Коммерческая недвижимость - страница 20

РЕСТОРАН НА ПРОДАЖУ В САНТ-МАРТИ – ЛИЦЕНЗИЯ C3

В Сант-Марти, оживленном торговом районе с постоянным потоком пешеходов, продается великолепный ресторан площадью 180 м².

В помещении имеется просторная открытая кухня, бар, кладовая, три туалета и уютная терраса на первом этаже. Также имеются два больших обеденных зала, идеально подходящих для торжеств, частных мероприятий, семейных встреч и групповых обедов.

Характеристики помещения:

• Площадь: 180 м²

• Лицензия C3

• Вместимость помещения: 70 человек

• Открытая терраса (3 стола x 4 стула)

• Полностью оборудованная кухня открытой планировки

• Бар

• 3 санузла

• Кладовая

• Две просторные обеденные зоны

• Устоявшийся бизнес с постоянной клиентурой

Ежегодные расходы:

* Налог на недвижимость (IBI): 1400 евро

* Коммунальные платежи: 700 евро

Отличное местоположение

Расположение в районе со всей необходимой инфраструктурой, в окружении магазинов, школ и жилых домов, с высокой проходимостью и отличным транспортным сообщением.

Идеальная возможность для инвесторов или профессионалов ресторанного бизнеса, ищущих хорошо зарекомендовавший себя бизнес в одном из самых перспективных районов Барселоны.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 337 м.кв. в один этаж.

2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - магазин одежды.

Контракт подписан 1.11.2024 года сроком на 5 лет.

Сумма аренды в год 35 844 евро.

Налог на недвижимость в размере 3263 евро в год и квоту за комунидад в размере 2065 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение прямо перед главным входом в известный коммерческий центр, в нескольких метрах от улиц Глориета-де-Кеведо и Сан-Бернардо, в районе Чамбери.  Эксклюзивное место, расположенное в самом сердце района Арапилес. 

Есть вытяжка и лицензия на ресторан. 

Общая площадь 203 м², распределенная на уровне улицы 124 м² и 79 в подвале. Арендатор выполнит капитальный ремонт помещения.

Арендатор - бар.

Контракт с 01.11.2023 сроком на 10 лет.

Арендные каникулы 5 месяцев.

Срок обязательного исполнения с конца периода арендных каникул - 2 года.

Сумма аренды 46 800 евро год.

Квоту за комунидад в размере 1498,2 евро год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 683,78 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Двухзвездочный отель расположен на перекрестке между Сьеррас-де-Сегура и Рио-Мундо, между общинами Мурсия и Валенсия.

Отель расположен на участке площадью 1132 м² с выходом на три улицы. Здание имеет шесть этажей.

На первом этаже находится склад и гараж с двумя комнатами, а также третья комната, в которой установлен генератор для обеспечения высоких потребностей в электроэнергии и предотвращения отключений электроэнергии.

На этом же этаже находится ночной клуб, соединенный с верхним этажом, который используется для проведения банкетов и мероприятий и предлагает услуги открытого бара.

На следующем этаже находится патио, которое служит входом и зоной рецепции (коктейль-баром) для банкетов и мероприятий, а также главным залом отеля.

Патио имеет площадь около 250 квадратных метров, а зал вмещает около 400 гостей, сидящих за круглыми столами, и до 600 гостей за длинными столами. Кроме того, есть зона обслуживания, уборки и хранения площадью около 200 квадратных метров.

Наконец, на этом же этаже находится трехкомнатная квартира площадью около 100 квадратных метров, которая до сих пор занималась владельцем.

На следующем этаже находится барная зона, которая может вместить около 50 человек за столами и около 30 человек у барной стойки. Обеденная зона рассчитана на 65 человек, а также имеет кухню, склад и холодильные камеры.

На следующем этаже находится бар, который может вместить около 50 человек за столиками и около 30 человек у барной стойки. Обеденная зона рассчитана на 65 человек и имеет прямой доступ к отелю.

На верхнем этаже находится зона номеров, в которой имеется 12 двухместных номеров, три из которых могут быть преобразованы по запросу. Все они имеют среднюю площадь около 20-22 м2 и все с полноценной ванной комнатой.

На следующем этаже имеется 5 двухместных номеров, два из которых с двуспальной кроватью. Кроме того, на этом же этаже имеется зона прачечной и гладильной.

