Коммерческая недвижимость в Барселона старый город

Commercial space in the Barceloneta area of ​​Barcelona. 

Total area 522 sq.m. plus 50 sq.m. terrace 

The tenant is a fast food restaurant. 

License C3. 

The contract was signed until 2053. 

The rental amount is 246,000 euros per year. 

Updating rental plans in 2032 and 2042. 

Profitability 4%

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне.

Ресторан имеет выход на 2 улицы.

Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо.

Несколько больших витрин. Терраса на 4 столика.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 1.07.2025 сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в первый год составит 132 000 евро, со 2 года составит 144 000 евро и с третьего года 156 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2764 евро в год и налог на недвидимость в размере 3296 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с третьего года 5.5%

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.

С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает неудобства для нашей гастрономии, предлагает коктейли с быстрым действием в прямом направлении, и то, что происходит в зоне сценария

Помещение имеет площадь 88 м2, с лицензией C1.

Коммерческое помещение в центре Старом городе на оживленной торговой улице Барселоны. 

Общая площадь 69 м.кв.

В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.

Контракт подписан 15.07.2022 года сроком на 5 лет.

Фианса - 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 5472,86 евро в год оплачивает арендатор. ы

Квоту за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 24 840 евро.

Рентабельность 4,96%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя на торговой улице с большой проходимостью а городе Барселона.

Общая площадь 100 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - сеть магазин товаров для дома (7 точек по Барселоне).

Контракт подписан в апреле 2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды 30 000 евро в год.

В первый год арендатор имеет скидку на аренду 200 евро в месяц.

Квоту за комунидад в размере 1200 евро в год и налог на недвижимость в размере 360 евро год оплачивает собственник. 

Рентабельность с тертьего года 4,8%.

Коммерческое помещение в Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 171 м2.

Арендатор - ресторан быстрого питания.

Помещение угловое - 7 больших витрин.

Контракт подписан 10.11.2023 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 7 лет.

Сумма аренды в год 30 480 евро.

По истечению 7 лет сумма аренды увеличивается на 10%.

Обновление на IPC ежегодное.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 1088 евро в год и налог на недвижимость в размере 867 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.5%.

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на одной из самых торговых и туристических улиц города.

Общая площадь 781 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сеть магазинов одежды.

Контракт подписан 10.2023 года сроком до 2035 года.

Срок обязательного исполнения 6 лет.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Квоты за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 426 396 евро.

Рентабельность 4,56%.

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на одной из самых торговых и туристических улиц города.

Общая площадь 230 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сеть магазинов спортивной обуви.

Контракт подписан 07.2022 года сроком до 2041 года.

Срок обязательного исполнения до 2026 года.

В 2026 обновление контракта на пять лет и потом снова на 5 + 5 .

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Квоты за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 426 396 евро.

Рентабельность 4,25%.

Коммерческое помещение на Рамбла Раваль города Барселона.

Общая площадь 55 м.кв.

Помещение угловое 5 витрин.

Есть лицензия С3 и терраса на 6 столиков.

Помещение арендовано - ресторан.

Контракт подписывается 14.02.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Залог 2 месяца и 2 месяца дополнительной гарантии.

Стоимость аренды 60 000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 289 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6,6%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 336 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети.

Лицензия С3.

Контракт подписан в 20.12.2019 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 111 600 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 234 евро в год и налог на недвижимость в размере 5430 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность 3.5%.

Коммерческое помещение в районе Барселонета города Барселона.

Общая площадь 120 м.кв.

2 витрины.

Лицензия С3 на 60 посадочных мест и терраса на 4 столика.

Контракт обновляется в январе 2025 года сроком на 15 лет.

Арендатор тот же, что уже 7 лет работает в данном помещении.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в год 30 000 евро. 

Квоту за комунидад оплачивает арендатор, в случае дополнительных работ или ремонтов - оплчивает собственник.

Налог на недвижимость в размере около 600 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Барселонета.

Общая площадь 200 м.кв.: 110 м.кв. первый этаж и 90 м.кв. альтийо.

Арендатор - супермаркет.

Контракт заканчивается в 2028 году.

Сумма актуальной аренды 48 000 евро в год.

Комунидад и налог на недвижимость - 1000 евро год.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 285 м.кв.: 85 м.кв. на первом этаже, 120 м.кв. на втором этаже и 82 м.кв. подвальное помещение.

Лицензия С3.

Есть вытяжка.

Налог на недвижимость 3168 евро в год.

Коммерческое помещение  в районе Сиютат Бейя на улице Ля Рамбла города Барселона.

Общая площадь 83 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - кафе-мороженое.

Контракт подписан 9.05.2001 года сроком на 25 лет.

Стоимость аренды в год 151 200 евро.

Залог 2 месяца. 

Квоту за комунидад в размере 473 евро в год и налог на недвижимость 411 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,5%.

Коммерческое помещение в первой линии моря в районе Барселонета города Барселона. Одно из самых туристических мест в городе с большой проходимостью. Центральный городской пляж. Большая терраса. Фасад 18 метров. 

В настоящий момент арендовано – известная сеть ресторанов быстрого питания. 

Количество посадочных мест 60. Общая площадь 119 м.кв. плюс терраса 75 м.кв. на 24 столика на 4 человека каждый. 

Контракт подписан в сентябре 2019 года сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 300 384 евро. 

Залог 2 месяца плюс 2 месяца гарантийные обязательства. 

Налог на недвижимость в размере 660,06 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5,16%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя в городе Барселона.

Общая площадь 40 м.кв.

Арендатор - магазин мобильных телефонов и аксессуаров.

Контракт подписан в июле 2023 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в первый год 13 200 евро, со второго года сумма аренды возрастает до 14 400 евро. Увеличение на IPC с третьего года.

Налог на недвижимость в размере 294,84 евро год и квоту за комунидад в размере 488 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,8%.

Квартира в Готическом квартале – квартира с действующим студенческим арендным бизнесом

Продаётся квартира в самом центре Готического квартала, которая в настоящее время сдаётся студентам. Квартира стабильно заполняется и демонстрирует ощутимые результаты. Это уже налаженный и действующий бизнес, что делает его очень привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих актив с немедленной прибылью и стабильным спросом.

В квартире сохранилось типичное очарование района – открытые балки и оригинальные элементы декора, – а также есть возможность ремонта и переоборудования в частную резиденцию.

Расположенный всего в нескольких минутах от порта Велл, в окружении университетов, школ, магазинов и исторических достопримечательностей, этот район пользуется высоким спросом на студенческое жильё круглый год.

Универсальный вариант: идеально подходит для тех, кто хочет продолжить существующий бизнес, или для тех, кто хочет превратить недвижимость в свой собственный дом.