Недвижимость в Испании в Эшампле

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Помещение площадью 160 м.кв. в один этаж.

Помещени угловое, 4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - автомобильный салон.

Годовая сумма аренды 34 800 евро.

Контракт подписан 5.12.2024 сроком на 10 лет.

Каренсия до 28.02.2025 года.

С 1.03.2025 по 30.11.2025 года оплата составит 2600 евро в месяц.

С 1.12.2025 по 30.11.2026 года оплата составит 2700 евро в месяц.

С 1.12.2026 по 30.11.2027 года оплата составит 2800 евро в месяц.

С 1.12.2027 оплата составит 2900 евро в месяц.

Срок обязательного исполнения 15 месяцев.

Квоту за комунидад в размере 588 евро в год и налог на недвижимость в размере 1420 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселоны. 

Общая площадь 505 м.кв.

В настоящий момент арендовано - квест. 

Годовая сумма аренды 51 600 евро в евро.

Контракт подписан 1.07.2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Налог на недвижимость в размере в 4993 евро в год и квоту за комунидад в размере 10363 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,5%.

Коммерческое помещение  в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 296 м.кв. 

Фасад 8 метров - 2 большие витрины. 

Лицензия бар-ресторан.

В настоящий момент арендовано – бранч кафе. 

Контракт подписан 1.09.2025 года сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 78 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2655,12 евро год оплачивает и налог на недвижимость в размере 1418,88 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 5%.

Парковочный комплекс в районе Эшампле (Барселона)

Цена 12 000 000

Описание

Главные характеристики:

5 уровней / 13 500 м²

Все лицензии и разрешения на осуществление деятельности актуальны

Два заезда / выезда с разных сторон квартала;

Оборудован лифтами, всеми инженерными, противопожарными системами.

Стабильный и благополучный бизнес.

Локация:

Самый центр Барселоны.

- Максимальная концентрация объектов туристической, коммерческой и социальной инфраструктуры. Интенсивный трафик 24/7

- В 10 минутах пешком комплекс зданий Университета Барселоны.

- В радиусе 500 метров расположено более 40 отелей, большинство из которых не имеет собственной парковки.

- Два разных въезда позволяют принять трафик в обоих направлениях.    

- Это самый крупный паркинг в радиусе 1 км. На порядок крупнее, чем любой другой в этой локации. 

- Расположение паркинга гарантирует высокую и стабильную заполняемость парковочных мест. До 100% в рабочие дни и высокий туристический сезон.

Вы можете получить детальную презентацию об этом объекте по запросу у наших менеджеров. 

Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета в городе Барселона.

Общая площадь 162 кв.м.

2 витрины.

Лицензия С3.

Есть возможность купить помещение без арендатора или с арендатором.

Потенциальный арендатор - итальянский ресторан.

Контракт подписывается сроком на 10 лет.

Сумма аренды 48 000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 804 евро в год и налог на недвижимость в размере 1500 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%

Лот из 3 коммерческих помещений в районе Эшампле на известной улице города Барселона.

Помещения занимают весь первый этаж здания.

1 Коммерческое помещение

• Общая площадь 200 м.кв. в один этаж.

• В настоящий момент арендовано - итальянский ресторан, известная сеть, 27 ресторанов по Испании.

• Контракт подписан 28.08.2021 сроком на 20 лет.

• Фасад 15 метров.

• Лицензия С3.

• Сумма аренды в год 130 400 евро. 

• Квоту за комунидад в размере 990 евро год оплачивает арендатор.

• Налог на недвижимость в размере 2312 евро в год оплачивает собственник.

• Арендатор обязуется передать лицензию собственнику в момент окончания контракт аренды.

2 Коммерческое помещение

• Общая площадь 65 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - кафе мороженое.

• Контракт подписан 25.10.2022 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 26 400 евро. 

• Квота за комунидад 85 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 202 евро в год оплачивает собственник.

2 Коммерческое помещение

• Общая площадь 178 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - обменный пункт.

• Контракт подписан 30.10.2021 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 47 544 евро. 

• Квота за комунидад 450 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 1056 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность общая 3.65%

Здание расположено на улице Каспе, рядом с Пасео-де-Грасиа, в одном из самых престижных и центральных районов Барселоны. Общая площадь объекта составляет около 3 327 м², здание включает подземные уровни, первый этаж, антресоль и несколько надземных этажей. Площадь участка — примерно 701 м².

Объект имеет консолидированную застройку и рассматривается в рамках проекта комплексной реконструкции с возможностью изменения назначения с офисного на жилое. Проект предполагает создание современных жилых помещений в зоне с высокой коммерческой, туристической и инвестиционной привлекательностью.

Здание отличается отличной транспортной доступностью и выгодным расположением в деловом и историческом центре города.

