Locales comerciales - página 16

Local comercial en el centro de Gijón, Asturias.

Superficie total: 667 m²: 315 m² en planta baja y 352 m² en sótano.

Actualmente alquilado a una gran cadena de ropa.

El contrato se firmó el 20 de marzo de 2019 por un plazo de 20 años.

Alquiler anual: 230.000 €.

Impuesto sobre bienes inmuebles: 3.200 € anuales, a cargo del inquilino y el propietario a partes iguales.

Los gastos de comunidad y la recogida de basuras corren a cargo del inquilino; el importe está por determinar.

Rentabilidad: 5,6 %

Local comercial en el barrio de Ospitalet de Jobregat.

Situado en la planta baja de un edificio residencial.

Superficie total de 372 m2.

Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.

Fecha del contrato enero 2025 por un período de 15 años.

3 años de cumplimiento obligatorio.

A partir del año 10, aumento del 10% del precio del alquiler.

Renovación por IPC anualmente.

Alquiler por año 62.100 euros.

Impuesto sobre bienes inmuebles de 3430 euros anuales y cuota comunitaria de 2.100 euros anuales a cargo del propietario.

Rentabilidad: 6,2%.

Local comercial en el Eixample de Barcelona.

Superficie total: 559 m².

Dos grandes escaparates.

Actualmente alquilado: taller mecánico.

Contrato firmado el 15 de enero de 2026 con una duración de 13 años.

Financiación: 2 meses.

Renta anual: 63.000 €.

El IBI es de 5.500 € anuales y la comunidad de 2.700 € anuales, a cargo del propietario.

Rentabilidad: 4,7 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el distrito de Sant Gervasi, Barcelona.

Superficie total: 54 m²

Actualmente alquilado como bar.

Licencia C1.

Contrato firmado el 13 de noviembre de 2025, con una duración de 10 años.

Periodo de obligado cumplimiento: 2 años.

Financiación: 2 meses.

Alquiler anual: 19.800 €.

Impuesto sobre bienes inmuebles (340 € anuales) a cargo del propietario.

Gastos de comunidad (680 € anuales) a cargo del inquilino.

Rentabilidad: 7,3%.

Local comercial en Puerto Banús con licencia para discoteca

Atractivo local comercial en el corazón de Puerto Banús, ideal para establecer un negocio en una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa del Sol. Esta propiedad cuenta con dos accesos independientes y se distribuye en dos plantas, ofreciendo un amplio espacio operativo y zonas de almacenamiento.

Además, dispone de una terraza al aire libre, lo que añade versatilidad para su uso en hostelería o como espacio de ocio nocturno. Una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan un local con alto tránsito peatonal y gran visibilidad.

Características principales

— Superficie total: 246 m²

— Baños: 2

— Salas: 2

— Terraza al aire libre

— Ubicación privilegiada en Puerto Banús

Local en venta de 170m2 en el centro de lloret de Mar (Girona), en el barrio de Venecia, se compone de: 3 oficinas, almacen de 80m2(altura de techo4.20 metros, 2 baños, calefacción a gas, salida de humos, a 250 metros de la Playa de Lloret.

Esta propiedad es ideal para desarrollar su negocio en una de las poblaciones turísticas más concurridas de la Costa Brava.

En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Oficina amplia en Jardines de Aloha, Marbella

Se ofrece una oficina de 191 m² ubicada sobre un centro comercial en Jardines de Aloha, Marbella. Este espacio es muy amplio y se encuentra en excelentes condiciones. Actualmente, está alquilado a inquilinos a largo plazo, lo que genera un alto rendimiento de alquiler, convirtiéndolo en una inversión ideal para renta.

La oficina cuenta con aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente cómodo durante todo el año.

Características principales

— Superficie: 191 m²

— Aire acondicionado: Sí

— Estado: Muy buenas condiciones

— Alquilado: Sí

— Ubicación: Sobre el centro comercial en Jardines de Aloha

Local comercial en el barrio de Sants Martí, en Barcelona.

Situado en la planta baja de un edificio residencial.

Superficie total de 160 m².

Alquilado por una conocida cadena de cafeterías.

El contrato se firma por un periodo de 20 años.

Periodo de ejecución obligatoria de 5 años.

Licencia C3.

Terraza con capacidad para 4 mesas (16 personas).

El alquiler anual es de 66 000 euros.

El inquilino paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 774 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 420 euros al año.

Rentabilidad: 5,2 %.

Hotel en primera línea de playa en la Costa Brava.

Superficie total: 9.758 m²

Número de habitaciones: 163.

El hotel cuenta con restaurante, piscina y pistas de tenis.

Se vende sin operador.

Local comercial en venta en el barrio de Ciutat Bella en una calle comercial con mucho tránsito en Barcelona.

Superficie total de 100 metros cuadrados en una sola planta.

Actualmente alquilado a una cadena de tiendas de artículos para el hogar (7 puntos de venta en Barcelona).

El contrato se firma en abril de 2024 por un periodo de 10 años.

Plazo de ejecución forzosa de 1 año.

El importe del alquiler es de 30.000 euros anuales.

Durante el primer año, el inquilino tiene un descuento en el alquiler de 200 euros al mes.

La cuota comunitaria de 1200 euros anuales y el IBI de 360 euros anuales los paga el propietario.

