Locales comerciales en Barcelona

Edificio residencial en rentabilidad alquilado 100% con 2 indefinidos. Se encuentra muy cerca de la carretera de Sants y Rambla de Brasil. Zona residencial, rodeada de todos los servicios y muy bien comunicada con transporte público.

• Superficie total: 824m2

• * Plantas: PB + 4

• Entidades: 2 locales (uno con salida de humos) + 8 viviendas

• Los locales se pueden unir

• Año de construcción: 1964

• Estado: todos los pisos reformados menos los indefinidos

• Sin división horizontal

• Sin ascensor

• ITE pasada

• Calificación urbanística: 13a

• Situación arrendaticia: 100% (2 indefinidos)

• Renta anual: 72.194€

• IBI anual: 4.033.33€

• Gastos comunidad anual: 2.925€

• Rentabilidad: 3,60% (sin contar con el alquiler de los locales)

• Repercusión: 2.427€/m2

Local comercial en el Barrio Gótico de Barcelona.

Se trata de un local esquinero con cinco grandes escaparates.

La superficie total es de 188 metros cuadrados distribuidos en dos plantas: 78 metros cuadrados en la planta baja y 110 metros cuadrados en el sótano.

Actualmente alquilado a una tienda de telefonía móvil.

El contrato se firmó el 18 de septiembre de 2024, con una duración de ocho años.

Renta anual: 54.455 €.

Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.000 € anuales, con una cuota de comunidad de aproximadamente 1.050 € anuales.

Rentabilidad: 4,3 %.

Se venden cuatro terrenos arrendados a largo plazo a una conocida cadena de comida rápida en la provincia de Barcelona.

La superficie total del terreno es de 1.579 metros cuadrados.

El contrato de arrendamiento tiene una vigencia hasta 2049.

La renta es de 93.685 € anuales.

No hay gastos de comunidad.

El impuesto sobre bienes inmuebles corre a cargo del inquilino.

Rentabilidad: 5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en Barcelona.

Superficie total: 87 m².

El local está situado en una plaza con mucho tránsito.

Actualmente está alquilado a un asador.

El contrato se firmó el 1 de octubre de 2021 por un periodo de 7 años.

Fianza: 2 meses.

El alquiler anual asciende a 12 636 euros.

El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 655 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 95 euros al año.

Rentabilidad: 6 %.

Local comercial en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.

Dos grandes escaparates con 7 metros de fachada.

Superficie total: 328 m²: 164 m² en planta baja y 164 m² en sótano.

Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.

El contrato se firmo en enero de 2026 con una duración de 10 años.

La duración obligatoria es de 18 meses.

Renta anual: 85.200 €.

Se requiere una fianza de dos meses.

El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 1.524 € anuales y los gastos de comunidad de 3.204 € anuales corren a cargo del propietario.

Rentabilidad: 5 %.

Local comercial en la zona de Les Corts, en Barcelona.

Superficie total de 242 m²: planta baja de 110,34 m² y altillo de 131,98 m².

Actualmente está alquilado por una cadena de restaurantes japoneses con más de 50 locales en toda España.

Licencia C3.

El contrato se firmó en diciembre de 2023 por un periodo de 10 años.

El alquiler anual es de 102 000 euros.

La cuota de la comunidad, que asciende a 288 euros al año, corre a cargo del arrendatario.

El impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 2253 euros al año, corre a cargo del propietario.

Rentabilidad del 3,8 %.

Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona.

Superficie total: 162 m².

Actualmente alquilado a una imprenta de souvenirs.

Contrato firmado el 28 de febrero de 2025, con una duración de 10 años.

Periodo de vigencia obligatorio: 1 año.

Renta anual: 21.600 €.

Fianza de dos meses.

El propietario abona una cuota de comunidad de 440 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.256 € anuales.

Rentabilidad: 5,5 %.

Gran Parking en el Eixample (Barcelona)

Precio 12 000 000

Características principales:

5 niveles / 13.500 m2

Todas las licencias y permisos para realizar actividades están actualizados

Dos entradas / salidas desde diferentes lados de la manzana;

Equipado con ascensores, todos los sistemas de ingeniería, contra incendios.

Negocio estable y próspero desde hace muchos años.

Ubicación:

- El pleno centro de Barcelona.

- Concentración máxima de infraestructura turística, comercial y social. Tráfico intensivo 24/7

- 10 minutos a pie del complejo de edificios de la Universidad de Barcelona.

- En un radio de 500 metros hay más de 40 hoteles, la mayoría de los cuales no tienen su propio parking.

- Dos entradas diferentes le permiten atender el tráfico en ambas direcciones.   

- Este es el parking más grande que cualquier otro en un radio de 1 km.

- La ubicación del parking garantiza una ocupación alta y estable de las plazas. Hasta 100% en días laborables y temporada alta turística.

 Puede obtener una presentación detallada sobre esta propiedad a petición de nuestros comerciales.

Local comercial en la zona de Sant Martí de Barcelona en una famosa avenida.

Local esquinero con muchos escaparates.

Superficie total de 250 m2: 94 m2 planta baja y 156 m2 sótano.

El inquilino es una conocida cadena de cafeterías.

