Locales comerciales en Barcelona - página 4

Local comercial en la zona de Sant Martí de Barcelona en una famosa avenida.

Local esquinero con muchos escaparates.

Superficie total de 250 m2: 94 m2 planta baja y 156 m2 sótano.

El inquilino es una conocida cadena de cafeterías.

El contrato se firmó el 01.12.2023 por 10 años.

El alquiler anual es de 31.740 euros.

Cuota para la comunidad en la cantidad de 840 euros al año y el impuesto sobre la propiedad de alrededor de 1200 euros al año es pagado por el propietario.

Rentabilidad 4,6%.

Local comercial en el barrio de Sants Martí, en Barcelona.

Situado en la planta baja de un edificio residencial.

Superficie total de 160 m².

Alquilado por una conocida cadena de cafeterías.

El contrato se firma por un periodo de 20 años.

Periodo de ejecución obligatoria de 5 años.

Licencia C3.

Terraza con capacidad para 4 mesas (16 personas).

El alquiler anual es de 66 000 euros.

El inquilino paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 774 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 420 euros al año.

Rentabilidad: 5,2 %.

Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona.

La superficie total es de 815 m² distribuidos en dos plantas: la planta baja cuenta con 315,38 m² más un patio/terraza interior de 76,97 m², y la segunda planta con 424,13 m².

Inquilino: la sede de un partido político local.

El contrato se ha firmado y entra en vigor en enero de 2027 por un periodo de 10 años.

El plazo mínimo obligatorio es de 5 años.

La renta es de 150.000 € anuales.

El inquilino paga una tasa comunitaria de 2.678 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 11.253 € anuales.

Rentabilidad: 6,4%.

Local comercial en el distrito de Les Corts, Barcelona.

Superficie total: 73 metros cuadrados, una planta.

Actualmente alquilado a un salón de belleza.

El contrato se firmó el 1 de octubre de 2025 por un periodo de 5 años.

La renta anual es de 10.680 €.

El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 504 € anuales y una tasa comunitaria de 600 € anuales.

Rentabilidad: 5,3 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en la Barceloneta de Barcelona.

Superficie total: 522 m² más 50 m² de terraza.

El inquilino es un restaurante de comida rápida.

Licencia C3.

El contrato se firmó hasta 2053.

El alquiler es de 246.000 euros anuales.

Actualización de los planes de alquiler en 2032 y 2042.

Rentabilidad: 4%.

Local comercial en el barrio de Sants Monjuïc de Barcelona.

Superficie total de 780 m2: 380 m2 en planta baja y 400 m2 altio.

El inmueble hace esquina y dispone de 7 grandes escaparates.

Actualmente se ha firmado un contrato con una fundación de reconocido prestigio que entra en vigor el 1.08.2024 por un periodo de 14 años.

El alquiler anual es de 96.000 euros.

El impuesto sobre bienes inmuebles de 2445 euros al año lo paga el propietario.

Rentabilidad del 4,36%

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el barrio de Gracia, Barcelona.

530 m² de superficie útil en una sola planta.

4 grandes escaparates.

Actualmente alquilado a una empresa de venta de equipos audiovisuales.

Se firmará un nuevo contrato con el mismo inquilino en el momento de la compra, con una duración de 10 años.

El plazo mínimo de renovación es de dos años.

La renta anual es de 69.000 €.

El propietario abona una cuota de comunidad de 2.862 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 664 € anuales.

Rentabilidad: 5,46 %

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el Barrio Gótico de Barcelona.

Superficie total: 126 metros cuadrados, una planta.

Dispone de cinco grandes escaparates.

Actualmente alquilado a una tienda de regalos y souvenirs. El propietario posee una cadena de cinco tiendas.

El contrato se firmó el 6 de julio de 2026 por un periodo de 10 años.

El plazo mínimo obligatorio es de dos años.

El alquiler del primer año es de 48.000 €.

El alquiler del segundo año es de 50.400 €.

El alquiler del tercer año es de 52.800 €.

El inquilino paga una tasa comunitaria de 1.440 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.080 € anuales.

La rentabilidad a partir del tercer año es del 4,8%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el barrio de la Barceloneta.

Superficie total de 200 m2: 110 m2 planta baja y 90 m2 altio.

El inquilino es un supermercado.

El contrato finaliza en 2028.

El importe del alquiler actual es de 48.000 euros anuales.

Comunidad e IBI - 1.000 euros al año.

Rentabilidad 4%.

Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona, a una manzana del Paseo de Gracia.

Superficie total 1069 m2: planta baja 674 m2, sótano 395 m2.

El edificio tiene una hermosa fachada, 2 grandes escaparates.

