Locales comerciales en Valencia

Local comercial en el barrio de Algiros de Valencia.

Superficie total 121 metros cuadrados.

Actualmente se busca inquilino.

Contrato por 10 años.

2 años de obligado cumplimiento.

Alquiler anual de unos 18.000 euros.

Impuesto de bienes inmuebles de 166 euros al año es pagado por el propietario.

Cuota de comunidad de 1700 euros anuales la paga el propietario.

Rentabilidad: 7,3%.

Se vende rentable negocio vinícola - bodega con 36 hectáreas de viñedos, modernas instalaciones y exportaciones a 30 países de todo el mundo

Bodega única en una pintoresca región de España con 36 hectáreas de viñedos y derechos exclusivos para producir cava (vino espumoso español con Denominación de Origen).

¿Por qué es única esta bodega?

1. enorme superficie - 36 hectáreas = ¡50 campos de fútbol! Negocio totalmente preparado con perspectivas de ampliación.

2. Exportación a 30 países - los vinos y el cava se venden con éxito en el mercado internacional.

3. Denominación de Origen (DO) para la producción de cava - ya no se expiden nuevas licencias, lo que hace que el negocio sea exclusivo y altamente rentable.

4. 4. Máxima eficacia: procesos automatizados, costes de personal mínimos. El propietario es un fanático de la optimización, de la tecnología punta. Los empleados son mínimos (¡te sorprenderías!).

5. Marca famosa - negocio escalable que se puede ampliar varias veces sin una gran inversión.

6. Permiso para construir un complejo enoturístico - hasta 4300 m² (hotel, restaurante, salas de degustación, bodega).

7. Transición sin problemas: el gerente puede quedarse hasta un año para transmitir sus conocimientos al nuevo propietario.

8. Biocertificación - vinos y cavas vendidos en biotiendas, boutiques y restaurantes premium.

9. Una de las bodegas más eficientes de España - clasificada entre las mejores empresas (según 50

10. indicadores clave: rentabilidad, innovación, exportaciones, gestión y reputación).

11. Acceso sólo a través de nosotros - el objeto no está a la venta pública, tenemos derechos exclusivos.

12. Sala de degustación para eventos con vistas panorámicas de los viñedos.

13. Pozo propio - un recurso clave que garantiza el acceso constante al agua, eliminando uno de los mayores desafíos de las bodegas.

🔍 Características principales

✔ Superficie total construida: 2.233,21 m² (ampliable a 4.300 m²)

✔ Equipamiento moderno:

- Depósitos de acero inoxidable (2.850 hl)

- Línea de llenado: 1.500 botellas/hora

- Sistemas de refrigeración, salas de barricas, bodegas

Viñedos:

- 36 hectáreas en espaldera (Chardonnay, Merlot, Tempranillo, Cabernet Sauvignon)

- Riego por goteo, pozo propio.

- Viñedo viejo de Bobal (más de 100 años, cultivado «en vaso»)

La comisión de agencia no está incluida en el precio del objeto y se paga aparte