Meliá Castilla y numerosos locales de hostelería

Muy buenas comunicaciones mediante varios autobuses EMT y Metro estaciones Plaza de Castilla y Cuzco. A escasa distancia del Parking Lateral Castellana

Cuenta con salida de humos y terraza para 3 mesas

Condiciones del contrato:

Arrendatario: Espresso Americano
Obligado cumplimiento: hasta 30 abril 2025
Rentabilidad: 5,65%.

El local cuenta con unos 129 m en planta calle distribuidos con zona de barra, antesala, cocina y sala con un aforo total para 99 personas. En planta sótano cuenta con los aseos y almacén.

El local ha sido reformado en varias ocasiones y aunque podría continuarse su actividad sin mayores cambios, el nuevo arrendatario va a realizar un buen lavado de cara.
Los actuales propietarios decidieron dejar de utilizar el salón en los últimos años para poder prescindir de personal, y por tanto solamente dan servicio de bar cafetería y raciones. No obstante, el potencial del local es muchísimo mayor, y es intención del nuevo arrendatario sacarle el máximo partido. Es difícil encontrar locales de ese tamaño en la zona.

Las condiciones del futuro contrato de arrendamiento son las siguientes:

- Fecha de inicio: 1/10/2023
- Duración: 10 años con los dos primeros de obligado cumplimiento.
- Renta: 2.500€ + IVA. Actualización IPC anual con un mínimo en 4 años de 2.750€ + IVA.
- Fianza: Dos mensualidades.
- Gastos de IBI (1.000€) y Comunidad mensual (55€) corren a cargo de la propiedad.
- Gastos de agencia correrán a cargo de la propiedad.

Local  en la Zona comercial Chamberí, bien comunicada. Está formado por un total de 140m2 distribuidos en 2 plantas (PB de 60m² y PS de 80m²). Si fuese bar tendría posibilidad de terraza frente al local. Actualmente se acaba de firmar un contrato con Óptica, de 10 años de duración.

Planta Baja: 60 m²
Planta Sótano: 80 m²
Fachada: 8 metros

• Inicio contrato: Octubre 2023
• Duración contrato: 10 años
• Garantías: 2+2
• Obligado cumplimiento: 2 años
• Renta:
• 1r año: 3.500€
• 2n año: 3.750€
• 3r año: 4.000€
• Ibi: a cargo del inquilino

• Gastos comunidad: a confirmar
• Rentabilidad bruta: 5,3%

Superficie de 90 m2 repartidos en dos plantas. (60 m2 en planta baja y 30 m2 bajo rasante).

Actualmente se encuentra alquilado a actividad de peluquería.

Muy próximo a la famosa plaza de Chueca y a 1 minuto de la boca de metro.

Zona de mucho comercio y afluencia peatonal ya que se encuentra a escasos metros de la Gran Vía en pleno centro de la capital madrileña.

Edificio para reformar en pleno centro de Madrid.

 El edificio está construido en 6 plantas más una planta subterránea.

 Superficie total 2405 m2.

Oportunidad de inversión en rentabilidad en el barrio Palomeras Sureste, distrito Puente de Vallecas, en Madrid. Puente de Vallecas es considerado como uno de los distritos más poblados de la capital. Dispone de una magnifica ubicación, en una zona muy consolidada con carácter urbano y residencial.

El local esta rodeado por todo tipo de servicios como tiendas, supermercados, locales de hostería, colegios, bibliotecas... , y cuenta con una buena red de transporte. Alquilado a una cadena de supermercados de reconocido nombre en continuo crecimiento.

El inmueble se encuentra totalmente acondicionado, con una superficie de 266,77 m2 distribuidos todos ellos en una única planta y una amplia fachada de 15 metros la cual aporta gran visibilidad del local.

Cuenta con un contrato de larga duración hasta 2036, garantizando así el cobro de las rentas y dando cierta tranquilidad al inversor.

Rentabilidad del 6,7%.

Sol, un barrio muy transitado en pleno centro de Madrid, alberga bares de tapas de estilo desenfadado, cafeterías con terraza y calles peatonales con tiendas. También hay museos, teatros, edificios de gran interés arquitectónico junto a la Gran Vía y lugares tan animados como la plaza Mayor y el mercado de San Miguel, con puestos de alimentación, restaurantes, vinotecas y una intensa vida nocturna.

Inquilino consolidado en el sector
‣ 2.300€ al mes + impuestos
‣ Restauración
‣ 10 años de contrato
‣ 2 años de obligado cumplimiento
‣ 2 meses de fianza
‣ 4 meses de carencia
‣ Zona de mucho paso

Rentabilidad: 5,8%
Metros: 76 m

El edificio está situado en el barrio de Embajadores, perteneciente al Distrito Centro de Madrid.

