Locales comerciales

Local comercial en el Eixample, zona de Sant Antoni de Barcelona.

Superficie total: 212 m²: planta baja: 93 m², ático: 37 m², sótano: 72 m².

Actualmente alquilado a un supermercado.

El contrato de arrendamiento se firmó en octubre de 2016 por un periodo de 10 años.

El arrendador ya ha firmado una carta de intenciones para prorrogar el contrato.

Renta anual: 27.120 €.

El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 1.411 € anuales a cargo del propietario.

La cuota de comunidad es de 1.176 € anuales a cargo del propietario.

Rentabilidad: 5,5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en primera línea de playa en el barrio de Ciutat Bella de Barcelona.

Superficie total: 135 m²

Dos grandes escaparates y una terraza con capacidad para 6 mesas.

Licencia C3.

El contrato se firma en el momento de la compra y tiene una duración de 10 años.

Financiación: 2 meses.

El plazo de ejecución obligatorio es de 2 años.

La renta anual es de 66.000 €.

El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.391 € anuales y un impuesto municipal de 1.164 € anuales.

Rentabilidad: 5%.

Este edificio se encuentra en el distrito de Sants-Montjuïc, en una concurrida calle comercial de Barcelona.

El edificio se encuentra en un cruce frente a un paso de peatones.

Actualmente está alquilado íntegramente a una conocida cadena de clínicas dentales.

La superficie total es de 685 metros cuadrados: local comercial y cuatro plantas.

El contrato de arrendamiento se firmó en 2021 por un periodo de 10 años.

El precio del contrato es de 93.600 € anuales.

El edificio dispone de ascensor.

La rentabilidad es del 4%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

APARTHOTEL 4**** SUPERIOR

Licencia de 1a ocupación y actividad.

Año de construcción 2024/2025

903 m2 construidos

2017 m2 parcela completamente cerrada y privada

Cualificación energética A para villas/Suites/Restaurante

-5 villas (4 con 1 dormetorio y 1 con 2 dormitorios)

-3 suites (2 con 1 dormetorio y 1 con 2 dormitorios adaptada)

-Cada villa/suite dispone de su propia cocina y 1 o 2 baños

-Restaurante, con grande terraza, cubierta biolimática

-Cocina equipada altas cualidades

-Aparcamiento 9 coches exterior, 2 cargadores electrico

-2 Baños de hielo

-Sala de Masaje multifuncional

-Sauna con vistas spectaculares al mar

-Gimnasio en el sotano

-Piscina con sal, con bomba contracorriente

-Piscina Tiki Bar

-Dos grandes sótanos para almacén

-Project 100% Electricidad, no gas natural con paneles solares

-Agua caliente con bomba de calor y electricidad

-Intercambio de aire por CO2 en todo las habitaciones

-Intercambio y recuperador para el restaurante

-Completamente equipado, con mobiliario y decoración

-Incluido sistemas informáticos de hotel/restaurante/reservas

-Todo es nuevo y del año 2024/2025

Se ofrece excelente oportunidad de inversión en el distrito de Barcelona, en la zona de Sants-Montjuïc.

Bar – Restaurante con Licencia C3, actualmente en funcionamiento y generando ingresos.

Situado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Barcelona, con alta densidad residencial, excelente conexión de transporte público y flujo constante de clientes locales y turistas.

Características principales:

Contrato 10 años firmado en octubre de 2025 con 1 año de obligado cumplimiento

• Superficie: 95 m²

• Actividad: Bar – Restaurante

• Licencia: C3 (salida de humos)

• Alquiler actual: 2.300 € / mes

• IBI anual: 712,80 €

• Gastos de comunidad: 480 € / año

Rentabilidad: 5.75%

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en Castelldefels, Costa del Garraf.

Superficie total: 198 m².

Actualmente alquilado a un restaurante.

El contrato se firmó el 16 de diciembre de 2025 por un periodo de 10 años.

El plazo de obligado cumplimiento - tres años.

La renta será de 19.800 € anuales a partir de noviembre de 2026.

Durante el primer año, la renta será de 18.000 € anuales.

El inquilino pagará 828 € anuales de gastos de comunidad y 741 € anuales de recogida de residuos.

