Propiedad en España en Sants Montjuic

Edificio residencial en rentabilidad alquilado 100% con 2 indefinidos. Se encuentra muy cerca de la carretera de Sants y Rambla de Brasil. Zona residencial, rodeada de todos los servicios y muy bien comunicada con transporte público.

• Superficie total: 824m2

• * Plantas: PB + 4

• Entidades: 2 locales (uno con salida de humos) + 8 viviendas

• Los locales se pueden unir

• Año de construcción: 1964

• Estado: todos los pisos reformados menos los indefinidos

• Sin división horizontal

• Sin ascensor

• ITE pasada

• Calificación urbanística: 13a

• Situación arrendaticia: 100% (2 indefinidos)

• Renta anual: 72.194€

• IBI anual: 4.033.33€

• Gastos comunidad anual: 2.925€

• Rentabilidad: 3,60% (sin contar con el alquiler de los locales)

• Repercusión: 2.427€/m2

Restaurante con licencia C3 en el distrito de Poble Sec

Una oportunidad exclusiva para adquirir un restaurante y local comercial ya en funcionamiento en una de las zonas más cotizadas de Barcelona.

Este restaurante, en pleno funcionamiento, con ingresos comprobados y una reputación impecable, está a la venta. El precio incluye tanto el negocio como el local, eliminando así el pago de alquiler para el nuevo propietario y garantizando la máxima rentabilidad desde el primer día.

Ventajas principales

* La licencia C3 está vigente, cumple con todos los requisitos reglamentarios y no tiene restricciones.

* El local, de 114 m², está diseñado de forma eficiente para el buen funcionamiento del restaurante.

* Un patio interior de aproximadamente 80 m² ofrece posibilidades de uso adicionales.

* Una entreplanta que puede utilizarse como oficina o espacio administrativo.

* Un comedor con capacidad para 28 personas.

* Una terraza con licencia y 5 mesas en una concurrida zona peatonal, popular entre locales y turistas.

* El restaurante está totalmente equipado con maquinaria profesional y listo para reanudar su actividad sin necesidad de inversión adicional.

Ubicación prestigiosa

El inmueble se encuentra en pleno centro de Poble Sec, uno de los barrios con mayor dinamismo de Barcelona. Su elevado tránsito peatonal, su infraestructura desarrollada, su cómodo transporte público y el constante flujo de residentes y turistas hacen de esta ubicación un lugar especialmente atractivo para el sector de la restauración.

Una oportunidad única en el mercado barcelonés: un restaurante llave en mano, la propiedad de un inmueble comercial y una renta estable, todo en un mismo inmueble.

Local comercial en el barrio de Sants Monjuïc de Barcelona.

Superficie total de 780 m2: 380 m2 en planta baja y 400 m2 altio.

El inmueble hace esquina y dispone de 7 grandes escaparates.

Actualmente se ha firmado un contrato con una fundación de reconocido prestigio que entra en vigor el 1.08.2024 por un periodo de 14 años.

El alquiler anual es de 96.000 euros.

El impuesto sobre bienes inmuebles de 2445 euros al año lo paga el propietario.

Rentabilidad del 4,36%

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Estudio reformado a estrenar con terraza privada en el centro de Barcelona. Una propiedad práctica y luminosa, ideal para quienes buscan un espacio moderno en una ubicación con alta demanda tanto residencial como de inversión.

La vivienda dispone de 35 m² construidos y una distribución diáfana que aprovecha muy bien el espacio. La cocina abierta se integra con la zona de día, creando un ambiente cómodo y funcional. Cuenta con armarios empotrados, aire acondicionado instalado y lavadero independiente.

Uno de sus puntos fuertes es la terraza privada, perfecta para disfrutar del exterior en pleno entorno urbano. Situado en una primera planta exterior con ascensor, en una finca bien conservada.

Ubicado en una zona con excelente conexión mediante transporte público, rodeada de comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día.

Una opción muy interesante como primera vivienda o inversión con buena rentabilidad potencial.

Encantadora vivienda en Nou de la Rambla, 128, Barcelona.

Situada en una finca clásica en pleno corazón del Poble Sec, esta luminosa vivienda de 3 dormitorios y 1 baño completo se encuentra actualmente en proceso de reforma integral (las imágenes son renders orientativos).

La propiedad dispone de balcón exterior que aporta luz natural y vistas despejadas a una de las calles más auténticas y con más carácter de Barcelona.
Su ubicación es ideal para quienes buscan combinar la vida de barrio tradicional con la cercanía al centro de la ciudad, al teatro Apolo, al Paral·lel y al emblemático Montjuïc, con sus parques, centros culturales y zonas deportivas a pocos pasos.

Una excelente oportunidad tanto para vivir como para inversión en una zona en plena transformación, con gran proyección de revalorización.

SE VENDE RESTAURANTE EN BARCELONA CON LICENCIA C3

Local comercial en la zona de Sants Montjuïc, en Barcelona.

Superficie total: 223 m².

Licencia C3, sala de fiestas, venta de tabaco, terraza.

Hay un inquilino potencial.

El contrato se firma por un periodo de 15 años.

Plazo de ejecución obligatoria de 2 años.

Fianza de 2 meses.

El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 1140 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 492 euros al año.

Rentabilidad del 5%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Lujo y sofisticación en Sants: Una obra maestra de diseño con dos terrazas

Experimente el auténtico lujo urbano en esta exclusiva residencia en la calle del Tenor Masini. Esta propiedad combina de forma excepcional la arquitectura clásica con una impecable reforma de diseño, finalizada en 2025.

Por qué este apartamento es único:

Interior a medida: La reforma fue realizada por un reconocido diseñador con una atención excepcional al detalle: esquinas redondeadas y suaves, materiales de la más alta calidad e iluminación cuidadosamente estudiada.

100 % terminado: El apartamento se vende completamente amueblado y decorado con artículos de primera calidad. ¡Entréguese y disfrute del lujo desde el primer día!

Zona exterior en dos niveles: Además del balcón principal orientado al este, el apartamento cuenta con una terraza en la planta del salón y una terraza privada superior (25 m²) con zona de barbacoa.

Máximo confort: El apartamento está equipado con calefacción de gas, que garantiza un clima agradable en invierno, y bomba de calor para un clima ideal durante todo el año.

Acogedor y elegante: El espacioso salón cuenta con una chimenea y muebles de diseño empotrados.

Luminoso y espacioso: Las ventanas de doble acristalamiento proporcionan una ventilación ideal y abundante luz natural.

Ubicación: Calle tranquila en el corazón del barrio de Sants, junto al prestigioso barrio de Les Corts.

Superficie: 123 m²

Distribución: 3 dormitorios, 2 baños