Недвижимость в Испании

Коммерческое помещение в центре города Мадрид.

Общая площадь 300 м.кв.: 135 м.кв. на первом этаже, 42 м.кв. подвальное помещение и 118 м.кв. на втором этаже.

Есть лицензия на бар-ресторан и террасу.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 24.07.2025 года сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды в год 192 000 евро. 

Залог 32 000 евро плюс дополнительная гарантия на сумму 200 000 евро.

На 6-ой и 11-й год контракта сумма аренды увеличивается на 5%.

Квоту за комунидад (ординарные платежи) и вывоз мусора в размере 1065 евро оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость и деррамас оплачивает собственник.

Рентабельность 4.2%.

Современный дом с видом на море в бухте Айгуаблава города Бегур. Расстояние до центра Барселоны 130 км, расстояние до Франции 50 км. Дом построен в 2 этажа в 2013 году. Ориентирован на южную сторону. Общая площадь 585 м.кв. на территории 1897 м.кв. В доме 5 спальных комнаты, 5 ванных комнат, просторный салон с выходом на террасу, отдельная кухня, гараж. Система отопления, кондиционер. У дома красивая территория с бассейном и садом. 

Представляем вам элегантную и просторную квартиру класса люкс, расположенную на четвёртом этаже современного здания с лифтом и общими зонами. Благодаря функциональной планировке и высококачественной отделке эта квартира идеально подходит для семей, ценящих комфорт, естественное освещение и ухоженную обстановку.

Расположенная в жилом комплексе в одном из самых востребованных районов Барселоны, Педральбес, квартира предлагает кладовую, большую террасу с видом на море, общий сад и эксклюзивные услуги для жильцов.

🛠️ Практичная и универсальная планировка:

• 4 спальни (одна со своей ванной комнатой)

• 3 ванные комнаты

• Кухня открытой планировки с обеденной зоной

• Гостиная с прямым выходом на собственную террасу с видом на море

• Прачечная и подсобные помещения

• Кондиционирование и отопление посредством аэротермической системы и подогрева пола

• Тренажерный зал

• Конференц-зал

• Услуги консьержа

• Отдельная кладовая в подвале

4 парковочных места

✨ Отделка и комфорт:

• Натуральный паркет

• Окна с двойными стеклопакетами

• Прачечная и просторная кладовая

• Ориентация, обеспечивающая естественное освещение в течение всего дня

• Здание с лифтом и высококачественными общими зонами

📍 Идеальное расположение:

Расположено в тихом районе Барселоны, с хорошим доступом к магазинам, школам, общественному транспорту и с быстрым доступом к основным магистралям.

Коммерческое помещение в городе Ареньс де мар на побережье Коста Марезме.

Общая площадь 194 м.кв.

10 витрин.

В настоящий момент арендовано - магазин фруктов и овощей.

До окончания договора аренды осталось 2,5 года.

Сумма аренды в год составляет 15 600 евро.

Залог 2 месяца.

Доходность: 4%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение с высокой доходностью в центре Серданьола Де Байес с лицензией С3.
Продаётся отличное коммерческое помещение с действующим арендатором, идеально подходящее для инвесторов, ищущих стабильный и долгосрочный доход.Помещение сдано в аренду известной сети пекарен, имеющей более 50 заведений в Барселоне, что гарантирует надёжность и финансовую устойчивость арендатора.

Условия аренды:

• Долгосрочный договор аренды на 15 лет

• Контракт подписан 10.11.2025

• 1 год обязательного исполнения

• Поэтапный рост арендной платы:

  • 2.000 € / месяц — первый год

  • 2.125 € / месяц — второй год

  • 2.250 € / месяц — третий год

Основные характеристики:

• Премиальное расположение в центре Серданьолы

• Действующий бизнес

• Лицензия C3 + пекарный цех (obrador) — редкая и высокоценная

• Надёжный арендатор, устойчивый сектор

Рентабельность с 3 года - 5.5%

Отличная инвестиционная возможность с гарантированным доходом с первого дня, долгосрочным контрактом и качественным арендатором.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Просторные роскошные апартаменты, расположенные на Золотой Миле, Марбелья. Апартаменты находятся на первом этаже закрытого охраняемого комплекса. Апартаменты располагают: столовой, гостиной с камином и высокими потолками, полностью оборудованной современной кухней открытого плана, главной спальней с ванной комнатой и гардеробной, 2 гостевыми спальнями с ванными комнатами. Из всех спален есть выход на террасу и небольшой частный сад. 

В нескольких минутах езды от знаменитого Пуэрто Банусом, центра города Марбелья, песчаных пляжей и развлечений.