Rentabilidad: 5,5 %.

Local comercial en Terrassa, Barcelona.

Superficie total: 527 m².

Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.

El contrato tiene una duración de 15 años.

El plazo de obligado cumplimiento es de 10 años (5+5).

Renta anual: 42.000 €.

Se requiere una fianza de 2 meses más 2 meses de garantía adicional.

El propietario paga una cuota de comunidad de 520 € al año y un IBI de 4.065 €.

Rentabilidad: 5,5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Gasolinera en el distrito de Sant Andreu de Barcelona.

Superficie total de 558 metros cuadrados.

Actualmente arrendada.

Fecha de firma del contrato enero 2008 por un periodo de 20 años.

Toda la duración del contrato es vinculante para el inquilino.

El alquiler es de 123.084 euros anuales.

El impuesto sobre bienes inmuebles corre a cargo del arrendatario.

Rentabilidad 4,56%.

Se vende un hotel completo, ubicado en un pintoresco rincón de España, prácticamente en la frontera con Andorra y Francia. Gracias a las docenas de estaciones de esquí cercanas, el hotel ha disfrutado de una excelente ocupación invernal durante 70 años, y en verano atrae a huéspedes que buscan unas vacaciones relajantes desde Barcelona. Además, en verano se celebran regularmente diversos eventos deportivos, como maratones y carreras ciclistas, y en otoño se celebra un espectáculo ecuestre.

✔️El hotel se encuentra a aproximadamente 1,5 horas en coche de Barcelona y a solo 15 minutos de la principal estación de esquí de La Molina.

El hotel cuenta con 20 habitaciones de lujo, cada una con impresionantes vistas. Se ha sometido a una importante renovación y reforma de diseño, con un coste total aproximado de 750.000 €.

📌La superficie total del hotel es de 1.250 metros cuadrados, y cada planta cuenta con cinco habitaciones de diferentes categorías, todas con acabados y mobiliario de lujo. El hotel cuenta con un magnífico restaurante con capacidad para 70 personas y, en verano, la terraza puede albergar 12 mesas adicionales. El chef se especializa en cocina tradicional catalana. Este restaurante ha sido muy popular durante muchos años entre los viajeros que viajan de Barcelona a Andorra.

📍 Frente al hotel, hay un aparcamiento exterior para los huéspedes con estación de carga para coches eléctricos, y en el edificio contiguo hay un aparcamiento subterráneo de 300 metros cuadrados, que se utiliza para los coches de los huéspedes en invierno y se alquila a los residentes locales en verano.

❗️ Cabe destacar que el hotel goza de una alta ocupación, con el 80% de sus huéspedes habituales que vuelven una y otra vez. Las ventas se realizan a través de su sitio web y de los principales sistemas de reserva. Cabe destacar que el hotel tiene muy buenas valoraciones, por ejemplo, en la plataforma de reservas, lo que repercute positivamente en su rentabilidad.

El hotel está completamente reservado durante todo el año y sus operaciones están completamente optimizadas, desde la reserva de habitaciones hasta la atención al cliente y la elaboración de informes. El hotel está equipado con un moderno sistema de videovigilancia y toda la información de las zonas públicas se muestra en el teléfono inteligente del propietario.

Local comercial en pleno centro de Barcelona.

Superficie total: 137 m²: 108 m² en planta baja y 29 m² en sótano.

Actualmente alquilado: joyería y tienda de bolsos artesanales.

El contrato se firmó el 6 de octubre de 2023 por un periodo de 10 años.

Alquiler anual: 72.000 €.

El impuesto sobre bienes inmuebles (1.040 € anuales) y los gastos de comunidad (624 € anuales) corren a cargo del propietario.

Rentabilidad: 5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Lote de dos locales comerciales en el distrito de Sant Andreu de Barcelona.

El local se encuentra frente a un paso de peatones en una calle de mucho tráfico.

El primer local cuenta con dos grandes escaparates. La superficie total es de 161 metros cuadrados.

Actualmente está alquilado a una conocida cadena de tiendas de artículos para el hogar y productos químicos para el hogar.

