Locales comerciales en Gracia

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#18264
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №18264
Local comercial en el barrio de Gracia, Barcelona.
530 m² de superficie útil en una sola planta.
4 grandes escaparates.
Actualmente alquilado a una empresa de venta de equipos audiovisuales.
Se firmará un nuevo contrato con el mismo inquilino en el momento de la compra, con una duración de 10 años.
El plazo mínimo de renovación es de dos años.
La renta anual es de 69.000 €.
El propietario abona una cuota de comunidad de 2.862 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 664 € anuales.
Rentabilidad: 5,46 %
Superficie
530 м²
Rentabilidad
5.46%
Ref
BA196
1 200 000 €Más detalles
#18293
Barcelona, Gracia
Edificio en Gracia №18293
Edificio en venta ubicado en el corazón del emblemático Vila de Gràcia, un barrio bohemio y familiar. Rodeado de todos los servicios y tiendas. Muy cerca del passeig Sant Joan.
* Superficie total: 527 m²
* Plantas: PB + 4
* Entidades: 1 local comercial (con opción a restituirlo en vivienda) + 7 viviendas con
balcón, galería o terraza
* Año de construcción: 1908
* Estado: certificado de aptitud ITE reciente y vigente hasta 2034. Zonas comunes recién rehabilitadas
* Sin división horizontal
* Posibilidad a instalar ascensor para 3-4 personas
* Calificación urbanística: 12g
* Situación arrendaticia: 100% alquilado con contrato a término
* Renta neta anual 2024: 81.942€
* Gastos anuales: 4.098€ (IBI: 2.937€ + escaleras: 1.161€)
* Rentabilidad neta 2024: 3,27%
* Repercusión: 4.269€/m²
*A medida que vayan venciendo los contratos vigentes, se podrá ir aumentando las rentas.
En 2028 vence el último de los contratos actuales consiguiendo la plena rentabilidad que le corresponde.
* Renta neta anual 2025: 92.372€ (rentabilidad 3,69%)
* Renta neta anual 2026: 105.790€ (rentabilidad 4,23%)
* Renta neta anual 2027: 130.416€ (rentabilidad 5,21%)
* Renta neta anual 2028: 147.449€ (rentabilidad 5,89%)
Superficie
527 м²
Rentabilidad
5.89%
Ref
BA55
2 250 000 €Más detalles
#18244
- Venta de rublos
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №18244
Local comercial en el barrio de Gràcia, en Barcelona.
Superficie total: 105 m².
2 grandes escaparates.
Actualmente alquilado a una peluquería.
El local también tiene licencia para panadería.
Contrato firmado el 12/04/2023 por un periodo de 10 años.
Plazo de ejecución obligatoria de 2 años.
El alquiler anual es de 18 000 euros.
La cuota de comunidad, que asciende a 708 euros al año, y el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 698 euros al año, corren a cargo del propietario.
Rentabilidad del 4,6 %.
Superficie
105 м²
Rentabilidad
4.6%
Ref
BA272
360 000 €Más detalles
#49188
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №49188
Pack de 2 locales en rentabilidad en la esquina. La calle comercial del barrio de Gràcia, con gran afluencia peatonal y turística. A 100 metros de la estación de metro Fontana L3. El local más grande y con fachada a las dos calles.

Tienda de ropa
: • Inicio contrato: 2022 • Duración contrato: : 15 años (2037) • Obligado cumplimiento: 1 año • Renta mensual: 10.608€ • IBI: propietario • Gastos de comunidad: no existe

Herbolario
• Inicio contrato: 2021
• Duración contrato: 7 años (2028)
• Obligado cumplimiento: 1 año
• Renta mensual: 1.407€
• IBI: inquilino
• Gastos de comunidad: no existen
Superficie
258 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA142
3 600 000 €Más detalles
#42732
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №42732
Local en rentabilidad ubicado en calle muy concurrida del barrio de Gracia, con mucho paso de gente. La zona cuenta con numerosos comercios, que dan vida a una emblemática calle en uno de los barrios más singulares de la ciudad. A pocos pasos de la parada de metro de Fontana. El local cuenta con Licencia de take away con salida de humos + supermercado.

• Obligado cumplimiento: 1 año
• Duración contrato: 10 años
• Renta: 112.800€/año
• Garantías: 2 meses de fianza legal más 1 mes de garantía adicional
• Gastos de comunidad: a cargo del inquilino
• IBI: 1.630€/año a cargo del inquilino
• Rentabilidad: 5,1% neta
Superficie
290 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA162
2 200 000 €Más detalles
#18233
- Novedad
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №18233
Local comercial con licencia C3 en el barrio de Gràcia, en Barcelona.
Superficie total de 105 m².
El inquilino es un restaurante.
El contrato se firmó el 20 de mayo de 2025 por un período de 10 años.
El alquiler anual es de 24 000 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles y la cuota de la comunidad.
Rentabilidad del 5 %.
Superficie
105 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA12
450 000 €Más detalles
#49506
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №49506
Local en venta situado junto a Travessera de Gràcia. Se encuentra en una zona con gran actividad comercial, con mucho paso. Rodeado de innumerables comercios y de todos los servicios.

• Planta baja: 195m²

• Duración contrato: 10 años
• Obligado cumplimiento: 3 años
• Renta: 1er año 3.000€, 2do año 3.500€, 3er año 4.000€ a partir del 4to año IPC
• Garantías: 2 meses de fianza
• Gastos de comunidad: 1.717,8€/año a cargo del arrendatario
• IBI: 1.330€/año a cargo del arrendador
• *Rentabilidad neta: 1er año: 2,8%, 2do año: 3,3%. A partir del 3er año: 3,8%
Superficie
195 м²
Rentabilidad
3%
Ref
BA124
1 200 000 €Más detalles