Rentabilidad a partir del tercer año 4,8%.

Local comercial en la Costa Brava.

Superficie total: 3.930 m², distribuidos en dos plantas.

Actualmente alquilado a una importante cadena de ropa.

El contrato de arrendamiento tiene una duración de 25 años.

La renta anual es de 1.400.000 €.

Rentabilidad: 6,7 %.

Local comercial en Puerto Banús

Se ofrece un local comercial exclusivo en la entrada principal de Puerto Banús. Con una amplia superficie de 412 m², este espacio es ideal para establecer un negocio en una de las zonas más concurridas y reconocidas de la Costa del Sol.

El local cuenta con un baño y está equipado con aire acondicionado, lo que proporciona un ambiente cómodo para los clientes y empleados. Es una excelente oportunidad para emprendedores que buscan un lugar estratégico para su comercio.

Características principales

— Tipo de propiedad: Local comercial

— Superficie: 412 m²

— Baños: 1

— Aire acondicionado: Sí

— Ubicación: Entrada principal de Puerto Banús

Local comercial en la zona comercial de la ciudad de Terrassa.

Superficie total 3400 m2.

El local está actualmente alquilado - una conocida tienda de textil y telas.

En el momento de la venta se firma un nuevo contrato por un plazo de 10 años más 5 y más 5.

El alquiler anual será de 98.004 euros al año.

El inquilino paga un impuesto sobre bienes inmuebles de unos 12.000 euros anuales.

Rentabilidad del 7%.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO COMPLETO EN VENTA EN NAVAS, BARCELONA

Se ofrece edificio completo en venta situado en el consolidado barrio de Navas, una zona residencial con alta demanda de alquiler y excelente conexión con el centro de Barcelona.

Características del inmueble

• Edificio construido en 2010

• Distribución: Sótano + Planta Baja + Planta Primera

• 6 viviendas (4 de ellas tipo dúplex)

• 4 locales comerciales

• 10 plazas de aparcamiento

• 6 trasteros

• Edificio sin ascensor

• Sin división horizontal

Distribución

Planta sótano

• 10 plazas de parking

• 6 trasteros

• Nivel inferior de 4 locales comerciales

Planta baja

• 2 viviendas completas

• 4 viviendas dúplex (planta inferior)

• Nivel superior de 4 locales comerciales

Planta primera

• Planta superior de los 4 dúplex

Potencial de revalorización

El inmueble no dispone actualmente de división horizontal. Según estudio técnico previo, existe viabilidad para tramitar el cambio de uso de los locales a viviendas, sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística vigente.

Coste estimado de rehabilitación:

• Entre 20.000 € y 25.000 € por vivienda aproximadamente.

Inversión con descuento sobre tasación

Una excelente oportunidad para inversores, family offices y promotores que busquen un activo residencial con potencial de optimización, segregación y generación de rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona.

Para más información, documentación o concertar una visita, contacte con nosotros.

La foto no es real

Exclusivo Hotel Boutique en venta, un rincón con encanto que ha sido completamente renovado en un edificio de importancia histórica desde 1798. El hotel cuenta con 10 habitaciones, 4 dobles y 6 dobles superiores, muchas de ellas con bañera de hidromasaje y vistas panorámicas de la zona y el mar. Uno de los productos más vendidos son sus paquetes de fin de semana, la elección perfecta para los clientes que buscan escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar del encanto rural o de las soleadas playas.

Dispone de restaurante propio, con posibilidad de ampliar los servicios a clientes ajenos al hotel. La joya de este establecimiento es su spa privado, que puede reservarse exclusivamente para el disfrute en pareja, acompañado de una botella de cava. Desde su terraza, junto al spa, se puede disfrutar de vistas panorámicas al mar Mediterráneo.

El hotel está equipado con paneles solares.

No sólo es un destino para el relax y la tranquilidad, sino también un punto de encuentro especial que ha sido elegido por muchas empresas para sus reuniones corporativas debido a las excepcionales instalaciones que ofrece el hotel.

Totalmente operativo y listo para recibir a los huéspedes, el hotel combina la elegancia histórica con la eficiencia moderna. Equipado con 28 paneles solares, nuestro hotel lidera el camino hacia un mayor ahorro energético y demuestra su compromiso con la sostenibilidad.

El establecimiento ha sido gestionado por la misma propiedad durante más de 35 años, lo que garantiza una trayectoria consolidada. La venta se realiza por jubilación.

Actualmente, el hotel se encuentra sin operador, lo que representa una excelente oportunidad para inversores. Existe interés real por parte de operadores hoteleros locales dispuestos a asumir la gestión, contando además con el apoyo de los propietarios en el proceso de transición.

Existe una oferta de una empresa gestora para hacerse cargo de la administración del hotel, que ofrece una alta rentabilidad.

Local comercial en el barrio de Gracia, Barcelona.

Superficie total: 139 m².

Dos grandes escaparates.

Actualmente alquilado a una clínica dental.

El contrato se firmó el 13 de mayo de 2024 por un periodo de 10 años.

Alquiler anual: 14.400 €.

Se requiere una fianza equivalente a dos meses de alquiler.

El propietario paga una cuota de comunidad de 1.440 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 830 € anuales.

Rentabilidad: 4,5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.