Коммерческая недвижимость в Сан-Марти

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона с двумя арендаторами.

Одна кадастровая единица площадью 349 м.кв, разделенная на 2 отдельных помещения и сдается двум разным арендаторам.

1 помещение

В настоящий момент арендовано - известная сеть пиццерий.

2 витрины.

Лицензия С3, вытяжка и терраса на 6 столиков.

Контракт обновлен в апреле 2026 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год составляет 34 340 евро.

2 помещение

В настоящий момент арендовано - супермаркет.

2 витрины.

Лицензия С3, вытяжка и терраса на 6 столиков

Контракт подписан в ноябре 2025 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год составляет 13 800 евро.

Налог на недвижимость в размере 1572 евро в год и квоту за комунидад в размере 1512 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.3%.

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона.

Помещение площадью 203 м.кв.: 123 м.кв. первый этаж и 80 м.кв. альтийо.

Большие витрины.

Лицензия С3.

Помещение арендовано - ресторан, специализирующийся на рамене.

Контракт подписан в июнуе 2024 года сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 60 000 евро.

Срок обязательного исполнения 30 месяцев. 

Фианса 2 месяца плюс 3 месяца дополнительной гарантии.

Налог на недвижимость в размере 564 евро в год  и квоту за комунидад в размере 920 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,17 %.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение с видом на клинику Сант Пау в районе Сант Марти города Барселона .

Общая площадь 686 м.кв.

Большая фасадная часть - 3 большие витрины.

Арендатор магазин товаров для дома.

Контракт на 10 лет и 4 года обязательного исполнения

Сумма аренды в год 90 000 евро. 

Квоту за комунидад в размере 840 евро в год и налог на недвижимость в размере 4344 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

РЕСТОРАН НА ПРОДАЖУ В САНТ-МАРТИ – ЛИЦЕНЗИЯ C3

В Сант-Марти, оживленном торговом районе с постоянным потоком пешеходов, продается великолепный ресторан площадью 180 м².

В помещении имеется просторная открытая кухня, бар, кладовая, три туалета и уютная терраса на первом этаже. Также имеются два больших обеденных зала, идеально подходящих для торжеств, частных мероприятий, семейных встреч и групповых обедов.

Характеристики помещения:

• Площадь: 180 м²

• Лицензия C3

• Вместимость помещения: 70 человек

• Открытая терраса (3 стола x 4 стула)

• Полностью оборудованная кухня открытой планировки

• Бар

• 3 санузла

• Кладовая

• Две просторные обеденные зоны

• Устоявшийся бизнес с постоянной клиентурой

Ежегодные расходы:

* Налог на недвижимость (IBI): 1400 евро

* Коммунальные платежи: 700 евро

Отличное местоположение

Расположение в районе со всей необходимой инфраструктурой, в окружении магазинов, школ и жилых домов, с высокой проходимостью и отличным транспортным сообщением.

Идеальная возможность для инвесторов или профессионалов ресторанного бизнеса, ищущих хорошо зарекомендовавший себя бизнес в одном из самых перспективных районов Барселоны.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.