El contrato se firmó el 01.12.2023 por 10 años.

El alquiler anual es de 31.740 euros.

Cuota para la comunidad en la cantidad de 840 euros al año y el impuesto sobre la propiedad de alrededor de 1200 euros al año es pagado por el propietario.

Rentabilidad 4,6%.

Local comercial en venta en el barrio de Ciutat Bella en una calle comercial con mucho tránsito en Barcelona.

Superficie total de 100 metros cuadrados en una sola planta.

Actualmente alquilado a una cadena de tiendas de artículos para el hogar (7 puntos de venta en Barcelona).

El contrato se firma en abril de 2024 por un periodo de 10 años.

Plazo de ejecución forzosa de 1 año.

El importe del alquiler es de 30.000 euros anuales.

Durante el primer año, el inquilino tiene un descuento en el alquiler de 200 euros al mes.

La cuota comunitaria de 1200 euros anuales y el IBI de 360 euros anuales los paga el propietario.

Rentabilidad a partir del tercer año 4,8%.

Local comercial en venta en el Barrio Gótico de Barcelona.

Superficie total de 190 m²: 157 m² en planta baja y 33 altios.

Licencia de Bar-Restaurante.

80 plazas en el interior.

2 grandes escaparates.

Cuota comunidad 660 euros anuales.

IBI 500 euros anuales.

Local comercial en el distrito de Sant Gervasi, Barcelona.

Actualmente alquilado a un restaurante.

Licencia C3.

Superficie total: 113 m².

Alquiler anual: 27.000 €.

El contrato se firmó el 10 de abril de 2026 por un período de 10 años.

El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles (637 € anuales) y la cuota comunitaria (1.800 € anuales).

Rentabilidad: 6,5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en Sant Boi de Jobregat.

Superficie total de 1383 m² en una sola planta.

Actualmente alquilado - tienda de menaje.

El contrato está firmado hasta el 15.02.2026.

El alquiler anual es de 80.840 euros.

Impuesto sobre bienes inmuebles de 12 000 euros al año es pagado por el propietario.

No hay cuota para la comunidad.

Rentabilidad: 6,11%.

Local comercial en la Rambla del Raval, Barcelona.

Superficie total: 55 m²

Local en esquina con 5 escaparates.

Licencia C3 y terraza con 6 mesas.

El local está alquilado como restaurante.

El contrato se firma el 14 de febrero de 2025, con una duración de 10 años.

Periodo de vigencia obligatorio: 2 años.

Se requiere un depósito de 2 meses y una fianza adicional de 2 meses.

El alquiler es de 60.000 € anuales.

El propietario paga una cuota de comunidad de 600 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 289 € anuales.

Rentabilidad: 6,6 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Bar con charcutería en venta en Sants (Barcelona)

Se ofrece en venta este atractivo local de 149 m² situado en el barrio de Sants, una zona con gran actividad comercial y constante paso de clientes.

Se trata de un negocio con licencia de Bar (C1) y Charcutería, actualmente en pleno funcionamiento y con clientela fidelizada, ideal para seguir operando sin necesidad de inversión adicional.

Características del local:

• Superficie construida: 149 m² en una sola planta, distribuidos en barra, zona de venta, espacio de degustación, lavabos y amplio almacén
• Capacidad interior para 30 personas

Licencias en vigor:

• Bar C1
• Charcutería

• Negocio con clientela consolidada
• Totalmente equipado
• Se incluye todo el mobiliario

Estado del negocio:

• En funcionamiento
• Licencias al día

Oportunidad

Local con doble actividad (bar + charcutería), lo que permite diversificar ingresos y mejorar la rentabilidad. Su ubicación en una zona estratégica, con alto tránsito peatonal y entorno comercial activo, lo convierte en una excelente inversión.

Lote de 3 locales comerciales en el Eixample, en una conocida calle de Barcelona.

El local ocupa toda la planta baja del edificio.

1 Local Comercial

• Superficie total: 200 m², una sola planta.

• Actualmente alquilado a una conocida cadena de restaurantes italianos con 27 locales en toda España.

• El contrato se firmó el 28 de agosto de 2021 por un periodo de 20 años.

• Fachada: 15 metros.

• Licencia C3.

• Renta anual: 130.400 €.

• El inquilino paga una cuota de comunidad de 990 € al año.

• El IBI de 2.312 € al año corre a cargo del propietario.

• El inquilino se compromete a transferir la licencia al propietario al finalizar el contrato de arrendamiento.

2 Locales Comerciales

• Superficie total: 65 m².

• Actualmente alquilado: heladería. Contrato firmado el 25 de octubre de 2022 por un periodo de 10 años.

• Renta anual: 26.400 €.

• Gastos de comunidad: 85 € al año.

• IBI: 202 € al año, a cargo del propietario.

3 Local comercial

• Superficie total: 178 m².

• Actualmente alquilado - oficina de cambio de divisas.

• Contrato firmado el 30 de octubre de 2021 por un periodo de 10 años.

• Renta anual: 47.544 €.

• Gastos de comunidad: 450 € al año.

• IBI: 1.056 € al año, a cargo del propietario.

Rentabilidad global: 3,65 %