Коммерческая недвижимость в Лес Кортс

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 242 м.кв.: первый этаж 110,34 м.кв. и альтийо 131,98 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сетевой японский ресторан, сеть более 50 заведений по всей Испании.

Лицензия С3.

Контракт подписан в декабре 2023 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 102 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 288 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 2253 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 292 м.кв.

В настоящий момент арендовано - медицинский центр.

Контракт подписан в 25.03.2025 году сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 72 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 2436 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 3.75%.

Коммерческое помещение в районе лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 180 м.кв.: 90 м.кв. на первом этаже и 90 м.кв. на втором этаже.

Помещение угловое, 4 большие витрины!

В настоящий момент арендовано - известная марка сантехники.

Контракт подписан в 2014 году, в момент купли продажи контракт переподписывается с новым собственником еще на 10 лет.

Сумма аренды в год составляет 36 000 евро в год.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость и квоту за комунидад в сумме 8750 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5.71%.

Здание расположенное в районе Лес Кортс общей площадью 555 м² занимает четыре этажа, соединенных внутренней лестницей.

Здание имеет сетчатую конструкцию, построенную в 2004 году, что позволило отказаться от внутренних и задних стен.

Планировка

• Первый этаж: 177 м²

• Второй этаж: 100 м² (+72 м² терраса)

• Третий этаж: 100 м²

Общая площадь над землей: 377 м²

Подвал: 177 м²

Характеристики

• Фасад: 5,85 м

• Глубина здания: 17,2 м

• Разрешенное количество этажей: 3

• Площадь под застройку жилых помещений: 301,86 м²

• Общее разрешенное количество квартир: 301,86 / 80 = 3,77 (максимум 4 квартиры)

Возможные варианты использования

Идеально подходит для жилой, коммерческой недвижимости, офисов, школ, медицинских центров, коворкингов, коливингов или шоурумов.

Расположение и доступность

Отличное транспортное сообщение:

Автобусы: V5, 54, N3 (в 250 м)

Метро: L3 и L5 (в 600 м)

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 575 м.кв.: 360 м.кв. на первом этаже и 215 м.кв. альтийо.

В настоящий момента арендовано - супермаркет известной сети.

Фасад 25 метров. 3 витрины.

Арендатор снимает это помещение с 2008 года.

Летом этого года был переподписан контракт до 06.2030 года.

Сумма аренды в год 63 660 евро.

Квоту за комунидад в размере 1800 евро в год и налог на недвижимость в размере 5541 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.3%.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 92 м.кв.

В настоящий момент арендовано - китайский ресторан.

Дата подписания контракта 2022 год сроком на 6 лет.

Сумма аренды в год 18 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 688 евро в год и квоту за комунидад в размере 804 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 100 м.кв.

В настоящий момент арендовано - булочная.

Контракт подписан 1.11.2025 года сроком на 12 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Арендные каникулы 3 месяца.

Аренда в год составляет 40 200 евро.

В первый год арендатор имеет скидку на аренду 100 евро в месяц.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 360 евро год и налог на недвижимость в размере 708 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,3%