El contrato se ha renovado por 10 años más, con efecto a partir del 30 de septiembre de 2025.

La renta anual es de 14.672 €.

El propietario paga una cuota de comunidad de 186,60 € al año y un IBI de 884 € al año.

El segundo local tiene una superficie total de 46 metros cuadrados.

Actualmente está alquilado a un salón de manicura.

El contrato se firmó el 1 de diciembre de 2025 por un periodo de 10 años.

La renta anual es de 7.800 €.

El propietario paga una cuota de comunidad de 204 € al año y un IBI de 220 € al año.

Rentabilidad total: 5 %

Las fotos son solo ilustrativas y se utilizan para mostrar las actividades del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.

Superficie total de 306 m2: 198 m2 en planta baja, altillo 108 m2.

Licencia C3.

Aforo total para 80 personas.

Terraza para 3 mesas.

Cuota de comunidad 5664 euros anuales.

Impuesto sobre bienes inmuebles 3800 euros al año.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial con vistas a la Clínica Sant Pau, en el distrito de Sant Martí de Barcelona.

Superficie total: 686 m².

Amplia fachada - 3 grandes escaparates.

Inquilino: tienda de artículos para el hogar.

Contrato de 10 años con 4 años de ejecución forzosa.

Renta anual: 90.000 euros.

El propietario paga los gastos de comunidad: 840 euros anuales y el IBI: 4.344 euros anuales.

Rentabilidad: 5%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Hotel de cinco estrellas en Marbella, en la Costa del Sol.

Número de habitaciones 387.

Local comercial en el distrito de Sant Andreu, Barcelona.

Superficie total: 143 m², una planta.

Cuatro grandes escaparates.

Actualmente alquilado a una cafetería.

El contrato se firmó en 2025 por un periodo de 5 años.

Alquiler hasta enero de 2027: 26.400 € anuales.

A partir de enero de 2027, el alquiler es de 30.000 € anuales.

El propietario paga una cuota de comunidad de 628 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.000 € anuales.

Rentabilidad: 4,5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Boutique Hotel, situado a 20 km de Girona. Aceite de piedra de 1238 rodeado de edificios de piedra de una ciudad antigua! Al ingresar a la casa, encontraremos un amplio comedor, luego un vestíbulo abierto, una habitación, un baño y una sala de desayunos. Bajando las escaleras es una bodega, se encuentra un poco detrás de la cocina, equipada con equipos de alta calidad, sala técnica y terraza. En los pisos superiores hay 8 dormitorios, 7 baños, salones amplios, una chimenea, que ha tenido 700 años. El hotel está amueblado con gusto, manteniendo el estilo de esa época. Se ha realizado calefacción de gas. El hotel tiene permiso para organizar una terraza de verano a lo largo del río, donde los huéspedes pueden disfrutar de una maravillosa vista y desayuno.

PARKING EN RENTABILIDAD EN VENTA

Excelente oportunidad de inversión en activo de parking con gestión profesional y contrato de larga duración.

Se ofrece a la venta parking de aproximadamente 3.000 m² construidos, distribuido en 4 plantas, completamente operativo y gestionado por una empresa especializada del sector.

Características principales

• Superficie construida: 3.000 m²

• Distribución en 4 plantas

• Doble acceso desde dos calles

• Amplias zonas de maniobra

• Sistema de videovigilancia y control de accesos

• Máquinas de autopago

• Explotación profesional por operador especializado

Información económica

• Renta actual: 12.240 €/mes + impuestos

• Ingresos anuales: 146.880 €/año + impuestos

• IBI: 745 €/trimestre

• Comunidad: 228 €/trimestre

• Precio de venta: 2.450.000 €

Situación contractual

• Contrato de arrendamiento vigente.

• El arrendatario lleva 2 años de ocupación.

• Plazo restante: 8 años de obligado cumplimiento + opción de prórroga de 5 años adicionales.

Activo ideal para inversores que buscan una inversión patrimonial con ingresos recurrentes, gestión profesionalizada y estabilidad contractual a largo plazo.

Información confidencial. Se solicitará LOI (Letter of Intent) para ampliar información, acceder a la documentación económica y contractual, y coordinar visitas al activo.