Muy cerca del distrito de Latina, donde se encuentran la mayoría de los destinos y atracciones turísticas de Madrid, como el Mercado de la Cebada, el Teatro Calderón, la Real Academia de Ingeniería, la Puerta de Toledo, la Puerta del Sol y otros.

Además, a un paso se encuentra la calle Ribera de Curtidores, famosa en la capital por el mercado al aire libre conocido como «El Trace».

El edificio está libre de inquilinos.

Edificio con licencia de obras.

Hay un proyecto modificado pendiente de respuesta del Ayuntamiento.

El edificio se puede comprar en reforma por 11.000.000 euros o llave en mano por 15.000.000 euros.

El local cuenta con unos 129 m en planta calle distribuidos con zona de barra, antesala, cocina y sala con un aforo total para 99 personas. En planta sótano cuenta con los aseos y almacén.

El local ha sido reformado en varias ocasiones y aunque podría continuarse su actividad sin mayores cambios, el nuevo arrendatario va a realizar un buen lavado de cara.
Los actuales propietarios decidieron dejar de utilizar el salón en los últimos años para poder prescindir de personal, y por tanto solamente dan servicio de bar cafetería y raciones. No obstante, el potencial del local es muchísimo mayor, y es intención del nuevo arrendatario sacarle el máximo partido. Es difícil encontrar locales de ese tamaño en la zona.

Las condiciones del futuro contrato de arrendamiento son las siguientes:

- Fecha de inicio: 1/10/2023
- Duración: 10 años con los dos primeros de obligado cumplimiento.
- Renta: 2.500€ + IVA. Actualización IPC anual con un mínimo en 4 años de 2.750€ + IVA.
- Fianza: Dos mensualidades.
- Gastos de IBI (1.000€) y Comunidad mensual (55€) corren a cargo de la propiedad.
- Gastos de agencia correrán a cargo de la propiedad.

Local comercial en venta ubicado en uno de los mejores tramos de la transitada calle Atocha. Muy cerca del Paseo del Prado y de la Plaza Santa Ana. Es una zona peatonal concurrida, céntrica, con tradición hostelera. Existe un proyecto del Ayuntamiento de Madrid para mejorar la movilidad con un carril bici y zona verde. El local tiene gran visibilidad por su característica fachada en un chaflán. Se distribuye en tres plantas. Arrendatario actual: Estanco de tabaco.

• Planta Baja: 80m²
• Planta Sótano: 137m²
• Entreplanta: 20m²

• Inicio contrato: 28/03/2022
• Duración contrato: hasta 27/03/2037
• Obligado cumplimiento: hasta 27/03/2025
• Renta mensual: Año 2º: 5.000 €/mes. ; Año 3º: 5.500 €/mes. Año 4º: IPC anual al alza
• Garantías: 2 meses de fianza (actualizable al inicio del 8º año) y 6 meses de garantía adicional.
• Gastos ordinarios de comunidad y tasas de IBI+TRUA a cargo de Arrendatario.

• Rentabilidad neta: 5,5%

CASA COMPARTIDA • Esta casa está situada en el barrio de Justicia, pero es una calle que está lindando a la calle Fuencarral y el barrio de Malasaña, tomando las ventajas de estos dos barrios con relevancia en Madrid. • Está compartimentada en 4 unidades totalmente equipadas, y dos de ellas, con patio/terraza • Tiene 127m2 • Cuenta con sistema Airzone para la climatización por conductos en cada una de las unidades, con climatizador en cada una de ellas y control a través el móvíl para el administrador. • Todas las unidades tienen apertura por código y tarjeta en las puertas de entrada • Tiene una zona compartida específica adaptada como lavandería • Cada unidad tiene cama con canapé de 135cm, colchón de 25cm de alto, mesilla de noche y alfombra. • Todas cuentan con zona de trabajo amueblada, y con conexión Ethernet.

¡ESQUINAZO! CON GRAN FACHADA DE 18 METROS EN LA FAMOSA RONDA DE TOLEDO!

Estupendo local de esquina totalmente reformado en Ronda de Toledo esquina con la calle Soria, junto a la comisaría de policía nacional del distrito de Arganzuela.

Alquilado a operador dedicado a la venta de vehículos eléctricos con importante historial y Firma solvente.

Con una superficie de 122 m2 divididos en dos plantas (91 planta baja, 31 bajo rasante).

Cuenta con amplios ventanales para mostrar el producto sin que pase desapercibido.

Muy próximo a la puerta de Toledo y glorieta de Embajadores. Junto al paso de cebra de ambas calles.

Rodeado de parques con zonas verdes, comercios de restauración, supermercados, entidades bancarias, gimnasios, entre otros.