Недвижимость в Испании

Прекрасный пентхаус - дуплекс расположился в уютном тихом районе Эль Кампанарио, Эстепона. Апартаменты расположились на двух уровнях. На первом этаже находится полностью оборудованная кухня, просторная гостиная с обеденной зоной. Из гостиной выход на террасу с видом на сад. На этом уровне также находятся две большие спальни, каждая из которых имеет ванную комнату. В апартаментах установлена система кондиционирования и отопления, а также полы с подогревом. На верхнем этаже расположена главная спальня с гардеробной, и ванной комнатой. Здесь же выход на террасу, протяженностью более 110 метров, с джакузи и встроенной зоной для барбекю. Обеденная зона, зона отдыха, оборудованный душ. С террас пентхауса открывается панорамный вид на горы, пышные сады и поля для гольфа. В стоимость входят два места в подземной парковке и два кладовых помещения. Закрытый охраняемый комплекс с круглосуточной охраной, на территории ухоженный тропический сад и три бассейна. Расположен в престижном тихом районе, всего в 5 минутах езды от прекрасного города Сан-Педро, песчаных пляжей, множества ресторанов, баров, магазинов и крупных супермаркетов. Рядом с El Campanario Golf Club с тренажерным залом, теннисными кортами и ресторанами, 9-луночное поле для гольфа.

Лот из 3 коммерческих помещений в районе Эшампле на известной улице города Барселона.

Помещения занимают весь первый этаж здания.

1 Коммерческое помещение

• Общая площадь 200 м.кв. в один этаж.

• В настоящий момент арендовано - итальянский ресторан, известная сеть, 27 ресторанов по Испании.

• Контракт подписан 28.08.2021 сроком на 20 лет.

• Фасад 15 метров.

• Лицензия С3.

• Сумма аренды в год 130 400 евро. 

• Квоту за комунидад в размере 990 евро год оплачивает арендатор.

• Налог на недвижимость в размере 2312 евро в год оплачивает собственник.

• Арендатор обязуется передать лицензию собственнику в момент окончания контракт аренды.

2 Коммерческое помещение

• Общая площадь 65 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - кафе мороженое.

• Контракт подписан 25.10.2022 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 26 400 евро. 

• Квота за комунидад 85 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 202 евро в год оплачивает собственник.

3 Коммерческое помещение

• Общая площадь 178 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - обменный пункт.

• Контракт подписан 30.10.2021 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 47 544 евро. 

• Квота за комунидад 450 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 1056 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность общая 3.65%

ВОЗМОЖЕН ТОРГ!

Дом на продажу, площадью 348 м2, построенный в 2001 году, с южной стороны, на участке 412 м2, расположенный в самом центре Льорет-де-Мар, в престижном районе Феналс в 65 км от Барселоны, 28 км Жироны и 98 км Франции

Недвижимость уникальная благодаря высокому качеству отделки, обслуживанию единственным владельцем и ситуации, которая сочетает в себе близость ко всем услугам с уединением и комфортом, а также возможность дойти до пляжа за 8 минут и до всех услуг за 3 минуты, без необходимости использовать автомобиль.

В подвале есть частный гараж площадью 124 м2, доступ к которому широкий и удобный, для нескольких больших автомобилей и офиса, обеспечивающий комфорт и безопасность для их транспортных средств, соединенный с интерьером дома замечательной мраморной лестницей с перилами из цельного дерева, с верхними этажами.

На главном этаже мы находим элегантную прихожую и красивый холл, который ведет к отдельной кухне площадью 20 м2, красиво спланированной и полностью оборудованной, с прачечной, кладовой и прямым выходом в сад.

Полностью оборудованная ванная комната, большая спальня с расслабляющей гидромассажной джакузи и практичной и большой гардеробной, плюс просторная гостиная, с выходом на большую чил-аут террасу, крытую и застекленную 35 м2, с великолепным барбекю, перед невероятным частным бассейном 38 м2, окруженным солнечной и ухоженной открытой террасой с цветами и фруктовыми деревьями.

На верхнем этаже находится большой зал с 2 спальнями с двуспальными кроватями, полная ванная комната и большой солярий с солнечными батареями для горячей воды.

Отопление индивидуальное на природном газе, отсутствует квота за комунидад, так как является частью города, платит только IBI и налог на мусор.

Квартира в первой линии моря в городе Салоу на побережье Коста Дорада. Общая площадь 88 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 1 ванная комната, салон с выходом на террасу с видом на море и кухня.  В стоимость включено парковочное место и кладовая.