Наконец, на последнем этаже находится небольшая квартира площадью около 60 м2 с видом на наиболее типичную часть деревни, которая может быть использована для различных целей.

Нынешнее здание, не имеющее проблем с лицензиями или городскими расширениями, может быть расширено до 15-25 дополнительных номеров без больших инвестиций.

Часть команды может остаться на срок от одного до четырех лет в управлении, если это будет интересно инвестору.

Коммерческое помещение в районе Барселонета города Барселона.

Общая площадь 215 м.кв.

Помещение угловое.

Количество посадочных мест - 90.

Есть вытяжка и лицензия C3.

3 витрины.

Лицензия на террасу на 3 столика.

2 ванные комнаты, одна адаптирована для людей с ограниченными возможностями.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 90 м.кв.

В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 7 лет. 

Сумма аренды в настоящий момент 15 900 евро в год.

С 2029 года сумма аренды увеличится на 100 евро в месяц помимо ежегодного IPC.

Налог на недвижимость в размере 450 евро в год и квоту за комунидад в размере 720 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность в настоящий момент 5.2%.

Рентабельность с 2029 года составит 5.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Продажа помещения + лицензия на ресторан с террасой в промышленной зоне Руби, Барселона. Помещение площадью 540 м² имеет лицензию C3 и в настоящее время используется как бар-ресторан.

В нем установлены 2 игровых автомата, можно установить еще один. Остаток срока действия договора составляет 1 ГОД. Площадь помещения составляет 500 м2, распределенных между двумя залами-столовыми, вмещающими 280 человек, полностью оборудованной кухней, складом, 3 ванными комнатами (1 из них для инвалидов). Помещение имеет очень хорошую выручку и постоянную клиентуру. Имеется чердак площадью 40 м2, в настоящее время используемый как склад, но также пригодный для использования под ресторан.

Он находится в идеальном состоянии и полностью оборудован для работы: 1 гриль, 1 камера, 1 рабочий стол из нержавеющей стали, холодильники, 1 вытяжка, 1 кофемашина... вся мебель и кухонная утварь. Кондиционер по всему помещению.

Есть 3 ванные комнаты, одна из которых адаптирована для инвалидов. Можно приступить к работе с первого дня.

Коммерческое помещение в центре Готического квартала на оживленной торговой улице города Барселона. 

Общая площадь 165 м.кв.

В настоящий момент арендовано - кафе тапас.

Лицензия С3.

Контракт подписан 1.01.2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Фианса - 2 месяца.

Арендные каникулы - 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 239 евро в год и квоту за комунидад в размере 1344 евро в год оплачивает собственник.

Сумма аренды в год составляет 66 000 евро.

Рентабельность 7.2%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 223 м.кв.

Лицензия С3.

Есть потенциальный арендатор.

Контракт подписывается сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 54 000 евро.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 1140 евро в год и квоту за комунидад в размере 492 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.8%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона. 

В настоящий момент арендовано - сеть супермаркетов органической еды.

Общая площадь 290 м.кв. На двух этажах: первый этаж площадью 215 м.кв., второй этаж (альтийо 75 м.кв.)

Контракт сроком на 10 лет. 

Сумма аренды в год составляет 112 800 евро. 

Фианса 2 месяца плюс один месяц дополнительной гарантии.

Квоту за коммунидад оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 1630 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5,1%.

Коммерческое помещение в Барселоне (район Эшампле, улица Рокафорт)

Предлагается в аренду коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Барселоны — Эшампле, на улице Rocafort. Отличное расположение в оживлённой пешеходной зоне с постоянным потоком людей.

Основные преимущества:

• Первая линия, высокий пешеходный трафик

• Удобный доступ и хорошая видимость с улицы

• Подходит под магазин, салон услуг, офис, шоурум или студию

• Развитая инфраструктура района

• Активная коммерческая среда вокруг

Финансовые условия:

• Возможная арендная ставка: 1 600 € в месяц

Помещение идеально подойдёт для бизнеса, ориентированного на поток клиентов и узнаваемость бренда. Район стабильно привлекает как местных жителей, так и туристов.

Готово к просмотру.

Расходы на комунидад и налог на недвижимость около 94 евро в месяц