Впечатляющий дуплекс площадью 310 м2 с внутренними помещениями и террасами площадью 80 м2, с 2 парковочными местами. Если вы находитесь в здании с 3-мя вьетнамскими премиями для вашего дизайна, это касается Авенида Хосепа Тарраделласа и Авенида Рома.

На основной планте, площадью 200 м2 с 2 маленькими балконами, большой гостиный уголок и впечатляющий салон площадью 65 м2, где естественный свет вторгается во все пространство, спасибо нашим великим вентанам. Офисный кабинет находится в независимом входе из локации, а также обеспечивает доступ из внутреннего пространства комнаты. Снимите зону с водой, ванную комнату (которую можно использовать как despensa) и ванную комнату с душем.

Кроме того, на этой плантации есть 2 больших жилья с ванными комнатами и собственными ванными комнатами, двухместное жилье и отдельная ванная комната.

Внутренние помещения, расположенные на верхнем этаже, представляют собой большую террасу площадью 66 м2, где открываются великолепные виды на всю Барселону, это растительность и автоматические садовые растения.

На этой планте, построенном интерьере площадью 110 м2, находится второй салон, идеально подходящий для создания атмосферы большого отдыха, главная спальня для жизни с просторным вестидором и ванной комнатой, а также еще одна спальня с ванной комнатой и подсобными помещениями. Все помещения имеют выхо на террасу. Кроме того, в каждой спальне есть внутренний балкон площадью 6 м2.

Эта исключительная жизнь достаточна для разнообразия всех наших жилищ, с оружием в руках; наш великий люминосидад и безупречный статус благодати аль-кудадо для части фактических владельцев. Это оборудование с источниками тепла и материалами высокого качества: паркетные, алюминиевые, двойные хрустальные вентиляционные отверстия, кондиционированные воздуховоды и каляция природного газа.

Здание, построенное в 1990 году, было поднято и сохранено. Зона в том месте, где расположено множество коммерческих предприятий, услуг, ресторанов и предложений общественного транспорта, с больничной клиникой и станцией Сантс, очень много.

Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.

 Общая площадь 75,5 м.кв.

В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.

Контракт подписан 10.11.2021 сроком на 5 лет. 

Сумма аренды в год 21 600 евро.

Налог на недвижимость в размере 576 евро в год оплачивает арендатор. 

Квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5%.

Эксклюзивный пентхаус на Gran Via de les Corts Catalanes, Барселона.

Расположенный на последнем этаже здания, этот впечатляющий пентхаус предлагает уникальный опыт проживания в самом сердце Барселоны.

В собственности 3 просторные спальни, одна из которых типа люкс с отдельной ванной комнатой, и 2 полностью оборудованные ванные комнаты.

В настоящее время квартира находится в процессе полной реконструкции с использованием высококачественных отделочных материалов и отличается современным дизайном, освещенностью и открытой планировкой.

Ориентация на две фасады гарантирует естественное освещение в течение всего дня, а большие окна и частные террасы позволяют наслаждаться потрясающим видом на город, замок Монжуик и панораму Барселоны.

Уникальная возможность жить в эксклюзивном пентхаусе на одном из самых знаковых проспектов города.

Это не реальные фотографии, а рендеры. В настоящее время проводится ремонт.

Квартира на улице Avinguda Josep Tarradellas в районе NOVA ESQUERRA DE L'EIXAMPLE. Площадь 95 м.кв., недавно отремонтированная, со всеми гарантиями.

- 3 спальни (1 из них с ванной комнатой)

- 2 полные ванные комнаты.

- Полностью оборудованная кухня открытого плана, интегрированная в гостиную с двумя зонами и выходом на балкон. Большие окна, обеспечивающие естественное освещение в течение всего дня.

- Состояние квартиры: Недавно отремонтированная квартира с современным дизайном и высококачественной отделкой. Каждая деталь была тщательно подобрана, чтобы создать атмосферу роскоши и изысканности, в которой можно наслаждаться комфортом дома.

- Здание: Типичное барселонское здание в районе Эшампле с высокими потолками. В доме есть лифт. Фасад и общие элементы находятся в хорошем состоянии. Сочетание истории архитектуры и современного ремонта превращает квартиру в уютный, элегантный и очаровательный дом.

- Помимо балкона есть галерея.

Дом расположен в начале улицы Авингуда Жозеп Тарраделлас, в районе, который находится в стадии полного преобразования, что превратит его в один из самых символичных районов новой Барселоны: с преобразованием вокзала Сантс и его окрестностей.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

2 большие витрины.

Общая площадь 340 м.кв.: 170 м.кв. на первом этаже, 170 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Контракт подписан 12.11.2023 года сроком на 20 лет.

Срок обязательного исполнения 4 года.

Сумма аренды в год 56 760 евро.

Налог на недвижимость 2820 евро в год.

Квота за комунидад 894 евро в год.

Рентабельность: 4.36%.