Здание расположено на улице Каспе, рядом с Пасео-де-Грасиа, в одном из самых престижных и центральных районов Барселоны. Общая площадь объекта составляет около 3 327 м², здание включает подземные уровни, первый этаж, антресоль и несколько надземных этажей. Площадь участка — примерно 701 м².

Объект имеет консолидированную застройку и рассматривается в рамках проекта комплексной реконструкции с возможностью изменения назначения с офисного на жилое. Проект предполагает создание современных жилых помещений в зоне с высокой коммерческой, туристической и инвестиционной привлекательностью.

Здание отличается отличной транспортной доступностью и выгодным расположением в деловом и историческом центре города.

Коммерческое помещение  в одном квартале от площади Каталуния в старом городе Барселоны.

Общая площадь 125 м.кв. 

Фасад 3 метра. 

В настоящий момент арендовано – ресторан индийской кухни. 

Контракт подписан 1.06.2023. сроком на 15 лет. 

Лицензия С3.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 66 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2196 евро год оплачивает собственник. 

Налог на недвижимость в размере 930 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 4,4%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона с двумя арендаторами.

Одна кадастровая единица площадью 349 м.кв, разделенная на 2 отдельных помещения и сдается двум разным арендаторам.

1 помещение

В настоящий момент арендовано - известная сеть пиццерий.

2 витрины.

Лицензия С3, вытяжка и терраса на 6 столиков.

Контракт обновляется с 20 сентбяря 2026 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды с 1.05.2026 по 31.08.2026 составит 2600 евро в месяц.

Сумма аренды с 1.09.2026 по 30.04.2027 составит 2900 евро в месяц.

Сумма аренды с 1.05.2027 по 30.04.2028 составит 3100 евро в месяц.

2 помещение

В настоящий момент арендовано - супермаркет.

2 витрины.

Контракт подписан в декабре 2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год составляет 13 800 евро.

До ноября 2026 года арендатор имеет скидку на аренду в размере 250 евро в месяц.

С декабря 2026 года до ноября 2027 года арендатор имеет скидку 125 евро в месяц.

Налог на недвижимость в размере 1572 евро в год и квоту за комунидад в размере 1512 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность на максимальной аренде составит 5.6%.

Отдельно стоящий дом с двумя полностью независимыми квартирами в Мас Баэль — отличный вариант как для семей, так и для инвесторов. Расположенный в тихом жилом районе, всего в 10 минутах от центра Льорет-де-Мар, он предлагает комфорт, уединение и очень удобное расположение.

Недвижимость расположена на трех этажах, плюс большая терраса на крыше. Первая квартира включает 3 спальни, 1 ванную комнату, отдельную кухню и светлую гостиную с выходом на балкон и террасу.

Вторая квартира — двухуровневая. На первом этаже расположены гостиная, кухня с выходом на террасу и ванная комната. На верхнем этаже находится спальная зона с 3 спальнями и 1 ванной комнатой.

На крыше расположена крытая зона и большая терраса, предоставляющие множество возможностей для создания зоны отдыха, установки барбекю или даже бассейна.

На первом этаже находится гараж на 2 автомобиля с возможностью расширения до 3 мест.

Универсальный объект недвижимости, идеально подходящий для тех, кто хочет жить рядом со всей необходимой инфраструктурой, или для получения дохода от сдачи в аренду двух отдельных квартир. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра.

Апартаменты с видом на море, расположенные в районе Новая Андалусия, Марбелья. Закрытый охраняемый комплекс Urb. Cerro Blanco имеет живописную андалузскую архитектуру, ландшафтные сады. Апартаменты полностью обновлены и оформлены в современном дизайнерском стиле. В апартаментах три спальни, две ванные комнаты. Прекрасная гостиная с камином и открытая оборудованная кухня, из гостиной открывается прекрасный вид на сады и море. Апартаменты продаются полностью меблированными. Подземный гараж на один автомобиль. Идеальная инвестиция для тех, кто хочет приобрести недвижимость в пешей доступности от пляжа, магазинов, ресторанов и других удобств. В 5 минутах от торгового центра Centro Plaza, в 10 минутах ходьбы от Пуэрто Банус. 

Коммунальные взносы: € 247 / месяц 

Взносы IBI: € 869 / год

Здание под реконтсрукцию в центре города Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расположено во второй линии моря, район с высокой проходимостью. Общая площадь здания 355 м.кв. Построено в 4 этажа: подвальное помещение, первый этаж с просторным коммерческим помещением, второй этаж и третий отведены под жилое помещение. На последнем этаже расположена терраса с видом на море. Все этажи соединяются лестницами, есть место под шахту лифта. Последний этаж имеет разрешение на увеличение площади.