Locales comerciales

Oportunidad de inversión en un activo hotelero consolidado con ingresos estables y gestión profesional. Esta operación incluye un hotel de 4 estrellas operado por un operador y un aparcamiento de gran capacidad, generando una renta conjunta proyectada de 1.215.000 € anuales.

El hotel cuenta con 111 habitaciones y una superficie aproximada de 5.000 m², diseñado para ofrecer una explotación eficiente y una experiencia de calidad para sus huéspedes. El aparcamiento, con una superficie de aproximadamente 4.500 m² distribuidos en dos niveles, dispone de 152 plazas, aportando una fuente de ingresos complementaria y recurrente.

La estructura de rentas combina un ingreso fijo anual de 999.000 € procedente de la explotación hotelera y unos ingresos estimados de 215.000 € anuales del parking, equivalentes al 70 % de los beneficios generados por esta actividad.

Con una rentabilidad neta del 6,07 %, esta propiedad representa una inversión atractiva para quienes buscan un activo inmobiliario con flujo de caja estable, operador consolidado y potencial de valorización a largo plazo.

Para más información sobre esta oportunidad de inversión, contacte con nosotros.

Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona, a una manzana del Paseo de Gracia.

Superficie total 1069 m2: planta baja 674 m2, sótano 395 m2.

El edificio tiene una hermosa fachada, 2 grandes escaparates.

El contrato se firmó en marzo de 2017 por 15 años.

El importe del alquiler por año es de 138 144 euros.

La cuota comunitaria de 9011 euros al año la paga el propietario.

El impuesto de bienes inmuebles de 16.000 euros al año lo paga el propietario.

Rentabilidad del 3,8%.

Local comercial en la zona de Les Corts, en Barcelona.

Superficie total: 92 m².

Actualmente alquilado a un restaurante chino.

Fecha de firma del contrato: 2022, por un periodo de 6 años.

Importe del alquiler anual: 18 000 €.

El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 688 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 804 euros al año.

Rentabilidad: 5 %.

Local comercial en el barrio de Ospitalet de Jobregat.

Situado en la planta baja de un edificio residencial.

Superficie total de 372 m2.

Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.

Fecha del contrato enero 2025 por un período de 15 años.

3 años de cumplimiento obligatorio.

A partir del año 10, aumento del 10% del precio del alquiler.

Renovación por IPC anualmente.

Alquiler por año 62.100 euros.

Impuesto sobre bienes inmuebles de 3430 euros anuales y cuota comunitaria de 2.100 euros anuales a cargo del propietario.

Rentabilidad: 6,2%.

Local ubicado en una de las zonas con más alta actividad comercial de Barcelona, la calle Boters es la prolongación de Portaferrisa, el final de Cucurulla y la arteria a la catedral de Barcelona. Zona de mucho paso turístico, rodeada de comercios, restaurantes, puntos de interés cultural, etc. Recientemente se ha rehabilitado la fachada, estando todas las derramas extraordinarias pagadas.

• Inicio de contrato: febrero de 2023 

• Contrato: 10 años 

• Obligado cumplimiento: 2 años 

• Renta: 60.000€/año 

• Garantías: 6 meses de fianza 

• Gastos de comunidad: 240€/año, a cargo arrendatario 

• IBI: 444€/año, a cargo arrendatario 

• Inquilino sin derecho a traspaso 

• Rentabilidad neta: 5%  

Local en venta en el Paseo Marítimo de Castelldefels. Zona de ocio de Castelldefels playa y a 5 minutos a pie del mar. Con muy buenas conexiones, a 2 minutos se encuentra la parada de autobús donde tienen parada L94 L95, L96 y N16.

 Alquilado actualmente a marca de restauración ya consolidada en el sector.

Dispone de licencia de Restaurante-bar propiedad del inquilino.

Suiperficie 562 m2: 141 m2 planta interior, 421 m2 terraza.

• Contrato: 10 años con posibilidad de prórroga 5 años más
• Fecha de contrato: 25/04/2019
• Obligado cumplimiento: 4 años
• Fianza legal: 2 meses (8.200€) + 4 meses de fianza adicional (16.400€)
• Alquiler: 4.100€/mensuales
• IBI: 791,11 €/anuales a cargo del arrendatario
• Gastos comunidad: 689,64 €/anuales a cargo del arrendatario

Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona.

La superficie total es de 815 metros cuadrados distribuidos en dos plantas: la planta baja cuenta con 315,38 metros cuadrados más un patio/terraza interior de 76,97 metros cuadrados, y la segunda planta con 424,13 metros cuadrados.

Existe un inquilino interesado: la sede de un partido político local.

El contrato tiene una duración de 10 años.

La renta es de 144.000 € anuales.

El propietario paga una cuota de comunidad de 2.678 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 11.253 € anuales.

Rentabilidad: 5,5%.

Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona.

La superficie total es de 400 metros cuadrados, distribuidos en una planta.

El local cuenta con dos grandes escaparates.

Se trata de dos inmuebles catastrales unidos, que pueden separarse si se desea.

A principios de julio se firmó un contrato de arrendamiento de 10 años para las oficinas de una importante empresa de informática.

La renta anual es de 75.600 €.

