Недвижимость в Испании в Барселона - страница 11

Квартира в Готическом квартале – квартира с действующим студенческим арендным бизнесом

Продаётся квартира в самом центре Готического квартала, которая в настоящее время сдаётся студентам. Квартира стабильно заполняется и демонстрирует ощутимые результаты. Это уже налаженный и действующий бизнес, что делает его очень привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих актив с немедленной прибылью и стабильным спросом.

В квартире сохранилось типичное очарование района – открытые балки и оригинальные элементы декора, – а также есть возможность ремонта и переоборудования в частную резиденцию.

Расположенный всего в нескольких минутах от порта Велл, в окружении университетов, школ, магазинов и исторических достопримечательностей, этот район пользуется высоким спросом на студенческое жильё круглый год.

Универсальный вариант: идеально подходит для тех, кто хочет продолжить существующий бизнес, или для тех, кто хочет превратить недвижимость в свой собственный дом.

Коммерческое помещение под ремонт в районе Эшампле Эскерра города Барселона. Общая площадь 475 м.кв. на двух уровнях. 

В настоящий момент разделено на множество отдельных помещений. Необходим ремонт. 

Большая витрина и 2 входные двери, одна основная для клиентов и вторая зона погрузки и выгрузки. 

Свободно от арендаторов. 

Отличное месторасположение на пересечении с большим проспектом Жозеп Таррадейяс. 

В квартале от станции метро. 

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселоны. 

Общая площадь 505 м.кв.

В настоящий момент арендовано - квест. 

Годовая сумма аренды 51 600 евро в евро.

Контракт подписан 1.07.2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Налог на недвижимость в размере в 4993 евро в год и квоту за комунидад в размере 10363 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,5%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 63 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - парикмахерская.

Контракт подписан в ноябре 2024 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 14 832 евро.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 448 евро в год и налог на недвижимость в размере 404 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,5%.

Роскошь и утонченность в Сантс: Дизайнерский шедевр с двумя террасами

Ощутите истинную городскую роскошь в эксклюзивной резиденции на Carrer del Tenor Masini. Этот объект — редкое сочетание классической архитектуры и безупречного дизайнерского ремонта 2025 года.

Почему эта квартира уникальна:

• Авторский интерьер: Ремонт выполнен известным дизайнером с исключительным вниманием к деталям: мягкие закругленные углы, материалы высочайшего качества и продуманное до миллиметра освещение.

• Готовность 100%: Квартира продается полностью меблированной и декорированной предметами премиум-класса — заезжайте и живите в эстетике с первого дня.

• Двухуровневое пространство на воздухе: Помимо основного балкона, выходящего на восток, квартира располагает террасой на уровне гостиной и верхней частной террасой (25 м²) с зоной для барбекю.

• Максимальный комфорт: В квартире установлено газовое отопление, что гарантирует уют в зимний период, а также тепловой насос для идеального климата круглый год.

• Уют и стиль: Просторная гостиная украшена действующим камином и встроенной дизайнерской мебелью.

• Свет и воздух: Двойная ориентация окон обеспечивает идеальную вентиляцию и обилие естественного света.

Локация: Тихая улица в сердце района Сантс, на границе с престижным Лес-Кортс.

• Площадь: 123 м²

• Планировка: 3 спальни, 2 ванные комнаты

Эксклюзивная недвижимость на продажу на престижной улице General Mitre, расположенная в прекрасном здании 1957 года постройки.

Это просторная квартира площадью 178 м², расположенная на пятом этаже с лифтом, которая отличается своей светлой, тихой обстановкой и открытым видом на проспект.

В доме сохранились уникальные элементы, такие как типичные для барселонского модернизма стеклянные окна и высокие потолки, которые придают ему характер и элегантность.

В настоящее время квартира требует капитального ремонта, что дает большой потенциал для ее адаптации к вкусам и потребностям покупателя. В квартире 4 просторные спальни, 2 ванные комнаты, большая кухня с подсобным помещением и выход на общую террасу.

Кроме того, за дополнительные 150 000 евро можно приобрести полностью отремонтированную квартиру с высококачественной отделкой, что делает ее уникальной возможностью в этом районе.

Недвижимость имеет сертификат энергоэффективности, свидетельство о пригодности для проживания и прошла технический осмотр.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 292 м.кв.

В настоящий момент арендовано - медицинский центр.

Контракт подписан в 25.03.2025 году сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 72 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 2436 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 3.75%.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 360 м2: первый этаж 133, альтийо 69 м.кв. и подвальное помещение 154 м.кв.

Лицензия С3.

Контракт подписан до 2029 года.

Сумма аренды в год 36 000 евро.

Нет квоты за комунидад.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 300 м.кв.

Помещение разделено на 2 части и сдано в аренду двум разным арендаторам.

В настоящий момент правое помещение сдано под цветочный магазин.

Контракт подписан 4.12.2025 года сроком на 10 лет.

2 года обязательного исполнения. 

Сумма аренды в год 26 400 вро.

В первый год арендатор имеет скидку 200 евро в месяц и 100 евро в месяц в течении второго года.

Внесены залог 2 месяца.

Арендные каникулы с 02.2026 - 4 месяца.

Помещение слева сдано под кофейню.

Контракт подписывается 02.2026 года сроком на 10 лет.

2 года обязательного исполнения. 

Сумма аренды в год 22 800 вро.

В первый год арендатор имеет скидку 100 евро в месяц.

Внесены залог 2 месяца.

Налог на недвижимость и квоту за комунидад в общем размере 3576 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.

Общая площадь 100 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - сетевой магазин продуктов для парикмахерских услуг.

Контракт подписан в 2025 году срокомна 10 лет.

Сумма аренды в год 19 800 евро.

Налог на недвижимость в размере 530 евро в год и квоту за комунидад в размере 396 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 155 м2.

В настоящий момент арендовано - музыкальный бар.

Контракт подписан в июне 2022 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 36 000 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 780 евро в год и налог на недвижимость в размере 1715 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Квартира в прекрасном состоянии в районе Эшампле Дрета города Барселона. Общая площадь 193 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, современная полснотью оборудованная кухня, терраса. Кондиционер, газовое отопление.

В здании лифт.

Коммерческое помещение с лиценщией С3  в районе Лес Кортс города Барселона.

Расположена на одной из центральных магистралей города. Вблизи дорогих отелей и коммерческого центра.

Общая площадь 225 м.кв.: первый этаж 123 м.кв. плюс альтийо 123 м.кв.

Количество посадочных мест внутри 125.