El contrato se firmó en marzo de 2017 por 15 años.

El importe del alquiler por año es de 138 144 euros.

La cuota comunitaria de 9011 euros al año la paga el propietario.

El impuesto de bienes inmuebles de 16.000 euros al año lo paga el propietario.

Rentabilidad del 3,8%.

Local comercial en venta en la zona de Ciutat Beya de Barcelona.

Superficie total de 285 m²: 85 m² en planta baja, 120 m² en planta piso y 82 m² sótano.

Licencia C3.

Dispone de campana extractora.

IBI 3168 euros anuales.

Local comercial en el distrito de Poblenou, Barcelona.

El local tiene 43 metros cuadrados y consta de una sola planta.

Actualmente alquilado a una lavandería de autoservicio.

La renta anual es de 12.000 €.

El contrato se firmó el 21 de marzo de 2025 por un periodo de 10 años.

El plazo mínimo obligatorio es de dos años.

El propietario paga una cuota de comunidad de 600 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 255 € anuales.

Rentabilidad: 6%.

Local comercial en el barrio de Ospitalet de Jobregat.

Situado en la planta baja de un edificio residencial.

Superficie total de 372 m2.

Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.

Fecha del contrato enero 2025 por un período de 15 años.

3 años de cumplimiento obligatorio.

A partir del año 10, aumento del 10% del precio del alquiler.

Renovación por IPC anualmente.

Alquiler por año 62.100 euros.

Impuesto sobre bienes inmuebles de 3430 euros anuales y cuota comunitaria de 2.100 euros anuales a cargo del propietario.

Rentabilidad: 6,2%.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO COMPLETO EN VENTA EN NAVAS, BARCELONA

Se ofrece edificio completo en venta situado en el consolidado barrio de Navas, una zona residencial con alta demanda de alquiler y excelente conexión con el centro de Barcelona.

Características del inmueble

• Edificio construido en 2010

• Distribución: Sótano + Planta Baja + Planta Primera

• 6 viviendas (4 de ellas tipo dúplex)

• 4 locales comerciales

• 10 plazas de aparcamiento

• 6 trasteros

• Edificio sin ascensor

• Sin división horizontal

Distribución

Planta sótano

• 10 plazas de parking

• 6 trasteros

• Nivel inferior de 4 locales comerciales

Planta baja

• 2 viviendas completas

• 4 viviendas dúplex (planta inferior)

• Nivel superior de 4 locales comerciales

Planta primera

• Planta superior de los 4 dúplex

Potencial de revalorización

El inmueble no dispone actualmente de división horizontal. Según estudio técnico previo, existe viabilidad para tramitar el cambio de uso de los locales a viviendas, sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística vigente.

Coste estimado de rehabilitación:

• Entre 20.000 € y 25.000 € por vivienda aproximadamente.

Inversión con descuento sobre tasación

Una excelente oportunidad para inversores, family offices y promotores que busquen un activo residencial con potencial de optimización, segregación y generación de rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona.

Para más información, documentación o concertar una visita, contacte con nosotros.

La foto no es real

Local comercial en rentabilidad en La Sagrera (Sant Andreu)

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Barcelona. Local comercial situado en La Sagrera, rodeado de comercios, servicios y un importante flujo peatonal, lo que garantiza una gran visibilidad y atractivo comercial.

El inmueble dispone de licencia C2, cuenta con una superficie construida de 55 m² distribuidos entre planta baja y altillo, y ofrece un aforo interior para 20 personas, además de una agradable terraza con capacidad para 24 personas (6 mesas).

Con más de 15 años de trayectoria de actividad, el local presenta un historial de facturación demostrable. Actualmente se encuentra cerrado y se entregará con un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años, generando una renta de 1.600 €/mes desde el momento de la escritura.

Datos de inversión:

* Precio de venta: 350.000 €

* Renta anual: 19.200 €

* Rentabilidad neta: 5,28 %

* Contrato: 10 años

* Obligado cumplimiento: 2 años

Una inversión segura y rentable en una ubicación estratégica con gran potencial de revalorización.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el centro de Barcelona en una de las calles más comerciales y turísticas de la ciudad.

Superficie total de 230 metros cuadrados.

Actualmente alquilado a cadena de tiendas de ropa.

Contrato firmado el 07.2022 por un plazo hasta 2041.

Plazo de ejecución obligatorio hasta 2026.

En 2026 renovación del contrato por cinco años y luego otra vez por 5 + 5 .

Impuesto sobre bienes inmuebles es pagado por el inquilino.

No hay cuota para la comunidad.

El alquiler anual es de 426.396 euros.

Rentabilidad del 4,25%.