Durante el primer y segundo año, el inquilino recibe un descuento de 500 € mensuales.

El propietario abona la tasa comunitaria y el impuesto sobre bienes inmuebles, que ascienden a 3.455 € anuales.

Rentabilidad: 5 %.

Las fotografías son meramente ilustrativas y se utilizan para mostrar las actividades del inquilino y proteger los datos personales.

Oportunidad única de inversión: Complejo comercial multifuncional en ubicación estratégica

Este exclusivo complejo comercial, situado en una zona estratégica con gran afluencia vehicular, ofrece una oportunidad de inversión única para emprendedores e inversores en el sector turístico y de ocio. Con una superficie total de 2,500 m², la finca cuenta con una calificación urbanística 8d, lo que la hace ideal para actividades turísticas, de ocio y servicios. Además, permite la construcción de edificaciones aisladas de hasta 1,000 m² (40% de la superficie), abriendo la posibilidad de expandir o diversificar las actividades actuales.

Negocios en funcionamiento:

1. Minigolf: Atrae tanto a familias locales como a turistas, consolidando el complejo como un punto de recreación en la zona.
   
2. Lavado de coches: Servicio esencial en una ubicación de alto tránsito, con gran potencial de clientes regulares.
   
3. Alquiler de vivienda: Genera ingresos estables, ideal para visitantes que buscan alojamiento cercano a la costa.
   
4. Restaurante: Ofrece una experiencia gastronómica para complementar las actividades recreativas del complejo.
   

Además de las actividades actuales, la ubicación y características de la finca la hacen ideal para nuevos proyectos, como la instalación de una gasolinera, una oportunidad excepcional dada la actividad circulatoria de la carretera donde se encuentra.

Características adicionales:

• Dos licencias activas: Bar/restaurante con minigolf y lavado de coches.
  
• Ubicación estratégica: Zona de paso con alto tráfico, perfecta para atraer clientes locales y turistas.
  
• Diversificación de ingresos: Cuatro negocios operativos actualmente, con posibilidad de expansión o reconfiguración.
  

Una propiedad única para desarrollar su visión empresarial y maximizar la rentabilidad en un entorno privilegiado. ¡Contáctenos para más información o para programar una visita!

Solar urbano den una ubicación estratégica de Terrassa.

Parcela con calificación urbanística para desarrollo residencial de obra nueva, ideal para promotores e inversores que buscan un proyecto con gran potencial en una de las principales ciudades del Vallès Occidental. La edificabilidad permite desarrollar aproximadamente 6.454 m² de techo, ofreciendo una excelente oportunidad para la construcción de viviendas en un entorno urbano consolidado.

Ubicado en una zona bien comunicada, a tan solo 10 minutos de la estación de tren, con acceso rápido a servicios, comercios, centros educativos y principales vías de comunicación.

Una opción atractiva para desarrollar un proyecto residencial en una ciudad con alta demanda de vivienda y excelente conexión con Barcelona.

Para más información o documentación urbanística, contacta con nosotros.

HOTEL 1* EN VENTA EN SITGES

Ubicación privilegiada en el centro de Sitges, en una calle tranquila, a solo 4 minutos a pie de la playa y a 300 metros de la estación de tren. A escasos metros del mar, transporte público, comercios y zonas de ocio

Potencial de mejora o reposicionamiento como hotel boutique, hostal o alojamiento turístico

Licencia turística activa

• Superficie construida: 565 m²

• Año de construcción: 1961

• Distribución: Planta baja + 4 plantas

• 20 habitaciones funcionales:

• 16 dobles

• 4 cuádruples

Todas cuentan con:

• Baño privado

• Armario

• Ventilador

• WiFi gratuito

• Algunas con terraza privada

• Recepción 24 horas

• Terraza al aire libre

• Consigna de equipaje

• Salón social con bar

• Cocina equipada para servicio

Distribución:

• Planta Baja: recepción, salón social, bar, aseos, cocina, acceso a escaleras y ascensor

• Plantas 1ª y 2ª: 6 habitaciones por planta (simétrica)

• Planta 3ª: 5 habitaciones con terrazas

• Planta Ático: 3 habitaciones y dos grandes terrazas

Local comercial en el Eixample de Barcelona.

Superficie total: 559 m².

Dos grandes escaparates.

Actualmente alquilado: taller mecánico.

Contrato firmado el 15 de enero de 2026 con una duración de 13 años.

Financiación: 2 meses.

Renta anual: 63.000 €.

El IBI es de 5.500 € anuales y la comunidad de 2.700 € anuales, a cargo del propietario.

Rentabilidad: 4,7 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en la zona de Fenals, Lloret de Mar.

Superficie total: 38 m².

Actualmente alquilado a una agencia inmobiliaria.

El contrato se firmó en marzo de 2026 por un periodo de 5 años.

La renta es de 9.000 € anuales.

El propietario paga una cuota de comunidad de 415 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 300 € anuales.

Rentabilidad: 5,8 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Hotel familiar en una ciudad medieval en la hermosa región de Baysh Emport en la provincia de Girona. Área total 685 M.KV Aire acondicionado, sistema de calefacción. Propio restaurante en 21 mesas: 9 en el pasillo, 12 en la terraza. Equipo profesional.